公司房屋租賃合同模板范本

第第頁合同編號(hào):________公司房屋租賃合同模板范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律體系下訂立：甲方（出租方）：【公司全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的公司，注冊(cè)地址為【地址】，法定代表人為【姓名】。乙方（承租方）：【公司全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的公司，注冊(cè)地址為【地址】，法定代表人為【姓名】。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為【用途，如辦公、營業(yè)等】之用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同之目的在于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，采用以下第【】種方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接匯入甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方公司全稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.租金調(diào)整：本合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為保證金。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成，并自愿接受以上條款的約束。如有爭(zhēng)議，雙方將友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照屆時(shí)協(xié)商確定的租金及條件執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的房產(chǎn)位于【房屋詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在上述地址內(nèi)合法使用房產(chǎn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金，并在乙方違約時(shí)要求賠償損失。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途合法使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的正常使用功能。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋?乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。b)乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。c)如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。d)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成，并自愿接受以上條款的約束。如有爭(zhēng)議，雙方將友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。b)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息；一方從合法途徑獲得的，且不違反保密義務(wù)的信息；法律法規(guī)要求披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定符合租賃條件的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成，并自愿接受以上條款的約束。如有爭(zhēng)議，雙方將友好協(xié)商解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或通信被視為已有效送達(dá)的日期為：專人遞送或掛號(hào)郵寄的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；發(fā)送傳真的，以傳真發(fā)送當(dāng)日為準(zhǔn)；發(fā)送電子郵件的，以郵件發(fā)送當(dāng)日為準(zhǔn)。c)雙方應(yīng)有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】日內(nèi)通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：___