二零二五宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律和規(guī)定2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地承包與使用權(quán)情況3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途3.3土地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式5.土地承包期限與使用年限5.1承包期限5.2使用年限6.土地使用義務(wù)與責(zé)任6.1土地利用規(guī)劃6.2土地保護與維護6.3土地利用限制7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序7.1轉(zhuǎn)讓申請與審批7.2權(quán)屬變更登記7.3轉(zhuǎn)讓合同備案8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權(quán)的甲方。1.1.2“受讓方”指接受宅基地使用權(quán)的乙方。1.1.3“宅基地”指甲方依法取得的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。1.1.4“土地承包”指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的土地承包人。1.1.5“土地承包合同”指本合同。1.1.6“法律法規(guī)”指中華人民共和國有關(guān)土地管理、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地承包的法律法規(guī)。1.2法律和規(guī)定1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地承包和宅基地使用權(quán)的法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.1.4甲方身份證號碼：__________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________2.2.4乙方身份證號碼：__________________3.土地承包與使用權(quán)情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：__________________3.1.2土地面積：__________________平方米3.2土地性質(zhì)與用途3.2.1土地性質(zhì)：__________________3.2.2土地用途：__________________3.3土地權(quán)屬證明文件3.3.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：__________________4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲方自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件。4.2轉(zhuǎn)讓價格4.2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元。4.2.2轉(zhuǎn)讓價格一次性支付。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2付款方式：__________________5.土地承包期限與使用年限5.1承包期限5.1.1土地承包期限為__________________年。5.2使用年限5.2.1土地使用年限自合同生效之日起計算，至__________________年止。6.土地使用義務(wù)與責(zé)任6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行土地使用。6.1.2土地利用規(guī)劃由__________________制定。6.2土地保護與維護6.2.1乙方應(yīng)保護土地資源，合理利用土地。6.2.2乙方應(yīng)定期對土地進行維護，確保土地質(zhì)量。6.3土地利用限制6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。6.3.2乙方不得在土地上從事違法活動。8.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與程序8.1轉(zhuǎn)讓申請與審批8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。8.2權(quán)屬變更登記8.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓審批通過后__________________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬變更登記文件后__________________日內(nèi)辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓合同備案8.3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬變更登記后__________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓合同報相關(guān)部門備案。8.3.2乙方應(yīng)在收到備案文件后__________________日內(nèi)辦理備案確認手續(xù)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地承包期限屆滿之日止。9.2合同履行方式9.2.1甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行土地承包義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對土地承包合同的履行情況進行監(jiān)督。9.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3任何一方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。11.2合同終止條件11.2.1土地承包期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、土地利用規(guī)劃等。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1提出與同意16.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方介入的需求。16.1.2雙方應(yīng)就第三方的介入達成書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的建議和意見。17.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系中所提供的服務(wù)范圍。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間合同條款的履行。18.2限額標準18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)不侵犯甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3信息保密19.3.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。19.3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成介入任務(wù)。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止，應(yīng)通知甲乙雙方。20.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地利用規(guī)劃要求：提供土地利用規(guī)劃文件，包括土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。說明：明確土地的用途和規(guī)劃要求，確保土地合理利用。3.轉(zhuǎn)讓申請與審批文件要求：提供轉(zhuǎn)讓申請表、審批文件等相關(guān)材料。說明：證明轉(zhuǎn)讓申請已獲得相關(guān)部門的批準，確保合同履行合法有效。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.權(quán)屬變更登記文件要求：提供權(quán)屬變更登記證明文件。說明：證明土地權(quán)屬已依法變更至乙方。6.合同備案文件要求：提供合同備案證明文件。說明：證明合同已依法備案，確保合同的法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定時間提供土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同簽訂后10日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。未按合同約定時間辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在轉(zhuǎn)讓審批通過后20日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償乙方人民幣____元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。未按合同約定使用土地責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按土地利用規(guī)劃使用土地，應(yīng)賠償甲方人民幣____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。全文完。二零二五宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，農(nóng)村土地資源得到了充分利用。為進一步推進農(nóng)村土地制度改革，提高土地利用效率，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將其擁有的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：宅基地：指農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地。土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。土地承包：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)證明文件。4.1.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理制度，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，依法辦理宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1本合同約定的履行期限屆滿。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：6.3.1雙方書面通知對方終止合同。6.3.2雙方共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1雙方按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4.2本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____元；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____元；（3）其他相關(guān)費用：____元。7.2支付方式（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的有關(guān)證明文件交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓費用的支付。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）已支付的轉(zhuǎn)讓費用清單；（3）甲方收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)存在虛假或誤導(dǎo)信息的，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定合理利用土地資源的，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對違約行為造成的損失進行賠償。賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換標的物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中了解的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的有關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或者全部免除責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)無法履行的；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟甲乙雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致土地資源被不合理利用的；（2）合同轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場秩序混亂的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于對乙方土地利用方式的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定或土地利用不符合規(guī)劃要求時，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時交換相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行情況；（3）在必要時，可委托第三方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的宅基地使用權(quán)證明文件。2.乙方的身份證明文件。3.土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件。4.合同簽訂雙方的簽字或蓋章確認書。5.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議。8.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的證明文件。提供的證明文件存在虛假或誤導(dǎo)信息。未按合同約定解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定合理利用土地資源。違反合同約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約行為的認定：由合同簽訂雙方根據(jù)合同條款及實際情況進行認定，必要時可尋求法律機構(gòu)的幫助。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法享有在宅基地上建造住宅的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。6.訴訟：指合同一方或雙方將爭議提交人民法院解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供證明文件。解決辦法：乙方可書面催告甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明文件，否則可要求甲