2025年上海市商品房購買預售合同樣本（三篇）

2025年上海市商品房購買預售合同樣本上海市商品房購買預售合同甲方：（住宅開發(fā)商正式全稱）乙方：（購房人全名及身份證號碼）為明確雙方的權利與義務，保障交易公平與順利進行，現(xiàn)根據相關法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方所開發(fā)的商品房一事，達成以下合同條款，以茲共同遵守：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：（詳細地址及樓盤名稱）1.2商品房面積：建筑面積共計____平方米，其中套內面積____平方米。1.3商品房單價：每平方米單價為人民幣____元。第二條房屋交付與驗收2.1甲方承諾于____年____月____日將商品房正式交付乙方。2.2乙方在接收商品房后，有權進行驗收，并填寫《商品房交付驗收書》。2.3若商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或替換。第三條房屋價格與付款方式3.1商品房總價款為人民幣（具體金額，根據面積與單價計算）。3.2乙方按照以下方式支付房款：3.2.1預付款：乙方應在____年____月____日前支付房屋總價的____%作為預付款，即人民幣____元。3.2.2貸款：乙方可選擇貸款方式支付剩余房款。貸款金額、利息及相關費用由乙方自行承擔，并按照貸款合同約定的方式及期限還款。3.2.3尾款：乙方應在房屋交付后的____個工作日內支付尾款，即房屋總價減去預付款和貸款金額的部分。第四條商品房抵押、質押及查封4.1在未支付全部房款前，乙方不得將商品房進行抵押或質押。4.2若乙方未按時支付房款，甲方有權依法向相關部門申請對商品房進行查封，并由乙方承擔相應法律責任。第五條商品房產權轉移及稅費5.1商品房交付后，其產權即轉移至乙方名下。5.2交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)各自承擔。第六條合同解除與違約責任6.1若乙方未按時支付尾款或違反其他合同義務，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。6.2若甲方未按時交付商品房或違反其他合同義務，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋交付前持續(xù)有效。甲方：（住宅開發(fā)商全稱及公章）簽字（或蓋章）：日期：乙方：（購房人全名及簽字）簽字：日期：2025年上海市商品房購買預售合同樣本（二）甲方（開發(fā)商）：____法定注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（購房者）：____居住地址：____聯(lián)系方式：____身份證號碼：____鑒于甲方為合法擁有并具備銷售商品房產資質的房地產開發(fā)企業(yè)，意欲將其開發(fā)的商品房產出售給乙方，雙方經充分協(xié)商，達成以下預售合同條款：第一條商品房詳情1.1商品房名稱：____1.2商品房面積：____1.3商品房位置：____第二條商品房交付標準及時間2.1預計交付日期：____2.2商品房交付標準：甲方需按照國家法定的質量標準和交付標準向乙方交房。詳細標準參見《商品房交付標準》附件。第三條商品房總價及付款方式3.1商品房總價：____3.2付款安排：乙方應按照雙方簽訂的付款計劃按時支付。具體條款見《商品房付款計劃》附件。第四條商品房權屬及限制條件4.1權屬證書辦理：甲方應在房屋交付后____個工作日內完成權屬證書的辦理，并轉交給乙方。4.2商品房限制情況：如存在抵押或其他限制，甲方需在合同簽署前向乙方提供詳細說明。第五條商品房保修責任自交付之日起，乙方享有____年的保修期。在此期間，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行維修。第六條違約責任6.1乙方違約：如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同并保留已收款項。6.2甲方違約：甲方未按約定時間交房，乙方有權解除合同，甲方需退還已付款項并支付違約金。第七條爭議解決雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行及爭議。協(xié)商無果時，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會依據其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他規(guī)定本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字：簽字：日期：日期：附件：1.商品房交付標準2.商品房付款計劃2025年上海市商品房購買預售合同樣本（三）甲方（購房人）：地址：（購房人地址）電話：（購房人電話）乙方（開發(fā)商）：地址：（開發(fā)商地址）電話：（開發(fā)商電話）鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的位于上海市的商品房，為明確雙方的權利與義務，確保交易公平、公正，經友好協(xié)商，雙方達成以下合同條款：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：（房屋名稱）1.2商品房地址：（房屋具體地址）1.3商品房面積：（房屋建筑面積）1.4商品房用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.5商品房結構：（房屋結構）1.6預計交付時間：（房屋交付日期）第二條購房款及支付方式2.1商品房總價款：（總價款金額）2.2首付款：（首付款金額）首付款分期方式：（如有）2.3貸款金額：貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款利率：（貸款利率百分比）貸款期限：（貸款期限）2.4尾款支付方式：一次性支付/分期支付分期支付方式：（如有）第三條商品房交付與驗收3.1商品房交付時間：3.2商品房交付條件：（描述商品房交付條件及相關要求）3.3商品房交付標準：（描述交付時房屋的基本建設標準以及質量檢驗標準）3.4商品房驗收時間：3.5驗收標準：（描述房屋驗收時的相關要求）第四條違約責任4.1乙方違約責任：若乙方未能按合同約定期限將商品房交付甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額按總價款金額的（違約金百分比）計算。4.2甲方違約責任：若甲方未能按合同約定期限支付首付款或尾款，除應支付滯納金外，乙方有權解除合同，并扣除甲方已支付的款項，同時要求甲方支付違約金，違約金金額按已支付款項的（違約金百分比）計算。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商品房交易登記機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同