二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的與原則第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)第三章派遣團(tuán)隊(duì)3.1派遣團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)3.3團(tuán)隊(duì)成員選拔與培訓(xùn)第四章銷(xiāo)售策略與方案4.1銷(xiāo)售目標(biāo)與計(jì)劃4.2銷(xiāo)售策略與方法4.3銷(xiāo)售渠道與推廣第五章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)5.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃5.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果評(píng)估第六章價(jià)格體系與優(yōu)惠政策6.1價(jià)格體系制定6.2優(yōu)惠政策制定6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七章銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運(yùn)用第八章財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.2支付條件與期限8.3逾期支付責(zé)任第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3違約責(zé)任與處理第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案13.3附件二：團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷第十四章其他14.1合同生效日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與送達(dá)合同編號(hào)2025REPD001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。1.2合同雙方基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)方：甲方，全稱(chēng)[甲方全稱(chēng)]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.2.2派遣方：乙方，全稱(chēng)[乙方全稱(chēng)]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.3合同目的與原則1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中乙方派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]。2.1.4項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型]。2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排2.2.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度表：[詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表]。2.2.2交付使用日期：[項(xiàng)目交付使用日期]。2.3項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)2.3.1銷(xiāo)售總目標(biāo)：[銷(xiāo)售總目標(biāo)]。2.3.2銷(xiāo)售階段目標(biāo)：[各銷(xiāo)售階段目標(biāo)]。第三章派遣團(tuán)隊(duì)3.1派遣團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.1.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員配置：[銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員配置表]。3.1.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：[團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)描述]。3.2團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)3.2.1銷(xiāo)售經(jīng)理職責(zé)：[銷(xiāo)售經(jīng)理職責(zé)]。3.2.2銷(xiāo)售顧問(wèn)職責(zé)：[銷(xiāo)售顧問(wèn)職責(zé)]。3.2.3銷(xiāo)售支持人員職責(zé)：[銷(xiāo)售支持人員職責(zé)]。3.3團(tuán)隊(duì)成員選拔與培訓(xùn)3.3.1選拔標(biāo)準(zhǔn)：[選拔標(biāo)準(zhǔn)]。3.3.2培訓(xùn)計(jì)劃：[培訓(xùn)計(jì)劃]。第四章銷(xiāo)售策略與方案4.1銷(xiāo)售目標(biāo)與計(jì)劃4.1.1銷(xiāo)售目標(biāo)：[銷(xiāo)售目標(biāo)]。4.1.2銷(xiāo)售計(jì)劃：[銷(xiāo)售計(jì)劃]。4.2銷(xiāo)售策略與方法4.2.1策略一：[策略一]。4.2.2策略二：[策略二]。4.2.3策略三：[策略三]。4.3銷(xiāo)售渠道與推廣4.3.1渠道一：[渠道一]。4.3.2渠道二：[渠道二]。4.3.3推廣方式：[推廣方式]。第五章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)5.1營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃5.1.1活動(dòng)一：[活動(dòng)一]。5.1.2活動(dòng)二：[活動(dòng)二]。5.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行5.2.1執(zhí)行流程：[執(zhí)行流程]。5.2.2執(zhí)行時(shí)間：[執(zhí)行時(shí)間]。5.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果評(píng)估5.3.1評(píng)估指標(biāo)：[評(píng)估指標(biāo)]。5.3.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法]。第六章價(jià)格體系與優(yōu)惠政策6.1價(jià)格體系制定6.1.1價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成]。6.1.2價(jià)格調(diào)整：[價(jià)格調(diào)整]。6.2優(yōu)惠政策制定6.2.1優(yōu)惠政策一：[優(yōu)惠政策一]。6.2.2優(yōu)惠政策二：[優(yōu)惠政策二]。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]。6.3.2調(diào)整程序：[調(diào)整程序]。第七章銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)7.1.1考核指標(biāo)一：[考核指標(biāo)一]。7.1.2考核指標(biāo)二：[考核指標(biāo)二]。7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1獎(jiǎng)勵(lì)一：[獎(jiǎng)勵(lì)一]。7.2.2獎(jiǎng)勵(lì)二：[獎(jiǎng)勵(lì)二]。7.3考核結(jié)果運(yùn)用7.3.1結(jié)果運(yùn)用一：[結(jié)果運(yùn)用一]。7.3.2結(jié)果運(yùn)用二：[結(jié)果運(yùn)用二]。第八章財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.1.1乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.1.2結(jié)算周期為每月結(jié)算一次，具體日期為每月[具體日期]。8.2支付條件與期限8.2.1甲方應(yīng)在每月結(jié)算日后[具體天數(shù)]內(nèi)支付乙方相應(yīng)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)款項(xiàng)。8.2.2甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)的稅費(fèi)和代扣代繳費(fèi)用。8.3逾期支付責(zé)任8.3.1若甲方逾期支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同履行完畢日期]止。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、客戶反饋等。9.3違約責(zé)任與處理9.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除與終止后的相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表。13.1.2附件二：團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷。13.1.3附件三：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員配置表。13.1.4附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。第十四章其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的整體戰(zhàn)略部署。1.2項(xiàng)目調(diào)整權(quán)1.2.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)整，并確保銷(xiāo)售策略的連貫性。1.3市場(chǎng)調(diào)研與反饋1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和消費(fèi)者需求。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)反饋信息，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶意見(jiàn)等。1.4培訓(xùn)與支持1.4.1甲方為乙方提供必要的銷(xiāo)售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧等。1.4.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為乙方提供必要的銷(xiāo)售支持，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1銷(xiāo)售目標(biāo)制定權(quán)2.1.1乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，提出銷(xiāo)售目標(biāo)建議，經(jīng)甲方審核后確定。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)配置。2.2銷(xiāo)售策略決定權(quán)2.2.1乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷(xiāo)售策略。2.2.2甲方對(duì)乙方提出的銷(xiāo)售策略進(jìn)行審核，并提供必要的支持。2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)提成2.3.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方根據(jù)約定的提成比例支付提成。2.3.2提成支付時(shí)間為每月結(jié)算日后[具體天數(shù)]內(nèi)。2.4銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理2.4.1乙方對(duì)派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.4.2甲方對(duì)乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2甲方和乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任追究，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表2.團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷3.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員配置表4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案6.合同簽訂協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.培訓(xùn)計(jì)劃9.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃方案10.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付乙方款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在每月結(jié)算日后[具體天數(shù)]內(nèi)支付乙方款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定：規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)創(chuàng)造性智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員流動(dòng)大，影響銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。解決辦法：加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工待遇，優(yōu)化工作環(huán)境。2.問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化，銷(xiāo)售策略需調(diào)整。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售策略。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂保密協(xié)議，明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方需要乙方派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。2.甲方與乙方簽訂派遣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方或乙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及電子郵箱2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2派遣原因2.3雙方合作意向3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)內(nèi)容3.1項(xiàng)目用地性質(zhì)、位置及面積3.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.3項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣內(nèi)容4.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及人數(shù)4.2銷(xiāo)售人員資質(zhì)要求4.3銷(xiāo)售人員職責(zé)與權(quán)限4.4銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)5.合作期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止通知及違約責(zé)任6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1派遣公司權(quán)利義務(wù)6.2開(kāi)發(fā)公司權(quán)利義務(wù)6.3雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)7.報(bào)告及信息披露7.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.2銷(xiāo)售情況報(bào)告7.3信息披露方式及時(shí)間8.費(fèi)用及支付方式8.1派遣費(fèi)用8.2傭金支付方式8.3其他費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2項(xiàng)目移交13.3人員安置14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同未盡事宜的處理原則14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2開(kāi)發(fā)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3派遣公司名稱(chēng)：銷(xiāo)售服務(wù)1.1.4派遣公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開(kāi)發(fā)公司法定代表人：1.2.2派遣公司法定代表人：1.3聯(lián)系方式及電子郵箱2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)2.1.2項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.1.3項(xiàng)目位置：省市區(qū)路2.1.4項(xiàng)目面積：1000畝2.2派遣原因2.2.1開(kāi)發(fā)公司因銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)不足，需派遣專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。2.2.2派遣公司具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，愿意提供專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。2.3雙方合作意向2.3.1開(kāi)發(fā)公司愿意與派遣公司簽訂本合同，共同推進(jìn)國(guó)際社區(qū)的銷(xiāo)售工作。2.3.2派遣公司愿意接受開(kāi)發(fā)公司的派遣需求，提供專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)內(nèi)容3.1項(xiàng)目用地性質(zhì)、位置及面積3.1.1項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地3.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路3.1.3項(xiàng)目面積：1000畝3.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1項(xiàng)目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合配套3.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)3.2.3項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.3項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.3.1項(xiàng)目投資總額：50億元人民幣3.3.2資金來(lái)源：自籌資金及銀行貸款3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：分為四個(gè)階段，每個(gè)階段預(yù)計(jì)時(shí)間為一年3.4.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：第一階段：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工；第三階段：室內(nèi)外裝修；第四階段：竣工驗(yàn)收及交付使用4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣內(nèi)容4.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及人數(shù)4.1.1銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售顧問(wèn)、客戶服務(wù)人員等4.1.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人數(shù)：共計(jì)30人4.2銷(xiāo)售人員資質(zhì)要求4.3銷(xiāo)售人員職責(zé)與權(quán)限4.3.1銷(xiāo)售經(jīng)理：負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理、銷(xiāo)售策略制定及執(zhí)行4.3.2銷(xiāo)售顧問(wèn)：負(fù)責(zé)客戶接待、銷(xiāo)售談判及簽約4.3.3客戶服務(wù)人員：負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)及售后服務(wù)4.4銷(xiāo)售目標(biāo)及考核指標(biāo)4.4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)到40億元人民幣4.4.2考核指標(biāo)：銷(xiāo)售額、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等5.合作期限及終止條件5.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3終止通知及違約責(zé)任5.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.費(fèi)用及支付方式8.1派遣費(fèi)用8.1.1派遣費(fèi)用包括銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的基本工資、提成、獎(jiǎng)金及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。8.1.2派遣費(fèi)用按月計(jì)算，由派遣公司向開(kāi)發(fā)公司提交費(fèi)用清單。8.2傭金支付方式8.2.1傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算，具體比例為合同附件一中的約定。8.2.2傭金支付時(shí)間為每月末，由開(kāi)發(fā)公司根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額向派遣公司支付。8.3其他費(fèi)用及支付方式8.3.1其他費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由派遣公司承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，由開(kāi)發(fā)公司根據(jù)派遣公司提供的發(fā)票或憑證支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1派遣公司未按約定派遣符合資質(zhì)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)發(fā)公司有權(quán)要求派遣公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2開(kāi)發(fā)公司未按約定支付費(fèi)用，派遣公司有權(quán)要求開(kāi)發(fā)公司支付違約金。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。9.2.2若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同附件12.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)；12.2.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣計(jì)劃；12.2.3傭金支付比例表；12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及具體條款。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清理和結(jié)算債權(quán)債務(wù)；13.1.2未了事宜應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成處理。13.2項(xiàng)目移交13.2.1合同解除后，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料和客戶信息移交給派遣公司；13.2.2派遣公司應(yīng)在收到資料后15日內(nèi)完成項(xiàng)目移交。13.3人員安置13.3.1合同解除后，派遣公司應(yīng)妥善安置銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決人員安置事宜，確保人員權(quán)益。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同未盡事宜的處理原則14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而參與合同關(guān)系或合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售需要，甲乙雙方可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)或違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息的安全。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)向甲乙雙方提供第三方的工作報(bào)告，以便雙方監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方另行約定。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方另行約定。17.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同的生效18.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、投資預(yù)算、資金來(lái)源等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體計(jì)劃和安排。2.附件二：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、人員資質(zhì)、職責(zé)權(quán)限、考核指標(biāo)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的派遣安排和人員配置。3.附件三：傭金支付比例表詳細(xì)要求：包括傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等要求履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為的示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間支付派遣費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)放銷(xiāo)售人員工資。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定派遣符合資質(zhì)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付派遣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例二：乙方未按合同約定派遣符合資質(zhì)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。示例三：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的30%。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：（在此處簡(jiǎn)要描述甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目背景，如項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等。）2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷(xiāo)售工作的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處對(duì)合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋?zhuān)绶康禺a(chǎn)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)等。）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海ㄔ诖颂帉?duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋?zhuān)缂追?、乙方、合同履行時(shí)間、合同履行地點(diǎn)等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模和人員；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付派遣費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求派遣符合條件的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)；（2）乙方應(yīng)保證派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和銷(xiāo)售能力；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)；（2）乙方應(yīng)保證派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)在合同履行期間保持穩(wěn)定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模和人員。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方需求派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)所需支付的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：乙方因管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間：（1）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣費(fèi)用：自乙方完成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付上月的管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定派遣符合要求的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的個(gè)人信息；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)銷(xiāo)售策略的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解項(xiàng)目情況，提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售工作，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售建議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和銷(xiāo)售情況；（2）及時(shí)交換信息，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件一：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣明細(xì)表2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件二：費(fèi)用結(jié)算清單3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件三：保密協(xié)議4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件五：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同附件六：不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付滯納金及違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定派遣符合要求的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售工作受到影響：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣后，甲方發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)成員不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)更換符合要求的人員。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，由于政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，由于乙方管理不善導(dǎo)致銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)士氣低落。解決辦法：甲方可要求乙方采取措施提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)士氣，如調(diào)整管理方式、增加培訓(xùn)等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，由于法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要修改。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，并簽訂修改協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣服務(wù)。第三方應(yīng)保證派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和銷(xiāo)售能力。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模和人員。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的派遣服務(wù)。第三方應(yīng)確保派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)在合同履行期間保持穩(wěn)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、銷(xiāo)售策略等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)規(guī)模和人員。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的派遣費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自調(diào)整銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)規(guī)模和人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，與乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行直接競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)報(bào)告和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。甲方可要求乙方在合同履行期間，配合甲方進(jìn)行銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)帶來(lái)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。甲方可享受合同約定的費(fèi)用支付條款帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未派遣符合要求的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售策略或銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)規(guī)模。乙方不得在合同履行期間，與甲方進(jìn)行直接競(jìng)爭(zhēng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與派遣公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額3.2資金來(lái)源及使用計(jì)劃3.3投資回報(bào)方式4.派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)4.1派遣團(tuán)隊(duì)人數(shù)及構(gòu)成4.2派遣團(tuán)隊(duì)職責(zé)及工作內(nèi)容4.3派遣團(tuán)隊(duì)待遇及福利5.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2考核指標(biāo)及方式5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施6.銷(xiāo)售渠道及推廣策略6.1銷(xiāo)售渠道6.2推廣策略6.3廣告宣傳及費(fèi)用7.合作關(guān)系及保密條款7.1合作關(guān)系7.2保密條款8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1本合同甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2本合同甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3本合同乙方（銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)派遣方）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)1.1.4本合同乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：趙六2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)：本項(xiàng)目占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公綜合體。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日。3.項(xiàng)目投資及資金安排3.1投資總額：本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.2資金來(lái)源及使用計(jì)劃：資金來(lái)源包括自籌資金和銀行貸款。具體使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件。3.3投資回報(bào)方式：投資回報(bào)包括項(xiàng)目銷(xiāo)售收入和租金收入，具體比例及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)4.1派遣團(tuán)隊(duì)人數(shù)及構(gòu)成：乙方派遣銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)共人，其中銷(xiāo)售顧問(wèn)人，銷(xiāo)售經(jīng)理人，市場(chǎng)推廣人員人。4.2派遣團(tuán)隊(duì)職責(zé)及工作內(nèi)容：乙方派遣團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣、客戶接待、簽約及售后服務(wù)等工作。4.3派遣團(tuán)隊(duì)待遇及福利：乙方派遣團(tuán)隊(duì)待遇包括基本工資、提成、獎(jiǎng)金及社保等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核5.1銷(xiāo)售目標(biāo)：本項(xiàng)目銷(xiāo)售總額目標(biāo)為人民幣億元。5.2考核指標(biāo)及方式：考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售額、簽約率、客戶滿意度等，考核方式為月度、季度及年度考核。5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施：考核結(jié)果與乙方派遣團(tuán)隊(duì)待遇及獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤，具體獎(jiǎng)懲措施詳見(jiàn)附件。6.銷(xiāo)售渠道及推廣策略6.1銷(xiāo)售渠道：包括線上渠道（如官網(wǎng)、社交媒體）和線下渠道（如售樓處、戶外廣告）。6.2推廣策略：包括廣告宣傳、市場(chǎng)活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。6.3廣告宣傳及費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體預(yù)算及費(fèi)用分配詳見(jiàn)附件。8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為三年。8.2合同終止條件：8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)因政策原因或其他不可抗力因素終止；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同終止程序：8.3.1任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到終止合同通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)派遣合格的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)；9.1.2乙方派遣的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)未能完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；9.1.3任何一方未履行保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生本合同約定的合同終止條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理結(jié)算手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、銷(xiāo)售推廣方案、派遣團(tuán)隊(duì)人員名單等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2025年X月X日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方一致同意，為提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)