2025年個人房產買賣協議（含裝修改造及售后保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產買賣協議（含裝修改造及售后保障）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產用途3.裝修改造事項3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標準3.3裝修改造費用3.4裝修改造時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收流程6.售后保障事項6.1售后保修期限6.2售后保修范圍6.3售后保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產證復印件10.2裝修改造合同10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯系電話：地址：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：X聯系電話：地址：X2.房產基本信息2.1房產地址地址：X2.2房產產權信息房產證號：X產權性質：個人所有2.3房產面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.4房產用途用途：住宅3.裝修改造事項3.1裝修改造范圍客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺3.2裝修改造標準按照現代簡約風格進行裝修，材料為品牌知名產品，裝修標準為中等。3.3裝修改造費用裝修改造費用共計人民幣元。3.4裝修改造時間裝修改造開始時間為年月日，預計完工時間為年月日。4.付款方式及期限4.1付款方式買方支付房款及裝修改造費用，可采用銀行轉賬、現金支付等方式。4.2付款期限買方應在合同簽訂后X日內支付全部房款及裝修改造費用。4.3付款節(jié)點首付：合同簽訂后X日內支付總房款的30%；尾款：裝修改造完工并驗收合格后X日內支付剩余的70%。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間賣方應在合同約定的裝修改造完工后X日內將房產交付給買方。5.2房產驗收標準房產驗收標準參照《房屋買賣合同》中的房屋交付及驗收標準。5.3房產驗收流程買方在收房時，應按照合同約定的驗收標準進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。6.售后保障事項6.1售后保修期限自房屋交付之日起，房屋主體結構保修期為X年，裝修工程保修期為X年。6.2售后保修范圍房屋主體結構、裝修工程等。6.3售后保修責任賣方負責在保修期內對房屋主體結構、裝修工程等進行維修、更換，直至恢復正常使用狀態(tài)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房產；3.雙方協商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知之日起X日內，就解除合同事宜達成一致；3.解除合同后，雙方應按照約定辦理房產交付、款項結算等事宜。10.合同附件10.1房產證復印件10.2裝修改造合同10.3其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第九條9.2合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除及終止程序同第九條9.3合同解除程序。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：X13.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，雙方應嚴格遵守本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務；2.評估機構：對房產價值進行評估；3.律師：提供法律咨詢、起草合同等服務；4.監(jiān)理單位：對裝修改造工程進行監(jiān)督、驗收。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其促成交易的服務范圍內，責任限額為本合同總金額的X%；2.評估機構：評估機構對本合同履行的責任限于其評估報告的真實性和準確性，責任限額為本合同總金額的X%；3.律師：律師對本合同履行的責任限于其法律咨詢和起草合同的服務范圍內，責任限額為本合同總金額的X%；4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同履行的責任限于其裝修改造工程的監(jiān)督、驗收范圍內，責任限額為本合同總金額的X%。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行其職責，免除其責任；2.第三方因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致其無法履行職責，免除其責任；3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，免除其責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容1.中介方：有權獲得中介服務費用；2.評估機構：有權獲得評估服務費用；3.律師：有權獲得法律咨詢服務費用；4.監(jiān)理單位：有權獲得監(jiān)理服務費用。15.4.2第三方權利行使第三方權利行使應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系；2.甲方有權對第三方的服務提出意見和建議；3.第三方應遵守甲方的要求，確保服務質量。15.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系；2.乙方有權對第三方的服務提出意見和建議；3.第三方應遵守乙方的要求，確保服務質量。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；2.第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的產權歸屬及基本情況。2.裝修改造合同要求：詳細列明裝修改造項目的范圍、標準、費用、時間等。說明：作為雙方對裝修改造事項的約定，確保裝修改造的順利進行。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、市場行情等。說明：用于確定房產交易價格，保障甲乙雙方的權益。4.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風險。5.房產驗收確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房產交付及驗收情況。說明：作為房產交付及驗收的書面證明，明確雙方責任。6.裝修改造工程驗收報告要求：由監(jiān)理單位出具，對裝修改造工程進行驗收。說明：確保裝修改造工程符合合同約定，達到預期效果。7.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：作為補充材料，證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款或交付房產。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的X%計算。示例：若賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定標準進行裝修改造。責任認定標準：違約方應承擔修復費用，修復費用按實際發(fā)生金額計算。示例：若買方未按約定標準進行裝修改造，應承擔修復費用。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，應承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行售后服務義務。責任認定標準：違約方應承擔維修、更換等費用，費用按實際發(fā)生金額計算。示例：若賣方未按約定提供售后服務，應承擔維修費用。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若買方擅自改變房屋結構，造成賣方損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年個人房產買賣協議（含裝修改造及售后保障）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處房產，位于_________________，愿意將該房產出售給乙方。乙方有意購買該房產，并雙方經友好協商，就房產的買賣及相關事宜達成一致意見，特訂立本協議。2.2合同依據：本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，結合甲乙雙方實際情況，共同制訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“房產”是指位于_________________的房產，具體為：房屋所有權證號_________________，建筑面積_________________平方米，土地使用權證號_________________。（2）“裝修改造”是指乙方購買該房產后，對房屋內部進行裝修改造的行為。（3）“售后保障”是指甲方在乙方購買房產后，在一定期限內，對房屋存在的質量問題予以修復或賠償的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）“本協議”指2025年個人房產買賣協議（含裝修改造及售后保障）。（2）“房屋”指本協議中約定的房產。（3）“裝修改造”指乙方購買房屋后，對房屋內部進行的裝修改造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方保證所售房產真實、合法、有效，無任何權屬糾紛。（2）甲方應在乙方簽訂本協議之日起，將房產的相關證明文件移交給乙方。（3）甲方在房屋買賣過程中，不得故意隱瞞房屋存在的問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的責任。（4）甲方在乙方購買房產后，在一定期限內，對房屋存在的質量問題予以修復或賠償。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，支付購房款。（2）乙方在購買房產后，應按照相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。（3）乙方在房屋裝修改造過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。（4）乙方在購買房產后，如有任何疑問，可向甲方提出，甲方應在合理期限內予以解答。五、履行條件5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為：_________________。5.3合同履行方式：本協議履行方式為：甲方將房產及相關證明文件移交給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議履行完畢。（2）因不可抗力導致本協議無法履行。（3）甲乙雙方協商一致，終止本協議。6.3終止程序：（1）本協議終止，雙方應提前____天書面通知對方。（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，承擔相應的法律責任。（2）本協議終止后，雙方不得以任何理由追究對方的責任。（3）本協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、款項結算等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照本協議約定的房價支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔房產交易過程中產生的稅費。（3）裝修改造費用：乙方自行承擔房屋裝修改造所產生的所有費用。（4）其他費用：本協議約定之外，因房產買賣、裝修改造等產生的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照本協議約定的支付方式，將購房款支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行支付房產交易過程中產生的稅費。（3）裝修改造費用支付：乙方應在裝修改造過程中，按照實際發(fā)生費用支付給施工方。（4）其他費用支付：本協議約定之外的其他費用，按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付首期購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付房產交易過程中產生的稅費。（3）裝修改造費用支付時間：乙方應在裝修改造過程中，按照實際發(fā)生費用支付給施工方。（4）其他費用支付時間：本協議約定之外的其他費用，按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：本協議約定的支付方式為銀行轉賬。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號：__________________（3）支付憑證：乙方支付購房款等費用后，應及時將支付憑證提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定時間將房產過戶給乙方，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應按照本協議約定的賠償金額支付給對方。（2）賠償方式：違約方應按照對方要求，以銀行轉賬或現金等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密等。9.2保密期限：本協議涉及的保密信息，自本協議簽訂之日起____年內，雙方均應予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使本協議無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。（2）經雙方協商一致，本協議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本協議約定的付款義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）在售后保障期內，甲方保留對房屋進行必要的檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何修改和補充的文件，應視為本協議的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）除本協議另有約定外，修改和補充的文件與本協議具有同等法律效力。（2）任何修改和補充的文件，均應在雙方簽字或蓋章后生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的順利履行。（2）雙方應就房產買賣、裝修改造及售后保障等事項，及時溝通，協商解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式、電話或其他約定的方式進行溝通和協作。（2）雙方應在本協議約定的期限內，完成各自的協作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間就房產買賣、裝修改造及售后保障等事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）本協議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何增減條款，均應在雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.裝修改造合同5.售后保障服務協議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.裝修改造合同5.售后保障服務協議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間將房產過戶給乙方。故意隱瞞房屋存在的質量問題。未按約定時間修復或賠償房屋質量問題。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。擅自改變房屋結構。未按約定時間完成裝修改造。違約行為的認定以雙方簽訂的協議和附件中的約定為準。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.買賣合同：指賣方將房產出售給買方，買方支付相應款項的協議。3.裝修改造：指對房產進行內部裝修或結構改造的行為。4.售后保障：指賣方在房產出售后，對房屋存在的質量問題進行修復或賠償的服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。若甲方仍未履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質量問題，甲方未及時修復。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內修復。若甲方未履行，乙方可自行修復并要求甲方承擔費用。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。若乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方恢復原狀。若乙方未履行，甲方可自行恢復并要求乙方承擔費用。5.問題：裝修改造過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，若協商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年個人房產