場地空地租賃合同書

場地空地租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[場地具體地址]的場地空地的合法所有者或有權(quán)出租者。甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的主體，具備履行本合同的能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[詳細地址]。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。場地面積的測量方式為[具體測量方式]，雙方對此無異議。3.場地現(xiàn)狀租賃場地目前的現(xiàn)狀為[詳細描述場地的現(xiàn)狀，如是否平整、有無建筑物等]。乙方在簽訂本合同前已對場地現(xiàn)狀進行了實地查看，對場地的現(xiàn)狀表示認可。三、租賃用途1.租賃用途的約定乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如倉儲、停車場等]。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.用途變更的限制如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體期限]，雙方對此無異議。2.租賃期限的延長與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃場地，并要求乙方承擔違約責任。五、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方對此無異議。2.支付時間與方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。如雙方協(xié)商一致調(diào)整租金標準，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿或本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金的用途押金作為乙方履行本合同的保證金，用于保證乙方按時支付租金、履行合同義務(wù)等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。3.押金的退還條件與流程租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地清理干凈并交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后退還乙方。七、場地交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е聢龅亟桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.交付標準甲方應(yīng)按照場地的現(xiàn)狀將場地交付給乙方，場地內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，并簽署場地交付確認書。3.驗收方式與時間乙方應(yīng)在場地交付后的[具體時間]內(nèi)進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)仔細檢查場地的狀況及附屬設(shè)施的情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為場地驗收合格。八、場地的使用與管理1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場地。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)愛護場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照甲方的要求做好場地的安全防范工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.甲方的管理權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對租賃場地進行管理，監(jiān)督乙方的使用情況。甲方應(yīng)保證租賃場地的正常使用，如因場地原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)及時解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。3.場地的維護與修繕責任租賃期間，場地的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。如場地及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力等原因損壞，甲方應(yīng)負責維修，費用由甲方承擔。如場地及附屬設(shè)施因乙方使用不當或故意損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償，費用由乙方承擔。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行解除。如乙方未按照本合同的約定支付租金或擅自改變租賃用途等，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方或場地存在嚴重質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的通知義務(wù)如一方?jīng)Q定變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。通知應(yīng)送達對方的聯(lián)系地址，如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，由變更方承擔相應(yīng)的責任。十、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如場地存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，如因維修不及時給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金。3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付違約金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付逾期利息。十一、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)的選擇雙方同意，由合同簽訂地的人民法院管轄本合同爭議。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果承擔如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方的聯(lián)系地址。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體時間]為準，如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，由變更方承擔相應(yīng)的責任。2.送達的認定如通知以郵寄方式送達，以對方簽收之日或郵件退回之日為送達日期；如通知以傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；如通知以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起