2025版農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃的基本情況2.1民宿的地理位置2.2民宿的面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.民宿的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.民宿的經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.2經(jīng)營(yíng)許可7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金比例8.2支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1附件一：民宿租賃清單13.2附件二：民宿設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.民宿租賃的基本情況2.1民宿的地理位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3具體地址：2.2民宿的面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：2.2.2房間數(shù)量：2.2.3結(jié)構(gòu)描述：2.3民宿的配套設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間：2.3.2廚房：2.3.3電器設(shè)備：2.3.4通訊設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：4.2.2月租金：4.2.3每季度支付：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2月租金支付時(shí)間：4.3.3每季度支付時(shí)間：5.民宿的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.1.1維護(hù)責(zé)任：5.1.2修繕責(zé)任：5.2承租方的責(zé)任5.2.1使用責(zé)任：5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：5.3.2維修費(fèi)用支付方式：6.民宿的經(jīng)營(yíng)范圍6.1經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明6.2經(jīng)營(yíng)許可6.2.1許可證編號(hào)：6.2.2許可證有效期：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：7.1.2承租方解除條件：7.2違約責(zé)任7.2.1承租方違約責(zé)任：7.2.2出租方違約責(zé)任：8.違約金的計(jì)算與支付8.1違約金比例8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約金比例為租金總額的1%；8.1.2承租方擅自改變民宿用途的違約金比例為租金總額的5%；8.1.3出租方未按時(shí)維修民宿設(shè)施的違約金比例為維修費(fèi)用總額的10%；8.2支付時(shí)間8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議；9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議；9.2.3若對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，提起訴訟的一方可自行向法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同，合同自動(dòng)解除。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；12.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的附件13.1附件一：民宿租賃清單13.1.1詳細(xì)列明民宿的房間、設(shè)施等情況。13.2附件二：民宿設(shè)施清單13.2.1詳細(xì)列明民宿內(nèi)的電器設(shè)備、家具等設(shè)施的情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?5.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同租金總額的5%；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方、承租方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)出租方和承租方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)民宿游客負(fù)責(zé)；18.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任不涉及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。18.2第三方與游客的劃分18.2.1第三方的服務(wù)不直接針對(duì)游客，游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全由出租方和承租方負(fù)責(zé)；18.2.2游客在民宿內(nèi)發(fā)生意外，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，本合同中出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變；19.1.1出租方和承租方仍需履行本合同中約定的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響出租方和承租方的基本權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3出租方或承租方提出終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1出租方或承租方向第三方提出終止介入的意向；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后及時(shí)完成現(xiàn)有工作；20.2.3第三方完成工作后，雙方應(yīng)解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃清單詳細(xì)列明民宿的房間類型、面積、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。要求：清單需與實(shí)際租賃情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.民宿設(shè)施清單列明民宿內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：清單需與實(shí)際設(shè)施情況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議需由雙方和第三方共同簽署，并經(jīng)公證。4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括租金支付憑證、維修記錄、游客投訴記錄等。要求：文件需真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除通知書(shū)當(dāng)合同解除時(shí)，雙方需簽署解除通知書(shū)，明確解除原因和日期。要求：通知書(shū)需由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合合同約定。承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變民宿用途。任何一方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：根據(jù)違約程度，賠償承租方相應(yīng)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。承租方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金，并賠償出租方相應(yīng)損失。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出租方違約示例：出租方未按時(shí)交付民宿，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。承租方違約示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方違約示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行民宿設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因設(shè)施損壞造成的損失。全文完。2025版農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)家樂(lè)民宿：指利用農(nóng)村的自然、生態(tài)、文化等資源，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的住宿設(shè)施。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方農(nóng)家樂(lè)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等全方位的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方承租甲方農(nóng)家樂(lè)民宿的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、組織活動(dòng)等。（2）甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)民宿的維修、保養(yǎng)、安全等工作。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的居住、使用、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂(lè)民宿所在地：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)民宿交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）管理費(fèi)：乙方支付給甲方，用于支付農(nóng)家樂(lè)民宿的日常管理、維護(hù)、清潔等費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方支付給相關(guān)供應(yīng)商，包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供農(nóng)家樂(lè)民宿的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違反合同約定，造成農(nóng)家樂(lè)民宿損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式包括現(xiàn)金支付、物品賠償、修理等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的最終管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、資產(chǎn)處置等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的裝修改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)家樂(lè)民宿的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方蓋章（如有）：____________________乙方蓋章（如有）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件一：農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施清單2.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件二：農(nóng)家樂(lè)民宿租賃費(fèi)用明細(xì)3.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件三：農(nóng)家樂(lè)民宿運(yùn)營(yíng)管理制度4.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件四：農(nóng)家樂(lè)民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件五：農(nóng)家樂(lè)民宿安全管理規(guī)定6.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件六：農(nóng)家樂(lè)民宿消防安全檢查記錄7.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件七：農(nóng)家樂(lè)民宿衛(wèi)生檢查記錄8.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件八：農(nóng)家樂(lè)民宿租賃合同附件9.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件九：農(nóng)家樂(lè)民宿租賃押金收據(jù)10.農(nóng)家樂(lè)民宿租賃管理服務(wù)合同附件十：農(nóng)家樂(lè)民宿租賃發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供農(nóng)家樂(lè)民宿，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。未履行農(nóng)家樂(lè)民宿的維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施，認(rèn)定違約。違反農(nóng)家樂(lè)民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付則收取滯納金，必要時(shí)可提起訴訟。2.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期檢查并整改。4.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防演練。5.問(wèn)題：衛(wèi)生問(wèn)題。解決辦法：制定衛(wèi)生管理制度，