全新場地租賃合同模板下載

全新場地租賃合同模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方根據(jù)公司內(nèi)部合同編號規(guī)則編制，該編號為識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知、履行過程及糾紛解決等情形下均應(yīng)引用此編號。1.2合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方達(dá)成租賃協(xié)議并簽字（或蓋章）之日，此日期明確了合同生效、履行期限起算等相關(guān)法律時(shí)間節(jié)點(diǎn)的起始點(diǎn)。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為合法擁有并有權(quán)出租本合同所述場地的主體，具備從事場地租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)、權(quán)利與能力。甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性、安全性以及符合約定用途的適用性等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方信息乙方為基于自身合法商業(yè)目的或其他合法需求而租賃場地的主體，應(yīng)具備履行本合同相關(guān)義務(wù)的能力與資質(zhì)。乙方需按本合同約定合法使用場地，并遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[詳細(xì)地址]，該地址為法定的場地坐落位置，明確了場地在地理上的具體位置，包括但不限于所在的城市、區(qū)域、街道、門牌號等信息，以便于識(shí)別與定位。3.2場地面積場地的建筑面積為[X]平方米（具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)），使用面積為[X]平方米。場地面積的明確有助于確定租金計(jì)算基礎(chǔ)、場地使用規(guī)劃以及相關(guān)權(quán)益的界定等。3.3場地用途乙方租賃場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，乙方不得擅自改變場地用途，如需變更應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，否則視為乙方違約。四、租賃期限4.1起始日期租賃期限自[起始日期]起算，此日期為乙方有權(quán)合法占有并使用場地的起始時(shí)間點(diǎn)，自該日起乙方開始承擔(dān)與場地使用相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿后乙方應(yīng)按照本合同約定將場地交還甲方，若乙方需繼續(xù)使用場地應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租場地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過[X]個(gè)工作日）給予乙方答復(fù)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但在協(xié)商期間乙方應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。五、租金及支付方式5.1租金金額場地租金為每月（或每年）[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為雙方基于場地的位置、面積、用途等多種因素協(xié)商確定的場地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照此金額向甲方支付租金。5.2租金遞增方式（如有）自租賃期限開始后的第[X]年（或月）起，租金按照[遞增比例或遞增金額]的方式遞增。例如，每年租金遞增[X]%，遞增后的租金金額按照上一年度租金金額乘以（1[X]%）計(jì)算。租金遞增方式的設(shè)定旨在應(yīng)對市場變化、通貨膨脹等因素，保證甲方的合理收益。5.3支付周期租金支付周期為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)足額支付租金。例如，若為月付，則乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金；若為季付，則乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前的[具體日期]前支付當(dāng)季租金。5.4支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；銀行賬號：[賬號]；賬戶名稱：[賬戶名稱]）。乙方支付租金后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供支付憑證以便甲方查收核實(shí)。六、保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。保證金的金額為雙方根據(jù)場地價(jià)值、租賃期限、租金金額等因素協(xié)商確定，旨在保障甲方的權(quán)益，保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.2保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。在租賃期間，若乙方無違約行為且按照本合同約定履行了所有義務(wù)，在租賃期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方另行追索。七、場地的使用與維護(hù)7.1承租方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地，包括但不限于在場地內(nèi)合理配置辦公設(shè)備、進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)等，但乙方的使用不得損害場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰場地的正常使用，不得違反法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。乙方應(yīng)合理安排場地使用，保證場地的安全、衛(wèi)生等符合要求。7.2場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等，具體以合同約定為準(zhǔn)）的維護(hù)與修繕，保證場地符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)自用部分（如乙方自行裝修部分、自行安裝的設(shè)備等）的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，若因乙方原因造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失；若因甲方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞影響乙方使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3場地裝修與改建乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應(yīng)符合法律法規(guī)、消防安全等相關(guān)規(guī)定以及甲方的管理要求。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改建，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。裝修或改建不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)，在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方也無需對乙方的裝修或改建給予補(bǔ)償（另有約定的除外）。八、保險(xiǎn)與違約責(zé)任8.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)就場地購買相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、自然災(zāi)害險(xiǎn)等，以保障場地的基本價(jià)值。乙方應(yīng)就其在場地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，同時(shí)應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營活動(dòng)的性質(zhì)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。雙方應(yīng)在本合同履行期間保證保險(xiǎn)持續(xù)有效，并在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠處理。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供場地（如場地存在權(quán)利瑕疵、不符合約定的交付條件等），應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為使用場地已支付的費(fèi)用、乙方的預(yù)期利益損失等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地連續(xù)超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金以及賠償損失。8.3承租方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改建、損害場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀、賠償甲方損失，并按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。在合同變更協(xié)議未簽訂之前，本合同仍然按照原條款執(zhí)行。例如，若雙方協(xié)商變更租金金額，應(yīng)在變更協(xié)議中明確新的租金金額、變更后的支付方式及支付周期等內(nèi)容。9.2合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致也可解除本合同。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地交還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。若一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定享有解除權(quán)，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起本合同解除。解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算處理。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決爭議的方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁（若選擇仲裁方式），仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（若選擇訴訟方式），由法院依法審理并作出判決。十一、其他條款11.1通知條款雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：專人送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)日期；掛號信或快遞送達(dá)的，以投遞后的第[X]個(gè)工作日為送達(dá)日期（以郵戳或快遞查詢記錄為準(zhǔn)）；傳真發(fā)送的，以傳真發(fā)送成功并收到發(fā)送成功確認(rèn)報(bào)告之日為送達(dá)日期；郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功并收到對方的回復(fù)確認(rèn)（或根據(jù)郵件系統(tǒng)的送達(dá)回執(zhí)確定）之日為送達(dá)日期。11.2合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽