二零二五年度住房公積金借款合同范本（全面升級(jí)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公積金借款合同范本（全面升級(jí)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住房公積金借款行為，保障住房公積金借款人、貸款人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房公積金借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房公積金借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公積金賬戶(hù)：指借款人按照規(guī)定繳納住房公積金，并由住房公積金管理中心設(shè)立的資金賬戶(hù)。2.公積金貸款：指借款人按照規(guī)定向住房公積金管理中心申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.還款期限：指借款人按照合同約定，分期償還本金和利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住房公積金：指國(guó)家為職工提供的一種住房保障制度，由職工本人及其所在單位按照規(guī)定繳納，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的資金。2.借款額度：指借款人根據(jù)自身情況，經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)，可申請(qǐng)的最高貸款額度。3.逾期還款：指借款人未按照合同約定的時(shí)間償還本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)住房公積金貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額繳存住房公積金。3.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方發(fā)放住房公積金貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)借款人應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)償還貸款本息。5.3合同履行方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.住房公積金管理中心審核同意終止合同。6.4終止后果1.借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息后，本合同終止。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，并按月計(jì)收。2.住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)借款人自愿購(gòu)買(mǎi)情況，由借款人承擔(dān)。3.住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：如甲方選擇擔(dān)保方式，由擔(dān)保人承擔(dān)。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)甲方指定的銀行賬戶(hù)，按照乙方通知的金額和日期進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.現(xiàn)金支付：在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：每月的利息應(yīng)在還款日之前支付。2.住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)：在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付或按年支付。3.住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保合同時(shí)一次性支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.如甲方未按約定繳納住房公積金，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方補(bǔ)繳。3.如甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容提供給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)居住。2.政府政策變更，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定履行合同義務(wù)。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在借款人出現(xiàn)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款等。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)借款人的個(gè)人信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住房公積金借款申請(qǐng)書(shū)2.公積金賬戶(hù)信息證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.借款人收入證明5.借款人信用報(bào)告6.公積金貸款保險(xiǎn)合同7.擔(dān)保合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。未按約定繳納住房公積金。提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。未按約定使用貸款資金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定提供貸款服務(wù)。未按約定對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金賬戶(hù)：職工按照規(guī)定繳納住房公積金，由住房公積金管理中心設(shè)立的資金賬戶(hù)。2.公積金貸款：職工按照規(guī)定向住房公積金管理中心申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入不穩(wěn)定，還款能力受影響。解決辦法：借款人可提供其他收入證明或增加擔(dān)保人。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全。解決辦法：借款人應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)證明文件。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方違約，乙方難以追回貸款。解決辦法：乙方可依法采取法律手段，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)職責(zé)，確保合同的有效履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行相應(yīng)的還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使代償權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的自住住房。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)逾期還款的甲方收取罰息。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方停止貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)合同約定，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)自身情況，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的貸款優(yōu)惠政策。甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度住房公積金借款合同范本（全面升級(jí)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.住房公積金借款人3.1借款人資格3.2借款人義務(wù)4.住房公積金貸款人4.1貸款人資格4.2貸款人權(quán)利5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限6.利率與計(jì)息方式6.1利率6.2計(jì)息方式7.還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.住房公積金貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付9.住房公積金貸款的提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序10.住房公積金貸款的逾期與罰息10.1逾期貸款10.2罰息11.住房公積金貸款的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.住房公積金貸款的擔(dān)保12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保責(zé)任13.住房公積金貸款的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“住房公積金”是指由職工個(gè)人和單位共同繳納，用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的資金。（2）“借款人”是指向管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的個(gè)人。（3）“貸款人”是指管理中心。（4）“貸款金額”是指借款人申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款額度。（5）“貸款期限”是指借款人按照合同約定分期償還貸款的期限。（6）“利率”是指住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率。2.2解釋本合同中的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，以管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。3.住房公積金借款人3.1借款人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款的能力；（3）具有管理中心認(rèn)可的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；（4）符合管理中心規(guī)定的其他條件。3.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；（2）如實(shí)提供借款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料；（3）按照管理中心的要求，及時(shí)辦理貸款手續(xù)；（4）遵守住房公積金的相關(guān)規(guī)定和貸款合同約定。4.住房公積金貸款人4.1貸款人資格（1）經(jīng)國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)設(shè)立；（2）具有獨(dú)立法人資格；（3）具備住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.2貸款人權(quán)利（1）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查；（2）按照合同約定發(fā)放貸款；（3）對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在借款人違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。5.借款金額與期限5.1借款金額借款金額不得超過(guò)借款人申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的50%，且最高不超過(guò)管理中心規(guī)定的最高貸款額度。5.2借款期限借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由管理中心根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素確定。6.利率與計(jì)息方式6.1利率住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。6.2計(jì)息方式貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，具體計(jì)息方式由管理中心規(guī)定。7.還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法進(jìn)行還款。7.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)與管理中心約定還款計(jì)劃，還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期等。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。8.住房公積金貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)當(dāng)在與借款人簽訂合同后，按照合同約定的貸款金額和期限，將貸款資金一次性或分次劃撥至借款人指定的銀行賬戶(hù)。8.2貸款支付借款人應(yīng)當(dāng)將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。借款人需提供購(gòu)房合同或相關(guān)證明材料。9.住房公積金貸款的提前還款9.1提前還款條件（1）貸款已滿(mǎn)6個(gè)月；（2）提前還款前，借款人需向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)；（3）貸款人同意提前還款。9.2提前還款程序借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)審核，并在審核通過(guò)后，按照約定的方式提前還款。10.住房公積金貸款的逾期與罰息10.1逾期貸款借款人未按照約定的還款日期償還貸款本息的，視為逾期貸款。10.2罰息逾期貸款的罰息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。11.住房公積金貸款的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人需按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。12.住房公積金貸款的擔(dān)保12.1擔(dān)保方式借款人可以自愿選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。12.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證借款人按時(shí)償還貸款本息。13.住房公積金貸款的變更與解除13.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：（1）借款人未按照合同約定使用貸款；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形（1）借款人需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）貸款人需要第三方提供擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，雙方同意引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不得超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和能力。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)借款人和貸款人的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.6.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.6.3第三方與借款人、貸款人第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的流程16.1.1借款人或貸款人提出引入第三方的需求；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方；16.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；16.1.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和貸款人按照合同約定承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。16.3第三方介入的終止16.3.1合同終止（1）借款人或貸款人提出終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止情形。16.3.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)妥善處理其提供的服務(wù)，并協(xié)助借款人和貸款人完成合同終止后的相關(guān)事宜。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制17.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、信息保密等。17.2風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂服務(wù)合同、明確責(zé)任、加強(qiáng)溝通等。17.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽名。說(shuō)明：身份證是借款人身份的證明，是簽訂合同和辦理貸款的必備文件。2.借款人戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶(hù)口本復(fù)印件需清晰，包括首頁(yè)、借款人頁(yè)及家庭成員頁(yè)，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽名。說(shuō)明：戶(hù)口本是借款人家庭關(guān)系的證明，有助于貸款人了解借款人的家庭背景。3.購(gòu)房合同或協(xié)議詳細(xì)要求：購(gòu)房合同或協(xié)議需為正式文件，明確購(gòu)房?jī)r(jià)格、面積、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同或協(xié)議是借款人購(gòu)房的依據(jù)，也是貸款人發(fā)放貸款的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)等，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由借款人簽名。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，是貸款人評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)。5.住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：住房公積金繳存證明需為管理中心出具的正式文件，明確借款人住房公積金繳存情況。說(shuō)明：住房公積金繳存證明是借款人具備貸款資格的證明，也是貸款人評(píng)估借款人還款能力的依據(jù)。6.貸款人要求的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人要求，借款人需提供其他相關(guān)文件，如收入證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他文件根據(jù)貸款人要求提供，有助于貸款人全面了解借款人的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人未按照合同約定使用貸款；（4）借款人未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；（5）借款人未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；（6）借款人未按照合同約定提供擔(dān)保；（7）借款人未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；（8）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按照合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期罰息；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）借款人未按照合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）借款人未按時(shí)辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）借款人未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）借款人未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）借款人未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（8）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的1.5倍；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住房公積金借款合同范本（全面升級(jí)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期限1.6合同目的第二章住房公積金借款基本信息2.1借款人信息2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率2.5還款方式2.6還款計(jì)劃第三章住房公積金借款申請(qǐng)與審批3.1借款申請(qǐng)3.2借款申請(qǐng)審核3.3借款審批3.4審批結(jié)果通知第四章借款合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期第五章住房公積金借款資金發(fā)放5.1資金發(fā)放方式5.2資金發(fā)放時(shí)間5.3資金發(fā)放條件第六章借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章住房公積金借款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款逾期處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：借款人收入證明11.3附件三：借款人信用報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案編號(hào)第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度住房公積金借款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（借款人）：_______乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：_______1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方在乙方處借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，并規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章住房公積金借款基本信息2.1借款人信息甲方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______2.2借款金額甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整。2.3借款期限甲方本次借款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4借款利率甲方本次借款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算。2.5還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)___日。2.6還款計(jì)劃甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。第三章住房公積金借款申請(qǐng)與審批3.1借款申請(qǐng)甲方向乙方提交借款申請(qǐng)，包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、信用報(bào)告等。3.2借款申請(qǐng)審核乙方對(duì)甲方提交的借款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。3.3借款審批經(jīng)審核，乙方同意批準(zhǔn)甲方的借款申請(qǐng)。3.4審批結(jié)果通知乙方將審批結(jié)果通知甲方，甲方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽署本合同。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂甲方與乙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章住房公積金借款資金發(fā)放5.1資金發(fā)放方式乙方將貸款資金直接劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。5.2資金發(fā)放時(shí)間乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。5.3資金發(fā)放條件甲方需在合同生效前提供乙方要求的全部文件和資料。第六章借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)了解借款合同的內(nèi)容，并按照合同約定使用借款。6.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按期還款，不得逾期。6.3違約責(zé)任若甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息和違約金。第七章借款合同還款7.1還款時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日向乙方指定的賬戶(hù)支付當(dāng)月還款。7.2還款金額甲方每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)______元整。7.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶(hù)還款。7.4還款逾期處理（1）向甲方發(fā)出催收通知；（2）按照合同約定收取逾期利息；（3）采取法律手段追討欠款。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除條件合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)；（2）借款本息已全部清償；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)債務(wù)已清償完畢。第十一章合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：借款人收入證明11.3附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________12.3簽署人職務(wù)甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送______住房公積金管理中心備案。13.2備案日期本合同備案日期為_(kāi)___年____月____日。13.3備案編號(hào)本合同備案編號(hào)為_(kāi)_____。第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件四清單甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________甲方（借款人）：____________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rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶(hù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)及其職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.借款合同：指借款人與貸款人之間訂立的、約定借款人向貸款人借款，并按約定的利率、期限和方式償還本息的合同。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的本金和利息，直至貸款本息還清的還款方式。4.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人或企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)的信用歷史、信用行為和信用風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因特殊情況無(wú)法按期還款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出延期還款或變更還款計(jì)劃的申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，如乙方違約，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：借款合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住房公積金管理中心與職工之間的借款合同。2.適用于住房公積金管理中心與開(kāi)發(fā)商之間的貸款合同。3.適用于住房公積金管理中心與第三方金融機(jī)構(gòu)之間的貸款合同。4.適用于住房公積金管理中心與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同。全文完。二零二五年度住房公積金借款合同范本（全面升級(jí)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：_____________