2025年度二手房交易房屋權屬調(diào)查代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房屋權屬調(diào)查代理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國二手房市場的蓬勃發(fā)展，越來越多的消費者選擇購買二手房。為了保障交易雙方的合法權益，甲方委托乙方進行2025年度二手房交易房屋權屬調(diào)查代理工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二手房交易房屋權屬調(diào)查代理過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋權屬調(diào)查：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋所有權、使用權、抵押權等權利進行核實、調(diào)查的過程。2.二手房交易：指甲方將擁有的房屋出售給乙方的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權、使用權、抵押權等權利。2.代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行房屋權屬調(diào)查的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.提供真實、準確的房屋信息；2.依法支付乙方代理費用；3.協(xié)助乙方完成房屋權屬調(diào)查工作；4.依法承擔因房屋權屬問題產(chǎn)生的法律責任。4.2乙方的權利和義務：1.在甲方委托范圍內(nèi)，依法、獨立、公正地進行房屋權屬調(diào)查；2.按照約定的時間、地點、方式完成房屋權屬調(diào)查工作；3.及時向甲方報告調(diào)查結果，對調(diào)查結果負責；4.遵守國家法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密；5.依法承擔因房屋權屬調(diào)查產(chǎn)生的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋權屬調(diào)查工作在甲方提供的房屋所在地進行。5.3合同履行方式：乙方在收到甲方提供的房屋信息后，及時開展房屋權屬調(diào)查工作，并將調(diào)查結果及時告知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應妥善處理未了事項；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的代理費用，并妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議涉及的費用包括但不限于房屋權屬調(diào)查費、差旅費、資料費、通訊費等。具體費用構成如下：1.房屋權屬調(diào)查費：根據(jù)調(diào)查工作量及復雜程度，按實際發(fā)生費用計算；2.差旅費：乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的差旅費用，包括交通費、住宿費、餐費等；3.資料費：乙方為完成房屋權屬調(diào)查所發(fā)生的資料收集、整理、打印等費用；4.通訊費：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的通訊費用。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。支付方式如下：1.銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，甲方以現(xiàn)金形式支付乙方費用。7.3支付時間：1.房屋權屬調(diào)查費：在乙方完成房屋權屬調(diào)查并向甲方提交調(diào)查報告后五個工作日內(nèi)支付；2.差旅費、資料費、通訊費：在乙方完成相關工作并向甲方提交費用清單后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止履行本協(xié)議約定的義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，利率為同期銀行貸款利率的120%；2.甲方提供虛假房屋信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間、地點、方式完成房屋權屬調(diào)查的，應向甲方支付違約金，違約金按實際調(diào)查工作量的10%計算；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會異常事件：罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方因房屋權屬問題需要保密的信息；2.乙方因業(yè)務需要，不得對外泄露的客戶信息。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對房屋權屬調(diào)查過程中獲取的信息的保密權；2.甲方保留對房屋權屬調(diào)查報告的完整使用、發(fā)布權。13.2特殊權力保留：1.在本協(xié)議履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任；2.本協(xié)議終止后，雙方對在本協(xié)議履行過程中獲得的任何信息，仍需遵守本協(xié)議的保密條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極協(xié)調(diào)，確保房屋權屬調(diào)查工作的順利進行；2.甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助調(diào)查等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，及時響應對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬調(diào)查報告2.房屋權屬調(diào)查費用清單3.保密協(xié)議4.補充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付乙方費用。提供虛假房屋信息：甲方提供的信息存在虛假、誤導性內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按時完成調(diào)查：乙方未在約定的期限內(nèi)完成房屋權屬調(diào)查。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權、使用權、抵押權等權利。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。5.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成調(diào)查。解決辦法：乙方應按照約定的期限完成調(diào)查，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋權屬調(diào)查中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應對其提供的房屋權屬調(diào)查數(shù)據(jù)和信息負責，確保其真實、準確、完整。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其完成房屋權屬調(diào)查。第三方有權根據(jù)調(diào)查結果提出建議，但最終決策權歸甲方和乙方所有。4.第三方義務：第三方應按時完成房屋權屬調(diào)查，并向甲方和乙方提交調(diào)查報告。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預付款。乙方有權要求甲方在調(diào)查過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件和資料。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)調(diào)查進度和難度調(diào)整調(diào)查費用。乙方有權要求甲方在調(diào)查完成后支付剩余費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的比例應不低于實際調(diào)查費用的20%。甲方向乙方支付違約金后，仍有義務按照合同約定履行其權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的