二零二五版山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的山地土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)對土地進行經(jīng)營、管理，并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.山地土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法享有對山地土地的承包經(jīng)營權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.承包地：指甲方將其擁有的山地土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用的土地。3.租賃期限：指乙方承包甲方山地土地的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的土地承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.山地：指海拔較高，坡度較大，地形復(fù)雜，土地資源較少，適宜發(fā)展林業(yè)、牧業(yè)等產(chǎn)業(yè)的地形地貌。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地的使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.承包：指土地使用者與土地所有者之間，通過簽訂合同，約定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、期限、租金等事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在承包地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的真實性、有效性，并承擔(dān)因土地承包經(jīng)營權(quán)引起的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用承包地，進行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)等經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的山地土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照合同約定進行土地經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；3.乙方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將承包地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、租金結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同履行完畢后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式進行支付。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付。2.保證金：簽訂合同時支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照違約金的規(guī)定進行賠償。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他事項。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為。2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對山地土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。2.甲方保留對山地土地的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障土地安全、防止損失擴大而采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護山地土地的生態(tài)環(huán)境和合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保土地承包經(jīng)營活動的合法性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決土地承包經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何一方不得單方面修改或解除本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書4.修改或補充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將土地交付乙方使用。違反合同約定，擅自改變土地用途：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地的承包用途。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。違反合同約定，擅自改變土地用途：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地的承包用途。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地的使用、收益、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供土地；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題；必要時，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義第三方主體是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，與甲方或乙方存在特定業(yè)務(wù)關(guān)系或合作意向的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督。第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同規(guī)定的各項任務(wù)。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并保證土地的質(zhì)量和用途符合約定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)所產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)享受國家對山地土地承包經(jīng)營的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.甲方利益條款甲方有權(quán)享受乙方在合同履行期間產(chǎn)生的土地承包經(jīng)營權(quán)收益。甲方有權(quán)獲得乙方在合同履行期間所提供的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，未支付租金或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂雙方二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用方式3.土地使用限制4.土地保護要求六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方的權(quán)利2.承租方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利4.出租方的義務(wù)七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計算4.違約金的支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.土地測繪圖3.租賃合同附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件4.合同解釋十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案機構(gòu)3.合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同簽訂雙方：出租方：_______承租方：_______二、土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地性質(zhì)：_______4.土地權(quán)屬：_______5.土地用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限調(diào)整：_______四、租賃費用1.租金金額：_______元/年2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調(diào)整機制：_______五、土地使用條件1.土地使用范圍：_______2.土地使用方式：_______3.土地使用限制：_______4.土地保護要求：_______六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方的權(quán)利：使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)享有土地承包經(jīng)營權(quán)的收益在合同約定的范圍內(nèi)進行土地改良2.承租方的義務(wù)：按時支付租金依法使用土地，不得改變土地用途保護土地資源，防止水土流失3.出租方的權(quán)利：收取租金監(jiān)督承租方合理使用土地在必要時解除合同4.出租方的義務(wù)：保證土地權(quán)屬合法有效提供必要的土地使用條件協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時提供土地的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金的計算：_______4.違約金的支付：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同變更與解除1.合同變更的條件：_______2.合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除的條件：_______4.合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。十、合同終止1.合同終止的條件：_______2.合同終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：_______十一、合同附件1.土地使用權(quán)證書2.土地測繪圖3.租賃合同附件十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方通過_______方式進行通知，通知送達即視為送達。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.證人簽字：_______3.日期：_______十四、合同生效及備案1.合同生效日期：_______2.合同備案機構(gòu)：_______3.合同備案手續(xù)：_______出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______承租方代表（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地使用規(guī)劃權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃，對租賃土地進行合理規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。甲方應(yīng)確保規(guī)劃符合土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2.土地改良投資權(quán)甲方有權(quán)對租賃土地進行必要的改良投資，包括但不限于水利設(shè)施、道路建設(shè)等。甲方投資改良后的土地，其所有權(quán)歸甲方所有，但租賃關(guān)系不變。3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受損害。4.土地租金調(diào)整權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方監(jiān)督過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方土地使用權(quán)的權(quán)利。甲方在轉(zhuǎn)讓土地時，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方合理的購買期限。2.土地改良收益權(quán)乙方有權(quán)享受甲方對租賃土地進行改良投資所帶來的收益。甲方應(yīng)確保乙方在土地改良后的收益分配中得到公平對待。3.土地使用期限延長權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在接到乙方申請后，及時給予答復(fù)，并協(xié)商確定延長后的租賃期限和租金。4.土地使用條件變更權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方提出變更土地使用條件的申請。甲方應(yīng)在接到乙方申請后，及時給予答復(fù)，并協(xié)商確定變更后的土地使用條件。5.土地使用爭議解決權(quán)乙方在租賃過程中，如與甲方發(fā)生土地使用爭議，有權(quán)向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。甲方應(yīng)積極配合乙方解決爭議，確保乙方合法權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。5.中介機構(gòu)變更雙方在合同履行過程中，如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地測繪圖3.租賃合同附件（包括但不限于改良投資協(xié)議、爭議解決協(xié)議等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地或提供土地不符合合同約定的。乙方未按時支付租金的。雙方未按照合同約定履行使用和保護土地的義務(wù)的。甲方未按照約定進行土地改良投資的。乙方未按照約定進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的。違約認定：通過合同約定的爭議解決方式，由爭議解決機構(gòu)或雙方共同認可的第三方進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法享有的對承包土地進行生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用人依法享有的對土地進行使用、收益的權(quán)利。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：通過土地確權(quán)程序，明確土地權(quán)屬。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：土地改良投資收益分配不均。解決辦法：在合同中明確收益分配比例和方式。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者與土地所有者之間的租賃合同。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。3.農(nóng)業(yè)項目投資與合作合同。4.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同。5.土地改良投資與收益分配合同。全文完。二零二五版山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有山地土地承包經(jīng)營權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源效益，滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，雙方本著平等互利、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.山地土地：指具有山地地形特征，土地面積較大，適宜進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地塊。2.承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包方依法取得的，對土地進行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用土地的期限。4.租金：指承租方支付給甲方的土地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.山地土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的山地土地經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對山地土地享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。3.土地流轉(zhuǎn)：指山地土地承包經(jīng)營權(quán)在不同承包方之間的轉(zhuǎn)移。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有山地土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期限內(nèi)對山地土地的使用權(quán)。3.甲方有義務(wù)維護山地土地的生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的可持續(xù)利用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對山地土地的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求進行土地管理，確保土地資源的高效利用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方在合同履行期間，對山地土地的使用和管理應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策和規(guī)定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，合理利用山地土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.合同終止后，乙方應(yīng)將山地土地交還甲方，并履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同的履行。3.附加費用：包括但不限于土地改良費用、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、水資源使用費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定及時支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個租賃年度開始前支付當(dāng)年度的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。3.附加費用支付：根據(jù)實際發(fā)生的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付，如逾期支付，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供山地土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費用。8.3賠償金額和方式2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折抵或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（填寫保密期限）年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對山地土地的所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，僅享有對山地土地的使用權(quán)，不得侵犯甲方的所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對山地土地的規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變山地土地的用途和性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同的原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護山地土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)秩序。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害等原因造成的損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流信息，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于山地土地承包經(jīng)營權(quán)租賃的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的無效來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.山地土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件4.地理位置圖5.土地利用現(xiàn)狀圖6.保證金收據(jù)7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供山地土地，認定為違約。未按合同約定維護山地土地生態(tài)環(huán)境，認定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金，認定為違約。未按合同約定合理利用土地，認定為違約。擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境，認定為