二零二四年度企業(yè)辦公樓電梯維保分包協(xié)議帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE16PAGE16RESUMERESUME二零二四年度企業(yè)辦公樓電梯維保分包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1維保服務(wù)范圍2.2維保服務(wù)項目2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維保服務(wù)期限3.1維保開始日期3.2維保結(jié)束日期第四條維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用金額4.2支付方式及時間PAGE16PAGE16第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件PAGE16PAGE1610.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司PAGE16PAGE16甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××電梯維保有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3電梯的定義本合同所指電梯為位于甲方辦公樓的曳引式或強(qiáng)制式電梯，具體型號、數(shù)量和配置詳見附件一。第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1維保服務(wù)范圍（1）定期對電梯進(jìn)行巡視、檢查和保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；（2）對電梯的易損件進(jìn)行更換；（3）對電梯的故障進(jìn)行及時的修復(fù)；（4）對電梯的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方。2.2維保服務(wù)項目（1）機(jī)房設(shè)備的維保；（2）驅(qū)動系統(tǒng)的維保；（3）控制系統(tǒng)及電氣設(shè)備的維保；（4）轎廂、對重裝置及導(dǎo)軌的維保；PAGE16PAGE16（5）門系統(tǒng)及安全保護(hù)裝置的維保。2.3維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維保服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體包括但不限于《電梯安裝和維護(hù)規(guī)范》（GB75882003）、《電梯安全規(guī)范》（GB168992011）等。第三條維保服務(wù)期限3.1維保開始日期維保服務(wù)開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2維保結(jié)束日期維保服務(wù)結(jié)束日期為合同期滿之日。第四條維保費(fèi)用及支付方式4.1維保費(fèi)用金額維保費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付周期為一年。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)在每個支付周期到期后十五個工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)PAGE16PAGE165.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的電梯維護(hù)保養(yǎng)條件；（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付維保費(fèi)用。5.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)在每個支付周期到期后，向甲方提供維保服務(wù)報告。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供必要的電梯維護(hù)保養(yǎng)條件，包括電梯的運(yùn)行、停機(jī)和維護(hù)保養(yǎng)所需的場地、電源等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付維保費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件PAGE16PAGE16任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供維保服務(wù)，甲方因此遭受的損失；（2）乙方維保服務(wù)不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故，甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付維保費(fèi)用，乙方因此遭受的損失；（2）甲方未提供必要的維保條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供維保服務(wù)，乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點PAGE16PAGE16本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）合同無效或者被撤銷。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。11.2保密期限PAGE16PAGE16雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或者全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件（1）電梯的技術(shù)資料；（2）維保服務(wù)報告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。PAGE16PAGE16第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：14.3簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)評審機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。PAGE16PAGE16第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明示或暗示地承諾承擔(dān)更廣泛的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的合同履行造成的損失，其責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和方式。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方。PAGE16PAGE16第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)。5.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了其約定的服務(wù)或任務(wù)；（2）合同履行完畢，第三方介入不再必要；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入的時間和方式。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式PAGE16PAGE16第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入對合同其他條款的影響第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲方、乙方和第三方另有約定。第十條附則10.1合同附件（1）第三方的資質(zhì)證明；（2）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1甲方代表簽字甲方代表簽字：11.2乙方代表簽字PAGE16PAGE16乙方代表簽字：11.3第三方代表簽字第三方代表簽字：11.4簽字日期簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的技術(shù)資料（1）電梯的規(guī)格和性能；（2）電梯的主要組成部分和功能；（3）電梯的安全保護(hù)和故障處理措施。附件二：維保服務(wù)報告（1）維保的時間和地點；（2）維保人員的信息；（3）維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。附件三：第三方資質(zhì)證明（1）第三方的營業(yè)執(zhí)照；（2）第三方的主營業(yè)務(wù)和資質(zhì)等級；PAGE16PAGE16（3）第三方的專業(yè)技術(shù)資格證書。附件四：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）雙方的合作方式和要求；（3）協(xié)議的有效期和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定支付維保費(fèi)用；（2）乙方未按照