二零二五年度房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作方式4.土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)范圍4.2土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)流程4.3土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間6.信息保密及保密義務(wù)6.1信息保密6.2保密義務(wù)7.合作雙方的權(quán)益及義務(wù)7.1合作雙方權(quán)益7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.2殘余款項(xiàng)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2代理方：YY房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2代理方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.1.1出讓方擁有一塊待轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，需要尋找合適的代理方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.1.2代理方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)，愿意為出讓方提供專業(yè)的土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)。2.2合作目的2.2.1通過本合同，雙方建立合作關(guān)系，共同完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。2.2.2代理方協(xié)助出讓方找到合適的受讓方，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)為出讓方尋找合適的受讓方，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.1.2代理方負(fù)責(zé)與受讓方進(jìn)行談判，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3合作方式3.3.1代理方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、談判、合同簽訂等。3.3.2出讓方提供土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料，配合代理方的工作。4.土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)收集市場信息，分析土地轉(zhuǎn)讓市場行情。4.1.2代理方負(fù)責(zé)尋找潛在的受讓方，進(jìn)行初步溝通。4.1.3代理方負(fù)責(zé)與受讓方進(jìn)行談判，協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)讓合同。4.2土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)流程4.2.1代理方收集土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料，提交給出讓方審核。4.2.2出讓方審核通過后，代理方開始尋找受讓方。4.2.3代理方與受讓方進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。4.3土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1代理方在談判過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)出讓方和受讓方的合法權(quán)益。4.3.2代理方應(yīng)積極與出讓方溝通，及時反饋談判進(jìn)展情況。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的2%。5.1.2代理費(fèi)用在合同簽訂后支付。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用以現(xiàn)金支付。5.2.2代理費(fèi)用支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。6.信息保密及保密義務(wù)6.1信息保密6.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得利用對方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定支付代理費(fèi)用。8.1.2代理方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日1%的比例計(jì)算。8.2.2代理方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)，應(yīng)退還出讓方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，郵寄或傳真送達(dá)對方確認(rèn)生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。12.2殘余款項(xiàng)處理12.2.1合同解除或終止后，剩余代理費(fèi)用按實(shí)際完成的服務(wù)比例退還。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除或終止后的所有款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)協(xié)議14.1.2雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告第三方的工作情況，并及時解決相關(guān)問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，以雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的法律關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。18.3.2第三方在與其他第三方合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。19.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2終止19.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等信息。說明：本確認(rèn)書用于證明雙方已確認(rèn)各自的聯(lián)系方式，確保溝通順暢。3.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃用途證明等。說明：本資料用于代理方進(jìn)行市場調(diào)研和談判，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等。說明：本報(bào)告用于甲乙雙方了解第三方工作情況，確保服務(wù)符合合同要求。6.土地轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含成交價(jià)格、支付方式、交付時間等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付代理費(fèi)用違約方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)違約方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助第三方在工作中造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付代理費(fèi)用：違約方應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金按每日1%的比例計(jì)算。違約方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)：違約方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在工作中造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為代理費(fèi)用的1%。代理方未按約定完成土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的代理費(fèi)用，并要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二地址1.7合作方二法定代表人1.8合作方二聯(lián)系方式2.合作范圍與期限2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作期限延長條件3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付比例3.3代理費(fèi)用支付時間3.4代理費(fèi)用支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)4.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.3合作雙方約定的其他代理服務(wù)5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2信息保密期限5.3信息保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效14.1附件一生效條件14.2附件二生效條件14.3附件三生效條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：市區(qū)路號1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6合作方二地址：市區(qū)路號1.7合作方二法定代表人：2.合作范圍與期限2.1合作范圍：本合同約定的房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)及房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.2合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3合作期限延長條件：如合作雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合作期限。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2代理費(fèi)用支付比例：按實(shí)際成交金額的2%支付。3.3代理費(fèi)用支付時間：成交后十個工作日內(nèi)支付。3.4代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)：4.1.1協(xié)助合作方一進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的招商、洽談、簽約等工作。4.1.2提供市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。4.1.3協(xié)助合作方一辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)：4.2.1協(xié)助合作方一進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售、簽約等工作。4.2.2提供市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策略等服務(wù)。4.2.3協(xié)助合作方一辦理房地產(chǎn)銷售手續(xù)。5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容：合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2信息保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后三年。5.3信息保密責(zé)任：合作雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付代理費(fèi)用、未履行代理服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分代理費(fèi)用的20%。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)合作雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3.1合作方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3合作雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知：任何一方對合同變更提出異議，應(yīng)在收到變更通知之日起五個工作日內(nèi)書面回復(fù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)：合作雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址，或經(jīng)雙方書面確認(rèn)的其他地址。11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，合作雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：2024年1月1日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.3合同簽訂代表：合作方一代表：，合作方二代表：。13.合同附件簽署13.1附件一簽署：雙方代表在本合同附件一上簽字蓋章。13.2附件二簽署：雙方代表在本合同附件二上簽字蓋章。13.3附件三簽署：雙方代表在本合同附件三上簽字蓋章。14.合同附件生效14.1附件一生效條件：本合同及附件一簽署后生效。14.2附件二生效條件：本合同及附件二簽署后生效。14.3附件三生效條件：本合同及附件三簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合作雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：合作雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2引入程序：引入第三方時，合作雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合作雙方的實(shí)際需求進(jìn)行合理確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以更新。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并保守合作雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合作雙方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：第三方介入后，合同履行主體為合作雙方及第三方，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同履行變更：第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合作雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中予以更新。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第7條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為市仲裁委員會。21.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序仍按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第8條約定執(zhí)行。22.2合同解除條件：第三方介入后的合同解除條件仍按本合同第8.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.附件四：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供對目標(biāo)市場的詳細(xì)分析，包括市場趨勢、競爭對手分析、消費(fèi)者行為等。說明：本附件作為合同的一部分，用于支持合同履行的決策依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目評估報(bào)告詳細(xì)要求：對項(xiàng)目進(jìn)行全面的評估，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、可行性分析等。說明：本附件作為合同的一部分，用于支持合同履行的決策依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：提供合同法律效力的意見，包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確保合同的法律效力。7.附件七：合同履行進(jìn)度報(bào)告說明：本附件作為合同的一部分，用于跟蹤合同履行的進(jìn)度。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和支付比例，未按時支付代理費(fèi)用。示例說明：甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未履行代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方未按照合同約定完成市場調(diào)研報(bào)告，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合作雙方同意，泄露合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。示例說明：第三方在履行服務(wù)過程中泄露了甲方的客戶信息，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，合作雙方均視為不可抗力，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.代理業(yè)務(wù)范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓代理3.2房地產(chǎn)銷售代理3.3其他相關(guān)代理業(yè)務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件12.1附件一：代理委托書12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地及開發(fā)項(xiàng)目，乙方提供房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.代理業(yè)務(wù)范圍3.1土地轉(zhuǎn)讓代理（1）尋找潛在買家；（2）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的代理工作。3.2房地產(chǎn)銷售代理（1）制定銷售策略；（2）推廣銷售活動；（3）協(xié)助甲方完成購房合同簽訂；（4）其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的代理工作。3.3其他相關(guān)代理業(yè)務(wù)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他與房地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的代理服務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的50%；（2）乙方完成土地轉(zhuǎn)讓代理工作后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的50%；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.代理期限5.1代理起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為一年。5.2代理終止時間本合同代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，代理終止。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作；（3）甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)保證代理工作的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息在本合同有效期間及終止后，雙方對本合同內(nèi)容、代理業(yè)務(wù)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）雙方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（3）保密義務(wù)不受合同期限限制。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方有欺詐、虛假陳述等行為；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（3）違約金和賠償金的總和不得超過合同金額的20%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：代理委托書13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及終止14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式作為本合同的附件。14.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同終止后的后續(xù)事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同履行過程中的公正、透明。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.3第三方授權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行過程；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方工作要求第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；（3）對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方責(zé)任19.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的