2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.承包方與被承包方2.1承包方信息2.2被承包方信息3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房設(shè)施與設(shè)備4.1廠(chǎng)房設(shè)施4.2設(shè)備清單5.承包期限與費(fèi)用5.1承包期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)7.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量控制與安全管理8.1質(zhì)量控制8.2安全管理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“冷鏈物流”指在規(guī)定的溫度環(huán)境下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)的總稱(chēng)。1.1.2“倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房”指用于冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。1.1.3“承包方”指承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.4“被承包方”指擁有倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.承包方與被承包方2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2被承包方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.承包范圍與內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：貨物入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存管理、設(shè)備維護(hù)等。3.1.2承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的安全保衛(wèi)工作，確保貨物及人員安全。3.2承包內(nèi)容3.2.1提供符合冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物在儲(chǔ)存過(guò)程中的溫度控制。3.2.2負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3按照合同約定，提供相應(yīng)的物流配送服務(wù)。4.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房設(shè)施與設(shè)備4.1廠(chǎng)房設(shè)施4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房應(yīng)具備符合冷鏈物流要求的溫控系統(tǒng)，確保貨物在儲(chǔ)存過(guò)程中的溫度穩(wěn)定。4.1.2廠(chǎng)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的倉(cāng)儲(chǔ)空間，滿(mǎn)足貨物儲(chǔ)存需求。4.2設(shè)備清單4.2.1溫度控制器4.2.2冷藏庫(kù)4.2.3保溫庫(kù)4.2.4貨物搬運(yùn)設(shè)備4.2.5安全監(jiān)控設(shè)備5.承包期限與費(fèi)用5.1承包期限5.1.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房租金：____元/月。5.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月。5.2.3物流配送費(fèi)用：____元/噸。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1承包方應(yīng)于每月____日前向被承包方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保貨物儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。6.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1承包方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2設(shè)備維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但如因承包方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)7.1.1貨物入庫(kù)、出庫(kù)時(shí)間不超過(guò)____小時(shí)。7.1.2貨物在儲(chǔ)存過(guò)程中的溫度波動(dòng)不超過(guò)____℃。7.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的貨物擺放整齊，便于管理。7.2.2貨物儲(chǔ)存期間，承包方應(yīng)確保貨物不受損壞。8.質(zhì)量控制與安全管理8.1質(zhì)量控制8.1.1承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量。8.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保貨物在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過(guò)程中的質(zhì)量符合要求。8.2安全管理8.2.1承包方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房及物流活動(dòng)中的安全。8.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如承包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如被承包方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房或設(shè)備，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可依法終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1承包方送達(dá)地址：________12.2.2被承包方送達(dá)地址：________13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)章制度等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，對(duì)合同履行過(guò)程中的技術(shù)或管理問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和建議；1.2.3進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；1.2.4提供技術(shù)服務(wù)，包括設(shè)備安裝、維護(hù)、維修等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方在合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未予明確，則默認(rèn)為第三方對(duì)其提供服務(wù)所造成的直接損失負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。5.2第三方與倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的關(guān)系：5.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的使用規(guī)定，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和功能。5.2.2第三方在倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行工作時(shí)，應(yīng)確保安全，避免對(duì)廠(chǎng)房造成損害。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、購(gòu)置日期、預(yù)計(jì)使用壽命等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。2.冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括貨物入庫(kù)、出庫(kù)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如溫度控制、貨物損壞率、配送時(shí)效等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度、員工安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的安全管理，保障人員與貨物安全。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供符合冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)貨物損壞的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。1.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.被承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房或設(shè)備，導(dǎo)致承包方無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：被承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承包方因此造成的損失和承擔(dān)違約金。2.2未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：被承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期費(fèi)用和承擔(dān)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的承包及管理事項(xiàng)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的明確，共同推進(jìn)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等特殊物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)的全過(guò)程。（2）倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房：指用于儲(chǔ)存冷鏈物流相關(guān)物品的建筑物及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）承包：指甲方將冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照約定進(jìn)行管理。（2）管理：指乙方對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等方面的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的管理，確保其正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的管理。（2）乙方應(yīng)確保冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余承包費(fèi)用和管理費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房及配套設(shè)施交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：甲方支付給乙方的承包費(fèi)用，用于乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行管理。（2）管理費(fèi)用：乙方收取的管理費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：如無(wú)特殊約定，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：每個(gè)自然季度的一個(gè)月的____日前支付。7.4支付條款（1）所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得拖欠。（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求甲方支付____%的違約金。（2）如甲方未按約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)就違約責(zé)任的具體賠償金額和方式在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）電力、通信中斷；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中明確約定的不可轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（管理方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.雙方簽訂的承包費(fèi)用支付憑證3.管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及支付憑證4.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的安全管理制度5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付承包費(fèi)用；b)未按約定履行其他義務(wù)；乙方違約：a)未按約定支付管理費(fèi)用；b)未按約定履行管理職責(zé)；c)未按約定進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的維護(hù)和改造。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a)甲方未支付承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；b)甲方未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍不改正的；乙方違約認(rèn)定：a)乙方未支付管理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b)乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房出現(xiàn)安全事故的；c)乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和改造，影響冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房正常運(yùn)營(yíng)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等特殊物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)的全過(guò)程。2.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房：指用于儲(chǔ)存冷鏈物流相關(guān)物品的建筑物及配套設(shè)施。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的情形。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定履行管理職責(zé)，如出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取有效措施處理安全事故，并及時(shí)通知甲方，共同承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容明確無(wú)誤。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和安全管理。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)行質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)策略。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行有效管理。第三方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。5.第三方責(zé)任：第三方因管理不善導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付承包費(fèi)用及管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得合同終止后的倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房及配套設(shè)施的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖欠乙方承包費(fèi)用及管理費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意更改乙方經(jīng)營(yíng)策略。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方和第三方提出管理要求。甲方可對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的承包費(fèi)用和管理費(fèi)用。甲方可獲得合同終止后的倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房及配套設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得無(wú)故拖欠甲方承包費(fèi)用及管理費(fèi)用。乙方不得違反合同約定，影響倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房概況1.廠(chǎng)房位置2.廠(chǎng)房面積3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)4.廠(chǎng)房設(shè)施5.廠(chǎng)房環(huán)境三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)2.承包方義務(wù)3.承包方權(quán)利4.承包方違約責(zé)任四、管理方責(zé)任1.管理方資質(zhì)2.管理方義務(wù)3.管理方權(quán)利4.管理方違約責(zé)任五、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流設(shè)施2.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容3.冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量4.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、費(fèi)用及支付1.承包費(fèi)2.管理費(fèi)3.服務(wù)費(fèi)4.違約金七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄2.法律適用3.協(xié)議附件十四、附件1.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房圖紙2.冷鏈物流設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.承包方：[承包方全稱(chēng)]b.管理方：[管理方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理事項(xiàng)二、倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房概況1.廠(chǎng)房位置：[具體地址]2.廠(chǎng)房面積：[面積]3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.廠(chǎng)房設(shè)施：[設(shè)施清單]5.廠(chǎng)房環(huán)境：[環(huán)境要求及條件]三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)：[資質(zhì)證明文件]2.承包方義務(wù)：a.按時(shí)交付廠(chǎng)房b.維護(hù)廠(chǎng)房設(shè)施c.保障廠(chǎng)房安全3.承包方權(quán)利：a.收取承包費(fèi)用b.按照協(xié)議約定使用廠(chǎng)房4.承包方違約責(zé)任：a.違約金b.損害賠償四、管理方責(zé)任1.管理方資質(zhì)：[資質(zhì)證明文件]2.管理方義務(wù)：a.負(fù)責(zé)廠(chǎng)房日常管理b.保障冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量c.維護(hù)廠(chǎng)房設(shè)施3.管理方權(quán)利：a.收取管理費(fèi)用b.對(duì)廠(chǎng)房使用進(jìn)行監(jiān)督4.管理方違約責(zé)任：a.違約金b.損害賠償五、冷鏈物流服務(wù)1.冷鏈物流設(shè)施：[設(shè)施清單]2.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容描述]3.冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]六、費(fèi)用及支付1.承包費(fèi)：[費(fèi)用金額及支付方式]2.管理費(fèi)：[費(fèi)用金額及支付方式]3.服務(wù)費(fèi)：[費(fèi)用金額及支付方式]4.違約金：[違約金計(jì)算方式及支付方式]七、合同履行與變更1.合同履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)b.承包方應(yīng)確保廠(chǎng)房的完好和可用性c.管理方應(yīng)保證冷鏈物流服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性2.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定3.合同解除：a.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同4.合同終止：a.協(xié)議有效期屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致終止合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：[雙方指定送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除：a.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件b.雙方協(xié)商一致3.協(xié)議終止：協(xié)議生效后，按照約定的期限或條件終止。十三、其他約定1.爭(zhēng)議管轄：[具體法院名稱(chēng)]2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件：[附件清單]十四、附件1.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房圖紙2.冷鏈物流設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息承包方（簽字）：[日期]管理方（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人a.甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施。b.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)其提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的布局、設(shè)備配置等進(jìn)行合理變更。b.任何變更應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得雙方同意。4.甲方優(yōu)先權(quán)a.在同等條件下，甲方在倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的使用權(quán)上享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的使用計(jì)劃。5.甲方賠償義務(wù)a.若甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)a.乙方在遵守協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的業(yè)務(wù)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施故障。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障a.乙方應(yīng)保證冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的完好無(wú)損。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告自查結(jié)果。4.乙方成本控制權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和成本控制要求，調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)成本。b.乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)成本在合理范圍內(nèi)，并向甲方提供成本分析報(bào)告。5.乙方違約責(zé)任a.若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方職責(zé)a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的溝通和合作。b.中介方應(yīng)確保各方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并及時(shí)向各方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。2.中介方費(fèi)用a.中介方應(yīng)向甲方、乙方和丙方收取合理的中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按約定支付。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或使用上述信息，除非得到相關(guān)方的書(shū)面同意。4.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)確保協(xié)議的順利履行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行受阻承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.中介方解除權(quán)a.若中介方認(rèn)為協(xié)議履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)法繼續(xù)履行，中介方有權(quán)解除協(xié)議。b.中介方解除協(xié)議應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并取得相關(guān)方的書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房圖紙2.冷鏈物流設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單6.乙方自主經(jīng)營(yíng)策略及計(jì)劃7.中介方服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付廠(chǎng)房或交付的廠(chǎng)房不符合約定條件。b.乙方未按時(shí)交付服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.管理方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致廠(chǎng)房設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降。d.任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.由協(xié)議雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有仲裁資格的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠(chǎng)房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響冷鏈物流服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，并向甲方報(bào)告修復(fù)進(jìn)度。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的承包及管理。2.冷鏈物流服務(wù)的提供及保障。3.倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的設(shè)施維護(hù)及安全管理。4.各方權(quán)利義務(wù)的明確及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行承包及管理，現(xiàn)與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈物流：指在保持產(chǎn)品低溫或冷凍狀態(tài)的前提下，通過(guò)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品從生產(chǎn)地到消費(fèi)地的全過(guò)程。（2）倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房：指用于儲(chǔ)存冷鏈物流產(chǎn)品的建筑物，包括冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等。（3）承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本協(xié)議中指委托乙方承包及管理冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的甲方。（2）乙方：本協(xié)議中指接受甲方委托，承包及管理冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的乙方。（3）相關(guān)方：指與本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)等工作。（3）乙方應(yīng)確保冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的安全、衛(wèi)生，滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方承包冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的年度費(fèi)用，按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（2）管理費(fèi)用：乙方對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等，按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)_____元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方當(dāng)年的承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的管理費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明“2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理協(xié)議費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房出現(xiàn)安全事故或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的具體位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等；（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款；（2）涉及商業(yè)秘密的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的最終所有權(quán)，乙方在承包期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房運(yùn)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)廠(chǎng)房承包及管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：_____________________日期：____