2025版疫情應(yīng)對(duì)策略園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版疫情應(yīng)對(duì)策略，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，為保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的身心健康，降低疫情對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的影響，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在疫情期間的租金減免及增值服務(wù)相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）疫情：指由新冠病毒引起的傳染病疫情；2）園區(qū)：指甲方管理的具有明確地理界限、具備一定規(guī)模和功能的區(qū)域；3）租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租金以外的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）減免：指甲方在疫情期間對(duì)乙方租金進(jìn)行減免；2）疫情期間：指自疫情發(fā)生之日起至疫情解除之日止；3）合同履行：指甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)疫情實(shí)際情況，對(duì)乙方租金進(jìn)行減免；2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供增值服務(wù)；3）甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)疫情實(shí)際情況，對(duì)其租金進(jìn)行減免；2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金；3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至疫情解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方管理的園區(qū)。5.3合同履行方式1）甲方根據(jù)疫情實(shí)際情況，對(duì)乙方租金進(jìn)行減免；2）甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供增值服務(wù)；3）甲乙雙方按照租賃合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）疫情解除；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序1）疫情解除后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）疫情解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行租賃合同；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照租賃合同約定，辦理租賃合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金減免部分：根據(jù)疫情實(shí)際情況，甲方對(duì)乙方應(yīng)支付的租金進(jìn)行一定比例的減免；2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)，如物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和成本收取相應(yīng)費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金減免部分：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付；2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按實(shí)際發(fā)生情況支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）租金減免部分：乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金減免部分支付給甲方；2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后或按月支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供租金減免的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金減免部分的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本補(bǔ)充協(xié)議及其相關(guān)資料；2）甲方提供的增值服務(wù)內(nèi)容；3）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議及保密內(nèi)容的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至疫情解除之日止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）新冠疫情；2）政府突然宣布封鎖或限制措施；3）社會(huì)動(dòng)蕩或戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議；2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）涉及商業(yè)秘密的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在租賃合同中的其他權(quán)利和義務(wù)；2）甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理權(quán)；2）乙方保留對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，但不得損害園區(qū)整體利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的挑戰(zhàn)；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題；2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于疫情應(yīng)對(duì)策略、園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《甲方物業(yè)管理規(guī)定》2.《乙方租賃合同》3.《疫情應(yīng)對(duì)策略及措施》4.《增值服務(wù)明細(xì)表》5.《租金減免計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》6.《不可抗力事件證明文件》7.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》8.《保密協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租金減免或增值服務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金減免部分或增值服務(wù)費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.租金減免：指甲方在疫情期間對(duì)乙方租金進(jìn)行的一定比例減免。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租金以外的其他服務(wù)，如物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付租金減免部分時(shí)，對(duì)減免比例有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.問題：甲方在提供增值服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施整改，并向乙方提供滿意的解決方案。3.問題：疫情形勢(shì)發(fā)生變化，租金減免政策需要調(diào)整。解決辦法：雙方根據(jù)疫情實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整租金減免政策。4.問題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的增值服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方在疫情期間，如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)受損，有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前告知乙方相關(guān)事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租金減免，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金減免比例，否則需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)疫情實(shí)際情況，調(diào)整租金減免比例。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前，提前告知甲方相關(guān)事宜。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，配合甲方進(jìn)行損失評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金減免部分，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得利用甲方提供的增值服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。2024版疫情應(yīng)對(duì)策略，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、疫情應(yīng)對(duì)策略2.1疫情監(jiān)測(cè)與報(bào)告2.2疫情防控措施2.3應(yīng)急預(yù)案與演練2.4疫情防控物資保障2.5疫情防控責(zé)任與義務(wù)三、園區(qū)物業(yè)租金減免3.1減免原則3.2減免范圍3.3減免標(biāo)準(zhǔn)3.4減免期限3.5減免方式3.6減免調(diào)整四、增值服務(wù)補(bǔ)充4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3增值服務(wù)提供方式4.4增值服務(wù)費(fèi)用4.5增值服務(wù)調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.2租戶方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作與溝通5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4違約責(zé)任八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議續(xù)簽九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議修改十一、協(xié)議簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議附件12.1附件一：疫情應(yīng)對(duì)策略詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)12.3附件三：增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂生效十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版疫情應(yīng)對(duì)策略，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在疫情應(yīng)對(duì)、物業(yè)租金減免及增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本園區(qū)內(nèi)所有租戶及物業(yè)方。二、疫情應(yīng)對(duì)策略2.1疫情監(jiān)測(cè)與報(bào)告2.1.1物業(yè)方應(yīng)建立疫情監(jiān)測(cè)制度，及時(shí)掌握?qǐng)@區(qū)內(nèi)疫情動(dòng)態(tài)。2.1.2物業(yè)方應(yīng)每日向租戶報(bào)告疫情相關(guān)信息，確保信息透明。2.2疫情防控措施2.2.1物業(yè)方應(yīng)采取必要的防控措施，如消毒、通風(fēng)等。2.2.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)方進(jìn)行疫情防控。2.3應(yīng)急預(yù)案與演練2.3.1物業(yè)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)疫情突發(fā)情況。2.3.2定期組織疫情防控演練，提高應(yīng)對(duì)能力。2.4疫情防控物資保障2.4.1物業(yè)方應(yīng)儲(chǔ)備必要的疫情防控物資，如口罩、消毒液等。2.4.2租戶應(yīng)按照要求提供疫情防控所需物資。2.5疫情防控責(zé)任與義務(wù)2.5.1物業(yè)方對(duì)園區(qū)內(nèi)疫情防控工作負(fù)總責(zé)。2.5.2租戶應(yīng)配合物業(yè)方進(jìn)行疫情防控工作。三、園區(qū)物業(yè)租金減免3.1減免原則3.1.1根據(jù)疫情嚴(yán)重程度和政府相關(guān)政策，實(shí)施租金減免。3.1.2減免范圍限于受疫情影響較大的租戶。3.2減免范圍3.2.1受疫情影響無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.2.2受疫情影響導(dǎo)致收入減少的個(gè)體工商戶。3.3減免標(biāo)準(zhǔn)3.3.1根據(jù)疫情嚴(yán)重程度，減免比例為50%100%。3.3.2減免期限為自疫情發(fā)生之日起至疫情防控結(jié)束。3.4減免期限3.4.1減免期限根據(jù)疫情發(fā)展情況調(diào)整。3.4.2減免期限最長(zhǎng)不超過(guò)2024年12月31日。3.5減免方式3.5.1減免租金直接從租戶下一年度租金中扣除。3.5.2減免部分租金可分期支付。3.6減免調(diào)整3.6.1如政府出臺(tái)新的減免政策，雙方可協(xié)商調(diào)整減免標(biāo)準(zhǔn)。四、增值服務(wù)補(bǔ)充4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供線上辦公支持，包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、軟件等。4.1.2提供疫情防控咨詢與指導(dǎo)。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1線上辦公支持：免費(fèi)提供一定期限。4.2.2疫情防控咨詢與指導(dǎo)：免費(fèi)提供。4.3增值服務(wù)提供方式4.3.1通過(guò)線上平臺(tái)提供。4.3.2通過(guò)電話、郵件等方式提供。4.4增值服務(wù)費(fèi)用4.4.1增值服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)。4.4.2增值服務(wù)費(fèi)用不另行收取。4.5增值服務(wù)調(diào)整4.5.1如增值服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)方有權(quán)要求租戶遵守疫情防控規(guī)定。5.1.2物業(yè)方有義務(wù)提供必要的疫情防控設(shè)施。5.2租戶方權(quán)利與義務(wù)5.2.1租戶有權(quán)要求物業(yè)方提供疫情防控保障。5.2.2租戶有義務(wù)配合物業(yè)方進(jìn)行疫情防控工作。5.3雙方合作與溝通5.3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)疫情。5.3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論疫情防控工作。5.4爭(zhēng)議解決機(jī)制5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)方未履行疫情防控義務(wù)。6.1.2租戶未履行疫情防控義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.4違約解除6.4.1違約方違約行為嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。七、保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的政府保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。7.2.2雙方不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。7.3保密例外7.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。7.3.2雙方書面同意披露的保密信息。7.4違約責(zé)任7.4.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4.2違約方泄露保密信息，應(yīng)支付違約金。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.3協(xié)議解除8.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.4協(xié)議續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條款與本協(xié)議相同。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按法定程序進(jìn)行審理。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十一、協(xié)議簽署11.1簽署主體本協(xié)議由本園區(qū)物業(yè)方和租戶方共同簽署。11.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件名稱及內(nèi)容）十三、協(xié)議修訂13.1修訂程序協(xié)議修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)明確，并與原協(xié)議條款相一致。13.3修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就。14.1.2一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除。14.2解除程序14.2.1解除協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。14.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。物業(yè)方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日租戶方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)疫情防控1.1.1甲方作為園區(qū)物業(yè)管理方，對(duì)園區(qū)內(nèi)的疫情防控工作負(fù)主要責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的疫情防控措施，并監(jiān)督實(shí)施。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)疫情防控設(shè)施齊全，如消毒設(shè)備、口罩等。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行消毒，確保公共衛(wèi)生安全。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求租戶配合疫情防控工作。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)違反疫情防控規(guī)定的租戶采取相應(yīng)措施。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)疫情防控2.1.1乙方作為租戶，對(duì)自身及員工的疫情防控工作負(fù)主要責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的疫情防控措施，并確保實(shí)施。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保員工佩戴口罩、保持社交距離等基本防疫措施。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)工作區(qū)域進(jìn)行消毒，確保工作環(huán)境安全。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的疫情防控設(shè)施和指導(dǎo)。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方未能履行疫情防控責(zé)任的行為提出異議。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未能履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入3.1.1本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方中介有權(quán)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方承擔(dān)。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1若第三方中介未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的保密條款3.5.1第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息保密。3.5.2第三方中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息給第三方。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決3.6.1若第三方中介與協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可提交所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.疫情應(yīng)對(duì)策略詳細(xì)內(nèi)容2.園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)3.增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.違約責(zé)任證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情。乙方未能履行疫情防控責(zé)任，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情。第三方中介未能履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能提供疫情防控設(shè)施或未定期消毒，經(jīng)第三方中介或乙方確認(rèn)。乙方未能遵守疫情防控規(guī)定，經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)。第三方中介未能提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：疫情防控措施不力。解決辦法：加強(qiáng)疫情防控宣傳，定期檢查，對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行處罰。2.問題：租金減免執(zhí)行不公。解決辦法：制定明確的減免標(biāo)準(zhǔn)，公開透明，接受第三方監(jiān)督。3.問題：增值服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，提高服務(wù)質(zhì)量，確保滿足租戶需求。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決程序，提供多種解決途徑，降低爭(zhēng)議成本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.疫情期間園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。2.園區(qū)物業(yè)租金減免政策實(shí)施。3.園區(qū)增值服務(wù)提供。4.第三方中介服務(wù)合作。5.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任處理。全文完。2024版疫情應(yīng)對(duì)策略，園區(qū)物業(yè)租金減免及增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.疫情應(yīng)對(duì)策略3.1疫情應(yīng)對(duì)原則3.2應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任3.3應(yīng)急預(yù)案4.園區(qū)物業(yè)租金減免4.1減免原則4.2減免范圍4.3減免計(jì)算方式4.4減免期限5.增值服務(wù)補(bǔ)充5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方式5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利與義務(wù)6.2租戶權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確在2024年度疫情防控期間，園區(qū)物業(yè)方與租戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于園區(qū)內(nèi)所有租戶與物業(yè)方之間因疫情防控、租金減免及增值服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“疫情防控”指為預(yù)防和控制疫情傳播而采取的一切措施。“園區(qū)物業(yè)”指園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理區(qū)域?！白饨饻p免”指物業(yè)方根據(jù)疫情防控需要，對(duì)租戶應(yīng)繳納的租金進(jìn)行減免?！霸鲋捣?wù)”指物業(yè)方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，為租戶提供的額外服務(wù)。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、合法有效的原則。3.疫情應(yīng)對(duì)策略3.1疫情應(yīng)對(duì)原則3.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合。3.1.2快速響應(yīng)，及時(shí)處置。3.1.3信息公開，透明度原則。3.2應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任3.2.1物業(yè)方應(yīng)采取必要措施，確保園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生，加強(qiáng)消毒工作。3.2.2租戶應(yīng)遵守疫情防控相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)方進(jìn)行體溫檢測(cè)、健康碼核驗(yàn)等。3.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序，避免人員聚集。3.3應(yīng)急預(yù)案3.3.1制定疫情防控應(yīng)急預(yù)案，明確各部門職責(zé)和應(yīng)急處置流程。3.3.2定期開展疫情防控演練，提高應(yīng)對(duì)疫情的能力。4.園區(qū)物業(yè)租金減免4.1減免原則4.1.1根據(jù)疫情防控需要，對(duì)受疫情影響較大的租戶給予租金減免。4.1.2減免標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)疫情嚴(yán)重程度、受影響程度等因素確定。4.2減免范圍4.2.1減免范圍包括但不限于餐飲、娛樂、教育培訓(xùn)等行業(yè)。4.2.2減免范圍由物業(yè)方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3減免計(jì)算方式4.3.1減免金額根據(jù)租金總額和減免比例計(jì)算。4.3.2減免比例由物業(yè)方根據(jù)疫情嚴(yán)重程度和受影響程度確定。4.4減免期限4.4.1減免期限自疫情發(fā)生之日起，至疫情解除之日止。4.4.2如疫情持續(xù)，減免期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。5.增值服務(wù)補(bǔ)充5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供線上辦公、遠(yuǎn)程會(huì)議等服務(wù)。5.1.2提供生活物資配送、外賣代購(gòu)等服務(wù)。5.1.3提供心理咨詢、法律援助等服務(wù)。5.2服務(wù)提供方式5.2.1通過(guò)線上平臺(tái)、電話等方式提供服務(wù)。5.2.2可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式。5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1物業(yè)方確保增值服務(wù)質(zhì)量，滿足租戶需求。5.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)責(zé)任。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1增值服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)，不增加租戶負(fù)擔(dān)。5.4.2特殊情況下的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及其附件、相關(guān)文件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1法律法規(guī)要求披露的信息除外。9.3.2在法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行調(diào)查或要求披露的情況下，雙方有義務(wù)披露保密信息。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本協(xié)議自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1疫情解除或本協(xié)議約定的減免期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除10.3.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式明確記載。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議約定的減免期限屆滿。12.3.2疫情解除。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1通知送達(dá)至雙方指定的地址。13.3送達(dá)效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本協(xié)議事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入本協(xié)議事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在介入本協(xié)議事務(wù)前告知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本協(xié)議事務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的任務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或簽訂合同