2025版物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)企業(yè)住所1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任義務(wù)3.1安全管理制度3.2安全檢查與巡查3.3應(yīng)急處理與救援3.4安全教育與培訓(xùn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1物業(yè)設(shè)施安全4.2人員安全4.3財(cái)產(chǎn)安全4.4環(huán)境安全5.安全責(zé)任追究5.1違約責(zé)任5.2違法責(zé)任5.3賠償責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評估與識別6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與處置7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)8.4履行義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)企業(yè)住所：省市區(qū)路號1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話：0215678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任：保障物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范計(jì)劃，包括但不限于消防、防盜、防高空墜物、防自然災(zāi)害等。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)，包含住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。第三條物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任義務(wù)3.1安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁制度、巡邏制度、消防制度等。3.2安全檢查與巡查：定期進(jìn)行安全檢查與巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3應(yīng)急處理與救援：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能迅速響應(yīng)，進(jìn)行有效的應(yīng)急處理與救援。3.4安全教育與培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。第四條風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1物業(yè)設(shè)施安全：定期對建筑物、電梯、消防設(shè)施等物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.2人員安全：加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備必要的安全知識和技能，預(yù)防人為因素引發(fā)的安全事故。4.3財(cái)產(chǎn)安全：加強(qiáng)安保力量，設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，防止盜竊、損壞等財(cái)產(chǎn)損失事件的發(fā)生。4.4環(huán)境安全：保持環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防自然災(zāi)害等環(huán)境因素對居民生活造成影響。第五條安全責(zé)任追究5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。5.3賠償責(zé)任：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)評估與識別：定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，識別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與報(bào)告：及時(shí)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，對重大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行報(bào)告。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與處置：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類：物業(yè)企業(yè)應(yīng)購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)實(shí)際情況確定保險(xiǎn)金額，確保在發(fā)生事故時(shí)能夠得到充分賠償。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.4保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第八條合同履行8.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.2履行方式：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。8.3履行地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域。8.4履行義務(wù)：物業(yè)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，遵守合同約定，定期向業(yè)主報(bào)告工作。第九條合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同終止10.1終止條件：合同期滿或根據(jù)第九條規(guī)定的解除條件，合同自然終止。10.2.1清理物業(yè)服務(wù)區(qū)域，確保設(shè)施設(shè)備完好；10.2.2與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表進(jìn)行交接；10.2.3解除與第三方簽訂的相關(guān)合同。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止日期：本合同期滿或根據(jù)第十條規(guī)定的終止條件終止。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，不受不當(dāng)干預(yù)；3.1.3對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議或要求賠償。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；4.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；5.2第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不影響本合同的效力；5.3如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；7.2第三方有權(quán)參與合同變更或解除的協(xié)商，并提出意見。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后續(xù)處理，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行、爭議解決、合同變更與解除、合同終止等，均適用本合同的其他條款；9.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全檢查、巡查、應(yīng)急處理、安全教育等方面的具體規(guī)定。附件說明：確保物業(yè)企業(yè)安全管理工作的規(guī)范性和有效性。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程和措施。附件說明：提高物業(yè)企業(yè)在突發(fā)事件中的應(yīng)對能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)理賠等內(nèi)容。附件說明：保障物業(yè)企業(yè)和業(yè)主在發(fā)生意外時(shí)的經(jīng)濟(jì)利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。附件說明：確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，能夠明確自己的責(zé)權(quán)利。6.業(yè)主公約詳細(xì)要求：公約應(yīng)包含業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)、共同管理等內(nèi)容。附件說明：規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。7.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、收取時(shí)間等。附件說明：保障業(yè)主對物業(yè)管理費(fèi)的合理預(yù)期。8.維修基金使用辦法詳細(xì)要求：辦法應(yīng)包含維修基金的使用范圍、申請程序、審批流程等。附件說明：確保維修基金的有效使用。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝時(shí)間等。附件說明：明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的情況，便于維護(hù)和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2物業(yè)企業(yè)未按照安全管理制度執(zhí)行安全檢查和巡查；1.3物業(yè)企業(yè)未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處理；1.4物業(yè)企業(yè)未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；1.5物業(yè)企業(yè)未按照維修基金使用辦法使用維修基金；1.6第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.7業(yè)主未按照業(yè)主公約履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：3.1物業(yè)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主可要求物業(yè)企業(yè)賠償損失；3.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3業(yè)主未按照業(yè)主公約履行義務(wù)，造成公共區(qū)域環(huán)境污染，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)企業(yè)基本信息2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分3.2安全管理制度4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.應(yīng)急預(yù)案與處理5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.2應(yīng)急處理流程6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督管理機(jī)制8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2賠償方式與計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限與義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他補(bǔ)充條款13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限與續(xù)簽14.合同附件14.1附件一：物業(yè)企業(yè)安全管理制度14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.3附件三：安全檢查記錄表14.4附件四：培訓(xùn)記錄表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)企業(yè)”指在合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.1.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“業(yè)主委員會(huì)”指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。1.1.4“安全管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行的安全防護(hù)和管理。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)防范”指預(yù)防、識別和評估可能影響物業(yè)安全的各種風(fēng)險(xiǎn)因素。1.1.6“應(yīng)急預(yù)案”指針對可能發(fā)生的安全事故，預(yù)先制定的應(yīng)對措施和程序。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“安全管理責(zé)任制”指明確物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)在安全管理中的責(zé)任和權(quán)利。1.2.2“安全檢查”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。1.2.3“安全教育培訓(xùn)”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工和業(yè)主進(jìn)行安全知識、技能的培訓(xùn)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)企業(yè)基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)安全管理3.1安全責(zé)任劃分3.1.1物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)制定安全管理方案，組織實(shí)施安全管理措施。3.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的安全管理工作。3.2安全管理制度3.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門禁制度、消防制度、防盜制度等。3.2.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對安全制度進(jìn)行修訂和完善。4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識別和評估。4.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果應(yīng)記錄在案，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，確保消防設(shè)施、設(shè)備完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。4.2.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對易燃易爆物品的管理，防止火災(zāi)事故發(fā)生。5.應(yīng)急預(yù)案與處理5.1應(yīng)急預(yù)案制定5.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定針對各類安全事故的應(yīng)急預(yù)案。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)措施、救援流程等。5.2應(yīng)急處理流程5.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。5.2.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)人員參與救援，并確保事故得到妥善處理。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期開展安全教育活動(dòng)，內(nèi)容包括但不限于消防安全、防盜知識等。6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施6.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定培訓(xùn)計(jì)劃，確保員工和業(yè)主掌握必要的安全知識。6.2.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1物業(yè)企業(yè)未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。8.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行監(jiān)督責(zé)任，影響安全管理。8.1.3物業(yè)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2賠償方式與計(jì)算8.2.1物業(yè)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度進(jìn)行計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。11.2保密期限與義務(wù)11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：安全管理方案12.1.2合同附件二：應(yīng)急預(yù)案12.1.3合同附件三：安全檢查記錄表12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同期限與續(xù)簽13.2.1合同期限為____年。13.2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)企業(yè)安全管理制度14.1.1安全管理組織機(jī)構(gòu)14.1.2安全生產(chǎn)責(zé)任制14.1.3安全生產(chǎn)規(guī)章制度14.2附件二：應(yīng)急預(yù)案14.2.1事故類型及應(yīng)急響應(yīng)程序14.2.2應(yīng)急物資及設(shè)備清單14.2.3應(yīng)急救援人員名單14.3附件三：安全檢查記錄表14.3.1安全檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3.2安全檢查記錄及整改措施14.4附件四：培訓(xùn)記錄表14.4.1培訓(xùn)內(nèi)容14.4.2培訓(xùn)時(shí)間14.4.3培訓(xùn)人員名單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于安全咨詢公司、風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。3.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不干涉。4.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1.1按照合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額；5.1.2按照合同約定的賠償金額確定責(zé)任限額；5.1.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致增加，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的賠償5.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。5.3.2第三方責(zé)任限額外的賠償，由第三方和甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.1第三方介入不影響合同的正常履行；6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助；6.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含安全管理組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案要求：針對可能發(fā)生的安全事故，制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)措施和救援流程。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等常見事故的應(yīng)急處理措施，確保事故發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行救援。3.安全檢查記錄表要求：記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。說明：安全檢查記錄表是監(jiān)督安全管理工作的重要工具，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。4.培訓(xùn)記錄表要求：記錄安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員名單等。說明：培訓(xùn)記錄表是評估安全教育培訓(xùn)效果的重要依據(jù)，有助于提高員工和業(yè)主的安全意識。5.安全事故報(bào)告表要求：記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。說明：安全事故報(bào)告表是分析事故原因、預(yù)防類似事故發(fā)生的重要資料。6.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中，第三方介入的必要補(bǔ)充，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同附件二：安全責(zé)任險(xiǎn)投保證明要求：提供安全責(zé)任險(xiǎn)的投保證明，證明物業(yè)企業(yè)已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說明：安全責(zé)任險(xiǎn)投保證明是保障合同履行過程中，安全事故發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償?shù)闹匾罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)企業(yè)違約行為違約行為：未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損失程度和物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任大小，確定賠償金額。示例說明：若因物業(yè)企業(yè)未及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約行為違約行為：未按照合同約定履行監(jiān)督責(zé)任，影響安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督責(zé)任的程度，確定責(zé)任。示例說明：若業(yè)主委員會(huì)未對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致安全管理不到位，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原因和程度，確定賠償金額。示例說明：若第三方安全咨詢公司提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致安全管理措施不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，采取相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。全文完。2024版物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)企業(yè)名稱2.2物業(yè)企業(yè)住所2.3物業(yè)企業(yè)法定代表人2.4業(yè)主名稱2.5業(yè)主住所3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.2合同依據(jù)4.安全責(zé)任4.1物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任4.2業(yè)主安全責(zé)任4.3雙方安全責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2安全培訓(xùn)安排6.3培訓(xùn)考核7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.2安全檢查頻率7.3安全監(jiān)督措施8.安全事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故處理9.責(zé)任追究與賠償9.1責(zé)任追究9.2賠償范圍9.3賠償方式10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效14.5合同變更與解除14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“安全責(zé)任”指乙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)承擔(dān)的保障物業(yè)管理區(qū)域安全的責(zé)任。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)防范”指乙方采取的各種措施以預(yù)防安全事故的發(fā)生。1.1.5“安全事故”指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的可能導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的意外事件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司2.2物業(yè)企業(yè)住所：市區(qū)路號2.3物業(yè)企業(yè)法定代表人：2.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.5業(yè)主住所：市區(qū)路號小區(qū)3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.1.1明確物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任。3.1.2規(guī)范業(yè)主在使用物業(yè)管理區(qū)域時(shí)的安全行為。3.1.3預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.2合同依據(jù)3.2.1《中華人民共和國民法典》3.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.2.3《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》3.2.4相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.安全責(zé)任4.1物業(yè)企業(yè)安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。4.1.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、整改。4.1.4對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。4.2業(yè)主安全責(zé)任4.2.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。4.2.2自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。4.2.3遵守消防安全規(guī)定，不違規(guī)使用電器設(shè)備。4.2.4發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)企業(yè)報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估5.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估。5.1.2識別出的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)按照嚴(yán)重程度進(jìn)行分類。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1對于一般風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)采取相應(yīng)的防范措施。5.2.2對于重大風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程。5.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保其有效性。6.安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主宣傳安全知識，提高安全意識。6.1.2安全教育內(nèi)容應(yīng)包括但不限于消防安全、交通安全、用電安全等。6.2安全培訓(xùn)安排6.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期組織業(yè)主進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2.2安全培訓(xùn)應(yīng)包括理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐操作。6.3培訓(xùn)考核6.3.1安全培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行考核，確保業(yè)主掌握安全知識。7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行檢查。7.1.2安全檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、電梯、樓道等。7.2安全檢查頻率7.2.1一般性安全檢查每月至少一次。7.2.2重大節(jié)日或特殊時(shí)期應(yīng)增加檢查頻率。7.3安全監(jiān)督措施7.3.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立健全安全監(jiān)督機(jī)制。7.3.2對違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.安全事故處理8.1事故報(bào)告8.1.1任何安全事故發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即向物業(yè)企業(yè)報(bào)告。8.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況及初步處理措施。8.2事故調(diào)查8.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)在接到事故報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查。8.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定及預(yù)防措施。8.3事故處理8.3.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。8.3.2對于造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的事故，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。9.責(zé)任追究與賠償9.1責(zé)任追究9.1.1物業(yè)企業(yè)未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2業(yè)主違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賠償范圍9.2.1賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等。9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取?.3.2雙方可協(xié)商確定具體的賠償方式。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字之日起計(jì)算。10.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1乙方在合同期間履行了安全責(zé)任，未發(fā)生重大安全事故。10.2.2甲方同意續(xù)約。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)約。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2.2本合同約定的其他終止條件。11.3解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反本合同約定的條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.3.2違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同變更與解除14.5.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意。14.6合同附件清單14.6.1本合同附件清單如下：1.物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、安全顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)滿意。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)滿意。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保證雙方權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2