二手房中介居間服務(wù)合同2024專(zhuān)業(yè)版

二手房中介居間服務(wù)合同2024專(zhuān)業(yè)版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3交易雙方協(xié)調(diào)溝通1.4交易過(guò)程指導(dǎo)與協(xié)助1.5合同簽訂協(xié)助1.6交易手續(xù)辦理咨詢(xún)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)違反的后果第六條違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任6.2賣(mài)方的違約責(zé)任6.3買(mǎi)方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1信息更新與通知12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買(mǎi)賣(mài)信息提供中介公司應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買(mǎi)賣(mài)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄等。1.2實(shí)地看房安排中介公司應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)，并協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行溝通，以便買(mǎi)方更好地了解房屋的實(shí)際情況。1.3交易雙方協(xié)調(diào)溝通中介公司應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通，包括價(jià)格談判、付款方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事項(xiàng)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易過(guò)程指導(dǎo)與協(xié)助中介公司應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等進(jìn)行指導(dǎo)與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.5合同簽訂協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助交易雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。1.6交易手續(xù)辦理咨詢(xún)中介公司應(yīng)對(duì)交易雙方在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需提交的材料、辦理的部門(mén)、所需費(fèi)用等進(jìn)行咨詢(xún)和指導(dǎo)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同在買(mǎi)方與賣(mài)方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后終止。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密交易過(guò)程中的相關(guān)信息。中介公司應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的法律法規(guī)、政策規(guī)定等進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。4.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合中介公司及買(mǎi)方完成實(shí)地看房、簽約等環(huán)節(jié)。賣(mài)方應(yīng)對(duì)所提供的房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)不符合要求的房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同簽訂后，中介公司、賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。5.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。5.3保密義務(wù)違反的后果如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任中介公司如違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向中介公司所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁未果，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件2.1雙方協(xié)商一致解除；2.2合同期限屆滿(mǎn)；2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序3.1提出方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求；3.2雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；3.3達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂書(shū)面協(xié)議，本合同即據(jù)此變更或解除；3.4未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.3如調(diào)解未果，任何一方均可向中介公司所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.4如仲裁未果，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在買(mǎi)方與賣(mài)方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后終止。第十二條其他條款12.1信息更新與通知中介公司應(yīng)及時(shí)更新房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并通知雙方。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十三條附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（買(mǎi)方）：____________乙方（賣(mài)方）：____________丙方（中介公司）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同該附件詳細(xì)約定了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款的支付、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：其他相關(guān)文件該附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、交易過(guò)程中的通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.賣(mài)方提供虛假房屋信息，或未按約定履行合同義務(wù)。3.買(mǎi)方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.賣(mài)方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.買(mǎi)方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如中介公司未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方交易失敗，買(mǎi)方因此遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求中介公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介公司為買(mǎi)賣(mài)雙方提供二手房買(mǎi)賣(mài)信息的提供、實(shí)地看房安排、交易雙方協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。