2025年度租賃房屋物業(yè)管理補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋物業(yè)管理補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________，雙方經友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度租賃房屋物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保租賃雙方及物業(yè)管理各方在物業(yè)管理過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本補充協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理單位對租賃房屋及公共設施進行的管理和維護；（2）物業(yè)服務費：指乙方按照本補充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付的費用；（3）維修基金：指乙方按照本補充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位繳納的用于房屋維修和公共設施維護的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃房屋：指本補充協(xié)議約定的甲方出租給乙方的房屋及附屬設施；（2）物業(yè)管理區(qū)域：指租賃房屋及公共設施所涉及的區(qū)域；（3）物業(yè)管理單位：指甲方或其委托的負責租賃房屋及公共設施管理的單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費、維修基金等費用；（2）甲方有權對租賃房屋及公共設施進行必要的維修和養(yǎng)護；（3）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序；（4）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本補充協(xié)議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本補充協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施；（2）乙方應按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費、維修基金等費用；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃房屋及公共設施；（4）乙方應配合甲方或其委托的物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理活動。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的租賃房屋及公共設施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費、維修基金等費用；（2）甲方或其委托的物業(yè)管理單位負責租賃房屋及公共設施的管理和維護；（3）雙方應按照本補充協(xié)議約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本補充協(xié)議自動終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本補充協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本補充協(xié)議終止后，乙方應按照約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務費、維修基金等費用；（2）甲方應退還乙方已繳納的押金；（3）雙方應按照本補充協(xié)議約定處理租賃房屋及公共設施。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)服務費：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設備維修等費用，按季度支付；（2）維修基金：用于租賃房屋及其配套設施的維修和更新，按年度支付；（3）公共設施維護費：包括公共區(qū)域設施的日常維護、保養(yǎng)及必要的更新改造費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付相關費用；（2）甲方或其委托的物業(yè)管理單位應在收到乙方支付費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間（1）物業(yè)服務費：每季度首月一個工作日支付；（2）維修基金：每年1月1日前支付；（3）公共設施維護費：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的千分之五，自逾期之日起計算；（2）如因乙方原因導致甲方或其委托的物業(yè)管理單位產生額外費用，乙方應承擔相應費用；（3）支付費用時，乙方應確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供租賃房屋，應向乙方支付相當于物業(yè)服務費金額的違約金；（2）如甲方未按約定進行房屋維修，應承擔由此產生的費用及乙方遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付物業(yè)服務費、維修基金等費用，應向甲方支付違約金；（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃房屋的相關信息；（2）物業(yè)管理過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在簽訂本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補充協(xié)議有效期內及終止后五年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）社會事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）火災；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府行為；（5）其他經雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決；（2）如選擇仲裁，應向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方；（2）如經雙方同意，甲方有權將物業(yè)管理權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等不得轉讓的情形；（2）經雙方協(xié)商一致，不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協(xié)議中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃房屋及公共設施進行維修、養(yǎng)護的權利；（2）甲方保留對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進行處罰的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容作為本補充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本補充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋及公共設施的良好狀態(tài)；（2）雙方應按照本補充協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應積極參與物業(yè)管理活動，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是租賃雙方就物業(yè)管理事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議的簽訂為前提。16.3增減條款（1）未經雙方同意，任何一方不得增加或減少本補充協(xié)議約定的內容；（2）增加或減少條款的，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的租賃合同2.物業(yè)管理費收費標準3.維修基金繳納標準4.公共設施維護費標準5.爭議解決流程圖6.不可抗力事件列表7.協(xié)作與配合具體事項說明8.乙方使用房屋的詳細清單9.甲方提供的房屋設施使用說明10.乙方簽字確認的物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃房屋，或未按約定進行房屋維修。乙方違約：未按時支付物業(yè)服務費、維修基金等費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約：通過乙方提供的書面通知或證據(jù)進行認定。乙方違約：通過甲方提供的書面通知或證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理單位對租賃房屋及公共設施進行的管理和維護。3.服務費：指乙方按照本補充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位支付的費用。4.維修基金：指乙方按照本補充協(xié)議約定，向甲方或其委托的物業(yè)管理單位繳納的用于房屋維修和公共設施維護的費用。5.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出書面催款通知，并記錄溝通情況。如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：公共設施損壞，乙方未及時報修。解決辦法：甲方應設立報修電話或報修平臺，乙方發(fā)現(xiàn)損壞時應及時報修。甲方應盡快安排維修，并記錄維修情況。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行不力。解決辦法：甲方應加強對物業(yè)管理人員的培訓，確保其了解和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定。同時，鼓勵乙方積極參與監(jiān)督。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，可按照合同約定解除合同或部分條款。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，明確合同內容。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權利：參與物業(yè)管理決策；監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行；接受甲方和乙方的咨詢和投訴。6.第三方義務：負責租賃房屋及公共設施的日常維護和管理；按時提供物業(yè)服務；對物業(yè)管理區(qū)域的安全負責。7.第三方責任：因物業(yè)管理不善導致的損失，由第三方承擔；因第三方責任導致乙方權益受損的，乙方有權要求第三方賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對租賃房屋及公共設施的使用權；對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權；對物業(yè)管理費用的知情權。2.乙方利益條款：甲方應保證租賃房屋及公共設施的安全和完好；甲方應按時提供物業(yè)服務；甲方應確保乙方享有合法的使用權益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供物業(yè)服務，乙方有權要求賠償；如甲方未保證租賃房屋及公共設施的安全和完好，乙方有權要求維修或賠償；如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權要求甲方改正。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：對租賃房屋及公共設施的所有權；對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權；對物業(yè)管理費用的收取權。2.甲方利益條款：乙方應按時支付物業(yè)服務費；乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途；甲方享有合法的物業(yè)管理權益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權要求賠償；如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或賠償；如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求恢復原狀或賠償。全文完。2025年度租賃房屋物業(yè)管理補充協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍1.6定義與解釋第二章房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋使用性質第三章物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3特殊物業(yè)管理服務3.4物業(yè)管理服務標準3.5物業(yè)管理服務費用第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任4.2業(yè)主責任4.3第三方責任4.4責任追究第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用5.4維修養(yǎng)護流程第六章物業(yè)使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制6.4房屋使用變更第七章物業(yè)費繳納與結算7.1物業(yè)費繳納方式7.2物業(yè)費繳納時間7.3物業(yè)費結算方式7.4物業(yè)費調整機制第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限8.4糾紛處理費用第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約責任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達生效第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議變更與解除14.4協(xié)議未盡事宜處理合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度租賃房屋物業(yè)管理補充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋物業(yè)管理服務內容、責任、費用及糾紛處理等事項，保障雙方合法權益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）租賃給乙方（承租方）的房屋及其附屬設施。1.6定義與解釋本協(xié)議中使用的術語和定義如下：（1）“物業(yè)管理”指物業(yè)管理公司對房屋及其附屬設施進行的管理和維護；（2）“物業(yè)管理服務”指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項服務；（3）“物業(yè)管理費”指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用。第二章房屋租賃信息2.1房屋位置房屋位于_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________結構。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括_________。2.5房屋使用性質房屋使用性質為_________。第三章物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）公共區(qū)域安保；（4）公共區(qū)域設施維護。3.2專項物業(yè)管理服務（1）房屋維修；（2）電梯維護；（3）消防設施檢查；（4）水質檢測。3.3特殊物業(yè)管理服務（1）家政服務；（2）搬家服務；（3）代收快遞；（4）社區(qū)活動組織。3.4物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準按照國家相關標準執(zhí)行。3.5物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月_________元。第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任（1）按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理服務范圍內的設施設備進行維護；（3）對物業(yè)管理服務范圍內的安全事故負責。4.2業(yè)主責任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費；（3）配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。4.3第三方責任第三方責任按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔。4.4責任追究對違反本協(xié)議規(guī)定的行為，雙方應承擔相應的法律責任。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍維修養(yǎng)護范圍包括房屋本體及其附屬設施。5.2維修養(yǎng)護責任（1）物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域及共用設施設備的維修養(yǎng)護；（2）業(yè)主負責自用部分的維修養(yǎng)護。5.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生費用結算。5.4維修養(yǎng)護流程（1）業(yè)主提出維修養(yǎng)護需求；（2）物業(yè)管理公司安排維修養(yǎng)護；（3）維修養(yǎng)護完成后，業(yè)主驗收。第六章物業(yè)使用與維護6.1房屋使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得損壞房屋及附屬設施；（3）不得占用公共區(qū)域。6.2房屋維護責任業(yè)主負責自用部分的房屋維護。6.3房屋使用限制（1）不得從事違法活動；（2）不得影響他人正常生活；（3）不得破壞公共設施。6.4房屋使用變更房屋使用變更需經物業(yè)管理公司同意。第七章物業(yè)費繳納與結算7.1物業(yè)費繳納方式業(yè)主應按月繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)費繳納時間業(yè)主應在每月_________日前繳納物業(yè)管理費。7.3物業(yè)費結算方式物業(yè)管理費結算方式為_________。7.4物業(yè)費調整機制物業(yè)管理費調整機制按照國家相關政策執(zhí)行。第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決物業(yè)管理糾紛。8.2糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司提出調解；（3）調解不成，可向相關行政部門投訴；（4）投訴不成，可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起_________日內。8.4糾紛處理費用糾紛處理費用由責任方承擔。第九章違約責任9.1違約行為（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.4違約責任免除因不可抗力等原因導致違約的，雙方可協(xié)商免除違約責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。10.4合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商處理，盡力減少損失。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關證明材料。第十二章通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。12.4送達生效通知自送達之日起生效。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。第十四章其他14.1協(xié)議附件（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理服務內容清單；（3）物業(yè)管理費繳納明細。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任（1）甲方負責房屋的整體維護，包括房屋本體及附屬設施的維修、更換和更新。（2）甲方應確保房屋符合國家和地方的房屋安全標準，并在必要時進行安全檢查。（3）甲方應在接到乙方通知后_________日內對房屋損壞進行修復。1.2物業(yè)管理費用調整（1）物業(yè)管理費用在協(xié)議有效期內如有調整，甲方應提前_________日通知乙方。（2）物業(yè)管理費用調整依據(jù)市場價格及物業(yè)管理成本變化確定。1.3房屋租賃期限延長（1）如甲方同意延長房屋租賃期限，乙方應在租賃期限屆滿前_________日提出書面申請。（2）甲方有權在接到乙方申請后_________日內答復是否同意延長租賃期限。1.4房屋轉租（1）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或分租給第三方。（2）如需轉租，乙方應確保轉租方遵守本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋裝修（1）乙方進行房屋裝修前，應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。（2）裝修完成后，乙方應確保房屋恢復原狀，并承擔因裝修造成的任何損失。2.2租金支付（1）乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，乙方應向甲方支付_________的滯納金。（2）如乙方提前支付租金，甲方應予以確認，并在下一個計費周期內退還多余部分。2.3房屋使用限制（1）乙方在使用房屋過程中，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）乙方不得在房屋內從事有損房屋結構和使用功能的活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用（1）中介服務費用由甲方支付，費用標準為_________。（2）中介服務費用包含中介機構提供的服務費用及房屋租賃相關手續(xù)辦理費用。3.2中介保密條款（1）中介機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構在協(xié)議有效期內，不得為甲乙雙方提供與協(xié)議內容相沖突的其他服務。3.3中介違約責任（1）中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。（2）中介機構違約導致甲乙雙方損失的，應賠償損失。3.4中介服務期限（1）中介服務期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。（2）中介服務期限屆滿，如甲乙雙方無異議，中介服務期限自動續(xù)延。3.5中介變更與解除（1）中介服務期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除中介服務。（2）中介服務變更或解除需書面通知中介機構，并辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務內容清單3.物業(yè)管理費繳納明細4.房屋裝修方案（如有）5.中介服務合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時繳納物業(yè)管理費、未按約定提供物業(yè)管理服務、房屋維護不到位等。乙方違約：未按時繳納租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、違反中介服務規(guī)定等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定進行認定。乙方違約：根據(jù)租賃合同及本協(xié)議約定進行認定。中介違約：根據(jù)中介服務合同及本協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及其附屬設施進行的管理和維護。2.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應承擔的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催繳通知，如甲方仍未繳納，可依法提起訴訟。2.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方可要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃期間，甲方作為出租方，乙方作為承租方，簽訂物業(yè)管理補充協(xié)議。2.房屋租賃期間，存在第三方中介機構提供中介服務，甲乙雙方與中介機構簽訂中介服務合同。3.房屋租賃期間，發(fā)生物業(yè)管理糾紛，需協(xié)商或依法解決。全文完。2025年度租賃房屋物業(yè)管理補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，是基于甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求，對房屋進行物業(yè)管理。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃及物業(yè)管理過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指甲方對房屋及其附屬設施進行的管理和維護，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安全等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋的所有權人，即出租方。2.乙方：指租賃房屋的承租方。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付用于房屋物業(yè)管理的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費。2.甲方有權對房屋進行必要的維修和維護。3.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費。2.甲方應按照本協(xié)議約定，對房屋進行必要的維修和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商一致，辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方解除本協(xié)議，應提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。2.甲方解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費及違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，用于房屋及其附屬設施的日常維護和管理。2.水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費。3.物業(yè)保險費：乙方應按照甲方要求，自行購買物業(yè)保險，并承擔相應的保險費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、清潔費、綠化費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。2.水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的水電費。3.物業(yè)保險費：乙方應在每年____日前支付當年的物業(yè)保險費。4.其他費用：根據(jù)具體費用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內確認收到。2.甲方有權要求乙方提供相關費用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____元的滯納金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變更，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經雙方同意，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容的。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及甲方或乙方特定身份的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修的權利。2.乙方在緊急情況下，有權進入房屋進行必要的處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充條款的效力，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的完好和整潔。2.雙方應共同應對突發(fā)事件，確保房屋的安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他方式及時溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費繳納憑證6.物業(yè)保險單7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的。未履行物業(yè)管理義務，導致乙方權益受損的。未按照約定進行房屋維修和維護的。2.乙方違約：未按時支付費用的，包括物業(yè)管理費、水電費等。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或他人權益受損的。擅自改變房屋結構或用途的。違約行為的認定依據(jù)合同條款、事實情況和相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設施進行的管理和維護，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安全等。2.不可抗力：指不能