2025年度高端住宅項(xiàng)目施工監(jiān)理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅項(xiàng)目施工監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需建設(shè)一座高端住宅項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中地上建筑面積____________________平方米，地下建筑面積____________________平方米。第二條監(jiān)理范圍2.1.1對(duì)施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、施工方案和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工；2.1.3對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2.1.4對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按期完成；2.1.5對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全；2.1.6對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題提出處理意見(jiàn)；2.1.7對(duì)施工單位提交的竣工資料進(jìn)行審查，提出整改意見(jiàn)；2.1.8協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收。第三條監(jiān)理費(fèi)用及支付3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2.1首期支付：合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%；3.2.2竣工驗(yàn)收合格后支付：____________________日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________%。第四條監(jiān)理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_(kāi)___________________個(gè)月。4.2監(jiān)理期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的____________________%。6.2若乙方未能按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。8.2.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；8.2.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：乙方（監(jiān)理單位）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、檢驗(yàn)檢測(cè)方等。1.2第三方介入本合同活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，享有合同相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付其相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同范圍內(nèi)的活動(dòng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)因自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的法律責(zé)任；4.3.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)因違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同范圍內(nèi)的活動(dòng)，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相互獨(dú)立。5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的規(guī)則和程序，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.4第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在確定第三方介入本合同活動(dòng)前，應(yīng)進(jìn)行充分的考察和評(píng)估，確保第三方具備履行合同的能力和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)。6.3第三方介入本合同活動(dòng)后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。第八條第三方介入變更8.1若第三方介入本合同活動(dòng)后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方或第三方職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第九條第三方介入終止9.1若第三方介入本合同活動(dòng)后，因故需終止介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十條本部分修正條款與本合同其他條款不一致時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。說(shuō)明：本附件為施工監(jiān)理的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)審查，確保施工質(zhì)量。2.附件二：施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工監(jiān)理的依據(jù)之一，乙方應(yīng)監(jiān)督施工合同的履行。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理大綱應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)按照大綱執(zhí)行監(jiān)理工作。4.附件四：監(jiān)理日志要求：監(jiān)理日志應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確記錄監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理工作的記錄，乙方應(yīng)定期整理、歸檔。5.附件五：施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為施工質(zhì)量的重要證明，乙方應(yīng)定期提交給甲方。6.附件六：施工進(jìn)度報(bào)告要求：施工進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明施工進(jìn)度、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本附件為施工進(jìn)度的監(jiān)控依據(jù)，乙方應(yīng)定期提交給甲方。7.附件七：施工安全檢查報(bào)告要求：施工安全檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：本附件為施工安全的重要證明，乙方應(yīng)定期提交給甲方。8.附件八：竣工資料審查報(bào)告要求：竣工資料審查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審查內(nèi)容、審查結(jié)果、整改意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)提交給甲方。9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為工程竣工驗(yàn)收的重要證明，乙方應(yīng)提交給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。示例：若甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例：若乙方未按約定進(jìn)行施工質(zhì)量檢驗(yàn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例：若第三方未按約定進(jìn)行施工安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因圖紙及技術(shù)