住宅租賃中介協(xié)議：2024全方位指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃中介協(xié)議：2024全方位指南一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1租賃中介服務(wù)費(fèi)用13.2房屋交接與退還13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3中介方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息甲方（出租方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租方）。房屋具體地址應(yīng)包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自2024年【起始月份】月【起始日期】日起至【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日止。租賃期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃房屋的起始日期為2024年【起始月份】月【起始日期】日，結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂ExtensionAgreement，明確新的租賃期限及起始與結(jié)束日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束之日起【付款截止日】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或采用其他雙方協(xié)商一致的支付方式。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)保留支付憑證，以便日后需要時(shí)提供給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。如乙方逾期未交還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等，確保房屋安全。乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助進(jìn)行房屋保養(yǎng)工作。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無(wú)需另行支付。如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方簽字蓋章。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止租賃關(guān)系的，可以解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法予以判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則應(yīng)以合同簽訂地的人民法院為第一審管轄法院。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃中介服務(wù)費(fèi)用乙方向中介方支付的租賃中介服務(wù)費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。13.2房屋交接與退還房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋交接，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。房屋退還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋退還單》上簽字確認(rèn)。13.3合同附件本合同附件包括《房屋交接單》、《房屋退還單》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租方）：【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方（承租方）：【乙方姓名】14.3中介方簽字中介方：【中介公司名稱(chēng)】【中介代表姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《房屋退還單》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的付款截止日之前支付租金，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋。示例說(shuō)明：如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指本合同中租賃房屋的租戶(hù)。3.中介方：指本合同中提供租賃中介服務(wù)的公司或個(gè)人。4