二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金的管理和使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領(lǐng)域，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化、安防等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)維修基金：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。2.物業(yè)維修：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更換等行為。3.物業(yè)養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等行為。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，確保資金安全、合理使用。2.甲方有權(quán)制定物業(yè)維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。3.甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。4.甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用提出意見和建議。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)維修基金的管理和使用。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。4.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，制定使用計(jì)劃，并執(zhí)行。2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，并配合甲方對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止合同的通知。2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的物業(yè)維修基金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)維修基金：按照國家規(guī)定和產(chǎn)業(yè)園實(shí)際情況，由業(yè)主按照物業(yè)面積或者房屋價(jià)值分?jǐn)偫U納。2.維修工程費(fèi)：指因物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的實(shí)際工程費(fèi)用。3.管理費(fèi)：指甲方為管理物業(yè)維修基金所發(fā)生的合理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后納入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式1.業(yè)主支付物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.維修工程費(fèi)和管理費(fèi)的支付，應(yīng)根據(jù)甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，按照約定的支付方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)維修基金：業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，具體繳納時(shí)間由甲方提前公告。2.維修工程費(fèi)和管理費(fèi)：應(yīng)在維修工程完工或管理服務(wù)提供后，甲方在合理期限內(nèi)提供發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到物業(yè)維修基金后，按照國家規(guī)定和產(chǎn)業(yè)園實(shí)際情況，將資金存入指定的銀行賬戶，專戶管理。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并妥善保管。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定使用物業(yè)維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按規(guī)定進(jìn)行公示，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付維修工程費(fèi)和管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)維修基金的具體金額和支付情況。2.維修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用和進(jìn)度。3.甲方和乙方之間的協(xié)商內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但不影響雙方因不可抗力發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致維修工程中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致維修資金使用受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致維修人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決任何一方對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)維修基金管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及修改本合同的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)物業(yè)維修基金使用情況查詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及提出意見和建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)維修基金的安全和有效使用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就物業(yè)維修基金的管理和使用進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.任何一方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款的效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理方）：簽字：_________日期：_________乙方（產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)維修基金繳納明細(xì)表2.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃3.物業(yè)維修工程合同4.物業(yè)維修工程結(jié)算單5.物業(yè)維修基金管理規(guī)章制度6.物業(yè)維修基金使用公示材料7.業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主委員會(huì)決定8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。未按規(guī)定進(jìn)行公示。未按約定提供維修工程服務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金。未按約定支付維修工程費(fèi)和管理費(fèi)。未按約定配合甲方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修基金：為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新改造而設(shè)立的專項(xiàng)基金。2.物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理、更換等行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)維修基金的使用有疑問。解決辦法：定期公示物業(yè)維修基金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)解答業(yè)主疑問。2.問題：維修工程進(jìn)度不符合預(yù)期。解決辦法：加強(qiáng)工程管理，定期檢查工程進(jìn)度，確保按期完成。3.問題：甲方與乙方在爭議解決上存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為物業(yè)維修基金管理的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的收支管理。第三方應(yīng)保證物業(yè)維修基金的安全，防止資金被挪用或侵占。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)查閱物業(yè)維修基金的相關(guān)資料，包括收支明細(xì)、使用情況等。第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)維修基金的使用情況。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)維修基金的管理合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方定期公示物業(yè)維修基金的使用情況。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用提出意見和建議。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的管理進(jìn)行監(jiān)督。乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)維修基金的管理進(jìn)行優(yōu)化，提高資金使用效率。甲方的違約及限制條款：甲方未按規(guī)定公示物業(yè)維修基金使用情況，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按乙方意見使用物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃，未經(jīng)乙方同意不得使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)物業(yè)維修基金的使用情況，制定年度維修計(jì)劃。甲方可對(duì)物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理。甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，確保資金充足。甲方可要求乙方配合物業(yè)維修基金的日常管理工作。乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得要求變更物業(yè)維修基金的使用計(jì)劃。乙方不得阻礙甲方對(duì)物業(yè)維修基金的管理工作。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，住所地：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：鑒于[甲方名稱]在[產(chǎn)業(yè)園名稱]的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)擁有物業(yè)，為確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“維修基金”、“物業(yè)”、“養(yǎng)護(hù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修基金：指甲方為保障產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，設(shè)立并管理的專項(xiàng)基金。（2）物業(yè)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（3）養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，以保證其正常運(yùn)行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行維修基金管理職責(zé)。（2）有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修基金的使用計(jì)劃。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)維修基金進(jìn)行管理，確保資金的安全、合規(guī)使用。（2）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。（3）按照甲方要求，制定維修基金使用計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。5.2合同履行地點(diǎn)：[產(chǎn)業(yè)園名稱]產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額收取維修基金。（2）乙方應(yīng)按照維修基金使用計(jì)劃，合理使用維修基金，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交維修基金使用情況的報(bào)告。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余維修基金退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理維修基金的使用情況。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修基金：按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的維修基金，包括但不限于房屋本體維修基金、公共設(shè)施維修基金等。（2）管理費(fèi)：乙方為管理維修基金所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊等。（3）其他費(fèi)用：因維修基金使用而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）維修基金：甲方應(yīng)在每個(gè)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月、每季度等]向乙方支付當(dāng)期應(yīng)繳納的維修基金。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]向乙方支付當(dāng)期應(yīng)繳納的管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)維修基金使用計(jì)劃和管理費(fèi)預(yù)算。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將維修基金存入指定賬戶，并按照合同約定進(jìn)行使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付維修基金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，未按規(guī)定繳納維修基金，導(dǎo)致物業(yè)無法正常維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)收取維修基金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定使用維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。（2）在保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）乙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到通知后，及時(shí)評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)確保溝通和協(xié)作的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。（2）如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。（2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表簽名：乙方代表簽名：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方授權(quán)委托書（如有）。4.乙方授權(quán)委托書（如有）。5.維修基金使用計(jì)劃及預(yù)算。6.乙方管理費(fèi)預(yù)算。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修基金或管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定繳納維修基金，導(dǎo)致物業(yè)無法正常維護(hù)，認(rèn)定為違約。違反合同約定，未按規(guī)定繳納維修基金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)收取維修基金或管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用維修基金，造成損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.維修基金：指甲方為保障產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，設(shè)立并管理的專項(xiàng)基金。2.物業(yè)：指甲方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，以保證其正常運(yùn)行和使用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用計(jì)劃不明確，導(dǎo)致資金使用混亂。解決辦法：制定詳細(xì)的維修基金使用計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.問題：乙方管理費(fèi)過高，影響甲方利益。解決辦法：定期審核乙方管理費(fèi)預(yù)算，確保費(fèi)用合理。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：[第三方名稱]職責(zé)：[第三方職責(zé)，如審計(jì)、監(jiān)理等]2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和維修基金使用記錄。第三方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保審計(jì)工作的獨(dú)立性和公正性。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交審計(jì)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額支付維修基金和管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修基金使用決策支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤，利潤率應(yīng)不低于[具體利潤率]。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持，以提升其管理水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修基金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，未按規(guī)定繳納維修基金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面修改或減少乙方的利益條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修基金使用計(jì)劃和預(yù)算。甲方可對(duì)乙方的管理費(fèi)進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的年度報(bào)告。甲方可要求乙方參與物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的決策過程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提交維修基金使用計(jì)劃和預(yù)算的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按合同約定使用維修基金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得單方面修改或減少甲方的利益條款。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)維修基金1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.物業(yè)維修基金籌集與管理2.1籌集方式2.2管理機(jī)構(gòu)2.3使用范圍2.4使用程序2.5使用監(jiān)督3.物業(yè)維修基金的使用3.1維修項(xiàng)目3.2維修計(jì)劃3.3維修預(yù)算3.4維修實(shí)施3.5維修驗(yàn)收4.物業(yè)維修基金的結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算程序4.4結(jié)算爭議解決5.物業(yè)維修基金的安全5.1安全保障措施5.2風(fēng)險(xiǎn)防范5.3保險(xiǎn)6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止程序7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理方案14.2附件二：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)維修基金是指為保障產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，由業(yè)主按照一定比例繳納的專項(xiàng)基金。1.2合同雙方是指甲方（產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）。1.3合同標(biāo)的為乙方繳納的物業(yè)維修基金。1.4合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)維修基金籌集與管理2.1籌集方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)，于每年的第一季度內(nèi)繳納物業(yè)維修基金。2.2管理機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立物業(yè)維修基金管理小組，負(fù)責(zé)基金的管理和監(jiān)督。2.3使用范圍：物業(yè)維修基金主要用于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、更新改造等。2.4使用程序：使用物業(yè)維修基金需經(jīng)甲方物業(yè)維修基金管理小組審議通過，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.5使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不合理使用提出異議。3.物業(yè)維修基金的使用3.1維修項(xiàng)目：包括但不限于園區(qū)道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖等設(shè)施的維修和更換。3.2維修計(jì)劃：甲方應(yīng)制定年度維修計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。3.3維修預(yù)算：維修預(yù)算應(yīng)根據(jù)維修計(jì)劃制定，并報(bào)乙方審議通過。3.4維修實(shí)施：維修工作由甲方組織實(shí)施，確保按時(shí)、按質(zhì)完成。3.5維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。4.物業(yè)維修基金的結(jié)算4.1結(jié)算方式：物業(yè)維修基金按月結(jié)算，甲方每月向乙方提供基金使用情況報(bào)告。4.2結(jié)算時(shí)間：每月一個(gè)工作日為結(jié)算日。4.3結(jié)算程序：甲方在結(jié)算日前將結(jié)算報(bào)告提交乙方，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.4結(jié)算爭議解決：如發(fā)生結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.物業(yè)維修基金的安全5.1安全保障措施：甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保物業(yè)維修基金的安全。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)維修基金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。5.3保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買物業(yè)維修基金保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.合同的生效與終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時(shí)間：2025年1月1日。6.3終止條件：合同期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。6.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金；8.1.2甲方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金；8.1.3甲方未按時(shí)提供維修基金使用情況報(bào)告；8.1.4雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)按每日千分之五向甲方支付滯納金；8.2.2甲方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按時(shí)提供維修基金使用情況報(bào)告，應(yīng)立即補(bǔ)報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.2.4雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金額；8.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1提起爭議解決請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：9.3.1合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2合同爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議管轄：10.2.1合同爭議解決由合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達(dá)：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)通過合同雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理方案；附件二：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃；附件三：維修工程清單；附件四：其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：12.2.12025年1月1日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理方案14.2附件二：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃14.3附件三：維修工程清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的引入：15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況；15.3.2.2對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行評(píng)估；15.3.2.3提供專業(yè)的咨詢和建議。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方的義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.3第三方的免責(zé)條款：16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方的行為等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方協(xié)議的簽訂17.1第三方協(xié)議的簽訂：17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。17.1.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見，甲方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告和意見進(jìn)行審核和決策。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見，乙方有權(quán)對(duì)第三方的報(bào)告和意見進(jìn)行審核和決策。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。18.3第三方與其他第三方的劃分：18.3.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方之間如有合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修基金籌集與管理方案詳細(xì)要求：包括基金籌集比例、使用范圍、管理流程、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：此方案為物業(yè)維修基金管理的指導(dǎo)性文件，明確基金籌集和使用的基本規(guī)則。2.附件二：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出年度內(nèi)計(jì)劃使用的基金項(xiàng)目、預(yù)算金額、實(shí)施時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：此計(jì)劃為基金使用的時(shí)間表，確?；鸬挠行Ш秃侠硎褂谩?.附件三：維修工程清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：此清單為維修工程的具體內(nèi)容，便于監(jiān)督和驗(yàn)收。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方參與合同履行時(shí)的法律依據(jù)。5.附件五：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告為維修工程完成后，驗(yàn)收情況的正式記錄。6.附件六：維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括基金收入、支出、余額、使用明細(xì)等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告為基金使用情況的定期匯報(bào)，便于甲乙雙方監(jiān)督。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說明：此通知書為違約行為發(fā)生后，向違約方發(fā)出的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金；甲方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金；甲方未按時(shí)提供維修基金使用情況報(bào)告；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)維修基金，應(yīng)按每日千分之五向甲方支付滯納金。示例二：甲方未按規(guī)定使用物業(yè)維修基金，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例三：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、合同雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同雙方聯(lián)系方式三、維修基金管理范圍1.維修基金管理范圍界定2.維修基金使用范圍3.維修基金使用原則四、維修基金籌集1.維修基金籌集方式2.維修基金籌集比例3.維修基金籌集時(shí)間4.維修基金籌集程序五、維修基金使用1.維修基金使用申請(qǐng)2.維修基金使用審批3.維修基金使用流程4.維修基金使用監(jiān)督六、維修基金核算1.維修基金核算制度2.維修基金核算方法3.維修基金核算周期4.維修基金核算責(zé)任七、維修基金管理責(zé)任1.甲方管理責(zé)任2.乙方管理責(zé)任3.雙方協(xié)作責(zé)任4.違約責(zé)任八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.監(jiān)管方式3.監(jiān)管周期4.監(jiān)管結(jié)果處理九、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：維修基金籌集明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金核算報(bào)表4.附件四：維修基金監(jiān)管報(bào)告十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同解釋3.合同法律適用4.合同爭議解決十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十四、合同附件清單1.附件一：維修基金籌集明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金核算報(bào)表4.附件四：維修基金監(jiān)管報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______二、合同雙方1.甲方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.合同雙方聯(lián)系方式：甲方通訊地址：_______甲方電子郵箱：_______乙方通訊地址：_______乙方電子郵箱：_______三、維修基金管理范圍1.維修基金管理范圍界定：本合同所指維修基金管理范圍包括產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.維修基金使用范圍：a.物業(yè)設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)；b.物業(yè)設(shè)施的更新改造；c.物業(yè)設(shè)施的應(yīng)急維修；d.其他經(jīng)雙方同意的維修項(xiàng)目。3.維修基金使用原則：維修基金的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。四、維修基金籌集1.維修基金籌集方式：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和產(chǎn)業(yè)園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取維修基金。2.維修基金籌集比例：維修基金籌集比例為_______。3.維修基金籌集時(shí)間：維修基金籌集時(shí)間為每年_______。4.維修基金籌集程序：甲方應(yīng)在籌集時(shí)間內(nèi)向乙方提交籌集方案，乙方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。五、維修基金使用1.維修基金使用申請(qǐng)：甲方需向乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間等。2.維修基金使用審批：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審批。3.維修基金使用流程：甲方按照審批后的維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行維修工作。4.維修基金使用監(jiān)督：乙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。六、維修基金核算1.維修基金核算制度：甲方應(yīng)建立健全維修基金核算制度，確保核算的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。2.維修基金核算方法：維修基金核算采用_______方法。3.維修基金核算周期：維修基金核算周期為_______。4.維修基金核算責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修基金的核算工作，確保核算數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。七、維修基金管理責(zé)任1.甲方管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用、核算和管理工作。2.乙方管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.雙方協(xié)作責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同做好維修基金的管理工作。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)：本合同所指監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：a.對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督；b.對(duì)維修基金的籌集和核算進(jìn)行審核；c.對(duì)維修基金管理中的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查處理。2.監(jiān)管方式：監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過定期檢查、審計(jì)等方式對(duì)維修基金進(jìn)行監(jiān)管。3.監(jiān)管周期：監(jiān)管周期為每年一次。4.監(jiān)管結(jié)果處理：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金管理的檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并對(duì)存在問題提出整改意見。九、合同變更及終止1.合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.其他法律規(guī)定的情形。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成剩余維修基金的使用和結(jié)算工作。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、合同附件1.附件一：維修基金籌集明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金核算報(bào)表4.附件四：維修基金監(jiān)管報(bào)告十二、其他約定1.通知與送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。2.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同爭議解決：本合同爭議解決方式以第十條為準(zhǔn)。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效程序：雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同即生效。3.合同生效日期：合同生效日期為_______十四、合同附件清單1.附件一：維修基金籌集明細(xì)表2.附件二：維修基金使用明細(xì)表3.附件三：維修基金核算報(bào)表4.附件四：維修基金監(jiān)管報(bào)告甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)維修基金使用決策甲方作為產(chǎn)業(yè)園物業(yè)維修基金管理的主體，擁有對(duì)維修基金使用決策的主導(dǎo)權(quán)。甲方應(yīng)定期召開維修基金使用決策會(huì)議，決定維修基金的使用方向和具體項(xiàng)目。2.甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督甲方應(yīng)建立健全維修基金管理制