個人出租房屋協(xié)議范本（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租房屋協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修費用承擔8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞責任8.2賠償金額計算8.3賠償支付方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決范圍13.3法律解釋機構14.其他條款14.1房屋保險14.2寵物管理14.3訪客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方身份證號碼三條承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號碼四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結束日期：2025年2月28日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付日期：每月的5日前5.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣10000元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應在扣除應付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。8.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常小修小補。8.3維修費用承擔：因房屋及設施正常使用導致的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第九條房屋損壞賠償9.1房屋損壞責任：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞，應立即通知出租方。9.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。9.3賠償支付方式：賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更，可簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更生效日期：補充協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方要求解除合同，需提前三個月通知對方。11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方應在扣除應付款項后退還剩余押金。第十二條違約責任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同等。12.2違約責任承擔：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金金額。12.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。13.3爭議解決費用承擔：訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第十四條其他條款14.1房屋保險：出租方負責購買房屋保險，承租方無需支付保險費用。14.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關系。14.3訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。14.4合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、物業(yè)管理制度等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息，如：電視、冰箱、洗衣機等。附件二：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，如訪客管理、寵物管理等。附件三：租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或變更，可在此附件中詳細說明。附件四：房屋損壞賠償計算公式詳細列出房屋損壞賠償?shù)挠嬎惴椒?，如賠償金額的確定方式。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方法，如違約金金額的確定方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.提前解除合同。3.未按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及設施。4.未按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。違約責任認定標準：1.違約金為一個月租金金額。2.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并扣除相應租金。如承租方提前解除合同，需支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費用。7.物業(yè)管理：指物業(yè)