二零二五年度南京商住兩用樓買賣合同終止及租金退還協(xié)議書

二零二五年度南京商住兩用樓買賣合同終止及租金退還協(xié)議書甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.由于甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的《二零二五年度南京商住兩用樓買賣合同》中約定的終止條款觸發(fā)，現(xiàn)雙方同意終止該合同。2.由于甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的《二零二五年度南京商住兩用樓買賣合同》中約定的終止條件滿足，現(xiàn)雙方同意終止該合同。二、租金退還條款甲方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方自合同簽訂之日起至終止之日止的全部租金。2.退還租金的計(jì)算方式如下：退還租金=已支付租金總額扣除已使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方（買方）的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方（賣方）按照本協(xié)議退還已收取的租金。甲方有權(quán)要求乙方（賣方）承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還甲方已收取的租金。乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定退還已收取的租金。有權(quán)在合同終止后對(duì)退還的租金金額提出異議，并要求乙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。義務(wù)：在合同終止后，配合乙方進(jìn)行租金退還的相關(guān)手續(xù)。在收到乙方退還的租金后，應(yīng)及時(shí)將收據(jù)或相關(guān)憑證提供給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付終止合同后的剩余租金。有權(quán)在甲方未按時(shí)支付租金時(shí)，要求甲方支付逾期違約金。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還甲方租金。在甲方提出異議時(shí)，應(yīng)提供合理的解釋或調(diào)整方案。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在退還租金前對(duì)已收取的租金進(jìn)行核對(duì)，確保無誤。甲方應(yīng)在收到退還的租金后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的退還租金金額和方式為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如重新退還租金等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同約定的預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)協(xié)議約定，在乙方完成退還租金的相關(guān)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有退還租金的工作且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同約定的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕退還租金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在退還租金過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)糾正錯(cuò)誤，并按照合同約定的金額向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金退還金額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_