二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議目的二、農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造項(xiàng)目2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造期限2.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5改造資金來(lái)源三、承包方責(zé)任3.1施工管理3.2工程質(zhì)量3.3施工安全3.4工程進(jìn)度3.5材料采購(gòu)四、發(fā)包方責(zé)任4.1提供場(chǎng)地4.2提供相關(guān)手續(xù)4.3協(xié)助辦理施工手續(xù)4.4工程驗(yàn)收4.5支付工程款五、工程款支付5.1支付方式5.2支付進(jìn)度5.3支付條件5.4逾期支付責(zé)任六、工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2發(fā)包方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除的程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、其他10.1法律適用10.2不可抗力10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議份數(shù)10.5協(xié)議簽署合同目錄合同編號(hào)2025N一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5協(xié)議目的：明確雙方在農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。二、農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造項(xiàng)目2.1改造范圍：包括但不限于民宿客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的改造。2.2改造內(nèi)容：具體改造項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一《改造項(xiàng)目清單》。2.3改造期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。2.4改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.5改造資金來(lái)源：由發(fā)包方提供，具體金額詳見(jiàn)附件二《工程款支付計(jì)劃》。三、承包方責(zé)任3.1施工管理：承包方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全面管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2工程質(zhì)量：承包方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)。3.3施工安全：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。3.4工程進(jìn)度：嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5材料采購(gòu)：承包方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)材料采購(gòu)責(zé)任。四、發(fā)包方責(zé)任4.1提供場(chǎng)地：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工環(huán)境符合要求。4.2提供相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.3協(xié)助辦理施工手續(xù)：發(fā)包方協(xié)助承包方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.4工程驗(yàn)收：發(fā)包方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求。4.5支付工程款：按照合同約定的支付方式和進(jìn)度支付工程款。五、工程款支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二《工程款支付計(jì)劃》。5.3支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，且驗(yàn)收合格。5.4逾期支付責(zé)任：發(fā)包方逾期支付工程款，應(yīng)按日向承包方支付[具體比例]的違約金。六、工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序：由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方配合。6.3驗(yàn)收不合格的處理：承包方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.4驗(yàn)收合格后的手續(xù)：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。7.1.2工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)違約金。7.1.3施工安全責(zé)任，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2發(fā)包方違約責(zé)任：7.2.1逾期支付工程款，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金。7.2.2未按約定提供場(chǎng)地或手續(xù)，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2協(xié)議解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.3協(xié)議變更與解除的程序：任何變更或解除協(xié)議的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的工程完成且驗(yàn)收合格，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、資料的移交等。十二、其他12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于改造項(xiàng)目清單、工程款支付計(jì)劃等。12.4協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。[承包方全稱]：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：[發(fā)包方全稱]：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行決策和管理。1.2甲方?jīng)Q策期限條款：甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[具體天數(shù)]內(nèi)做出決策。說(shuō)明：此條款確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)獲得甲方的反饋，避免項(xiàng)目延誤。1.3甲方監(jiān)督責(zé)任條款：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合預(yù)期。1.4甲方變更通知條款：甲方如需對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明：此條款保障乙方在變更前有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和調(diào)整，避免不必要的損失。1.5甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付[具體比例]的違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方權(quán)益，確保甲方按時(shí)履行付款義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的具體施工方案、材料選擇、施工進(jìn)度進(jìn)行決策。2.2乙方施工方案條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案，包括施工方法、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目開(kāi)始前有明確的施工計(jì)劃，便于甲方監(jiān)督。2.3乙方材料選擇條款：乙方應(yīng)選擇符合合同約定的材料，并在施工前得到甲方書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)材料質(zhì)量的控制權(quán)，避免使用不合格材料。2.4乙方進(jìn)度保證條款：乙方應(yīng)確保工程按合同約定的進(jìn)度完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.5乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付[具體比例]的違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)完成工程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。說(shuō)明：中介方的加入有助于雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款確保中介方的服務(wù)得到合理報(bào)酬，同時(shí)避免費(fèi)用糾紛。3.3中介保密條款：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，確保中介方在提供服務(wù)過(guò)程中不泄露敏感信息。3.4中介變更條款：如中介方需要更換，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。說(shuō)明：此條款確保在中介方更換時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。3.5中介違約責(zé)任條款：中介方如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方權(quán)益，確保中介方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目清單2.工程款支付計(jì)劃3.施工方案4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：工程質(zhì)量不合格工期延誤施工安全責(zé)任未按時(shí)支付工程款2.發(fā)包方違約行為：逾期支付工程款未按約定提供場(chǎng)地或手續(xù)未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收3.中介方違約行為：泄露商業(yè)秘密未履行職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)用違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)或雙方共同認(rèn)可的記錄。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通，確保按時(shí)支付。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方溝通，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造項(xiàng)目。2.民宿設(shè)施維護(hù)承包。3.農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施升級(jí)改造。4.農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施新建項(xiàng)目。5.與第三方中介合作的項(xiàng)目。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2招標(biāo)方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目范圍4.1改造范圍4.2維護(hù)范圍5.項(xiàng)目時(shí)間安排5.1改造工期5.2維護(hù)周期6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程費(fèi)用7.1改造費(fèi)用7.2維護(hù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1改造交付9.2維護(hù)驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2招標(biāo)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂(lè)民宿”指位于農(nóng)村地區(qū)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的設(shè)施。1.1.2“改造”指對(duì)現(xiàn)有農(nóng)家樂(lè)民宿的設(shè)施進(jìn)行更新、升級(jí)、修繕等。1.1.3“維護(hù)”指對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：X公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2招標(biāo)方2.2.1名稱：農(nóng)家樂(lè)民宿2.2.2法定代表人：2.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3.1對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的客房、餐廳、休閑娛樂(lè)區(qū)等進(jìn)行改造升級(jí)。3.3.2對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.項(xiàng)目范圍4.1改造范圍4.1.1客房：包括房間內(nèi)部裝修、家具更新、衛(wèi)生間改造等。4.1.2餐廳：包括廚房設(shè)備更新、餐廳裝修等。4.1.3休閑娛樂(lè)區(qū)：包括設(shè)施更新、環(huán)境美化等。4.2維護(hù)范圍4.2.1供水系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換配件等。4.2.2供電系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換配件等。4.2.3供暖系統(tǒng)：定期檢查、維修、更換配件等。5.項(xiàng)目時(shí)間安排5.1改造工期：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2維護(hù)周期：每年至少進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2使用環(huán)保、安全、耐用材料。6.1.3改造后的設(shè)施達(dá)到預(yù)定功能和使用要求。6.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2及時(shí)維修，確保設(shè)施完好。6.2.3保持設(shè)施清潔、整潔。7.工程費(fèi)用7.1改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。7.2維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。8.付款方式8.1付款比例8.1.1改造工程款：簽約后支付30%；8.1.2改造工程完工驗(yàn)收合格后支付30%；8.1.3改造工程全部完成后支付30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性退還。8.2付款時(shí)間8.2.1招標(biāo)方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。8.2.2逾期付款的，每逾期一日，招標(biāo)方應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。9.交付與驗(yàn)收9.1改造交付9.1.1承包方應(yīng)在規(guī)定工期內(nèi)完成改造工程，并通知招標(biāo)方進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2招標(biāo)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2維護(hù)驗(yàn)收9.2.1維護(hù)工作完成后，承包方應(yīng)提供維護(hù)記錄，招標(biāo)方應(yīng)在收到記錄后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)維護(hù)工作完成。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按約定時(shí)間完成改造工程，每延遲一日，應(yīng)向招標(biāo)方支付日工程款的千分之五作為違約金。10.1.2若承包方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)方有權(quán)要求承包方進(jìn)行無(wú)償返工或賠償損失。10.2招標(biāo)方違約責(zé)任10.2.1若招標(biāo)方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。10.2.2若招標(biāo)方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，承包方有權(quán)要求按約定時(shí)間完成驗(yàn)收。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同。1.2.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保工程按約定完成。2.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合要求的工程設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理。2.1.4金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照合同約定，為工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2信息共享4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。4.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1若需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方退出5.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2.2第三方退出后，其之前履行的職責(zé)由甲乙雙方另行安排。6.第三方合同附件6.1第三方合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于：第三方合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有改造與維護(hù)項(xiàng)目的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.本合同附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供改造與維護(hù)項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)清晰、完整。3.本合同附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括改造與維護(hù)項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成質(zhì)量的重要文件，應(yīng)真實(shí)、客觀。4.本合同附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合同是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。5.本合同附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的重要依據(jù)。6.本合同附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：責(zé)任保險(xiǎn)是保障工程安全、減少損失的重要措施。7.本合同附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證是確認(rèn)付款行為的重要證據(jù)。8.本合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成改造工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，承包方應(yīng)向招標(biāo)方支付日工程款的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若承包方應(yīng)于2025年6月30日完成改造工程，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年7月10日，則承包方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：招標(biāo)方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，招標(biāo)方應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若招標(biāo)方應(yīng)于2025年6月30日支付30%的工程款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，則招標(biāo)方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1改造目標(biāo)3.2維護(hù)目標(biāo)3.3完成時(shí)間4.改造工程范圍4.1建筑改造4.2設(shè)施設(shè)備更新4.3環(huán)境美化5.維護(hù)工程范圍5.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2環(huán)境維護(hù)5.3安全保障6.工程費(fèi)用6.1改造費(fèi)用6.2維護(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.工程進(jìn)度安排7.1改造工程進(jìn)度安排7.2維護(hù)工程進(jìn)度安排8.質(zhì)量要求8.1改造工程質(zhì)量要求8.2維護(hù)工程質(zhì)量要求9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)公司1.1.2發(fā)包方名稱：農(nóng)家樂(lè)民宿經(jīng)營(yíng)管理1.2雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.3承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1改造面積：10000平方米2.3.2維護(hù)設(shè)施：包括客房、餐廳、娛樂(lè)設(shè)施等2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1改造內(nèi)容：建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等2.4.2維護(hù)內(nèi)容：日常保養(yǎng)、定期檢修、環(huán)境綠化等3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1改造目標(biāo)3.1.1提升農(nóng)家樂(lè)民宿的整體形象和舒適度3.1.2滿足游客的多樣化需求3.2維護(hù)目標(biāo)3.2.1確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.2保持環(huán)境的整潔與美觀3.3完成時(shí)間3.3.1改造工程完成時(shí)間：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)3.3.2維護(hù)工程完成時(shí)間：自改造工程完成后持續(xù)進(jìn)行4.改造工程范圍4.1建筑改造4.1.1外墻涂裝及維修4.1.2內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)及施工4.2設(shè)施設(shè)備更新4.2.1更新客房家具及床上用品4.2.2更新餐廳及娛樂(lè)設(shè)施4.3環(huán)境美化4.3.1種植花草樹(shù)木4.3.2設(shè)置景觀小品5.維護(hù)工程范圍5.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.1.1定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)5.1.2及時(shí)更換損壞部件5.2環(huán)境維護(hù)5.2.1保持公共區(qū)域清潔5.2.2定期修剪綠化植被5.3安全保障5.3.1檢查消防設(shè)施設(shè)備5.3.2加強(qiáng)安全巡查8.工程費(fèi)用8.1改造費(fèi)用8.1.1建筑改造費(fèi)用：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）8.1.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）8.1.3環(huán)境美化費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1每月維護(hù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.2.2年度預(yù)算費(fèi)用：人民幣拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）8.3費(fèi)用支付方式8.3.1發(fā)包方于合同簽訂之日起支付改造費(fèi)用的30%8.3.2改造工程完成后支付改造費(fèi)用的60%8.3.3維護(hù)工程啟動(dòng)后每月支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用9.工程進(jìn)度安排9.1改造工程進(jìn)度安排9.1.1第一階段：外墻涂裝及維修，預(yù)計(jì)1個(gè)月內(nèi)完成9.1.2第二階段：內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)及施工，預(yù)計(jì)2個(gè)月內(nèi)完成9.1.3第三階段：設(shè)施設(shè)備更新，預(yù)計(jì)1個(gè)月內(nèi)完成9.2維護(hù)工程進(jìn)度安排9.2.1維護(hù)工程與改造工程同期進(jìn)行9.2.2每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)10.質(zhì)量要求10.1改造工程質(zhì)量要求10.1.1建筑外觀美觀大方，符合設(shè)計(jì)要求10.1.2內(nèi)部裝修材料環(huán)保、耐用，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2維護(hù)工程質(zhì)量要求10.2.1設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行10.2.2環(huán)境整潔，綠化植被健康生長(zhǎng)10.2.3安全措施到位，保障游客及工作人員安全11.權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.1.1承包方有權(quán)要求發(fā)包方按合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)11.1.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程11.2雙方義務(wù)11.2.1承包方需嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行工程改造與維護(hù)11.2.2發(fā)包方需按時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供必要的配合與支持12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按時(shí)完成工程改造或維護(hù)12.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定12.1.3發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)12.2違約責(zé)任12.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金12.2.2發(fā)包方有權(quán)暫停支付工程款項(xiàng)，直至違約行為糾正13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2025年3月1日起生效，有效期為2年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定而介入合同的主體，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得甲乙雙方的書(shū)面認(rèn)可。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定或其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議；15.3.1.3在必要時(shí)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.3.2.2保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；15.3.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)需符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方的指令和安排；15.4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.5.2若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。15.5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。16.2第三方退出16.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同的，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.4第三方的責(zé)任限額；17.2.5第三方介入的時(shí)間和范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑改造、設(shè)施設(shè)備更新的詳細(xì)圖紙，以及環(huán)境美化的設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：圖紙需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算需由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核通過(guò)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，并由第三方蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告需由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：工程款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：記錄工程款項(xiàng)的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：支付憑證需由發(fā)包方提供，并經(jīng)承包方確認(rèn)。8.附件八：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更記錄需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成工程改造或維護(hù)；1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按時(shí)完成工程改造或維護(hù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；2.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；2.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)完成工程改造，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3發(fā)包方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方停工，發(fā)包方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.5第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客受傷，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)家樂(lè)民宿作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，越來(lái)越受到游客的喜愛(ài)。為了提升農(nóng)家樂(lè)民宿的設(shè)施水平，滿足游客的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿進(jìn)行改造與維護(hù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造與維護(hù)工作的順利進(jìn)行，提高農(nóng)家樂(lè)民宿的整體品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)家樂(lè)民宿：指以農(nóng)村為背景，提供住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)的場(chǎng)所。2.改造：指對(duì)原有農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施進(jìn)行升級(jí)、更新、優(yōu)化等。3.維護(hù)：指對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施進(jìn)行改造與維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)議：指本《二零二五版農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)承包協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、施工方案、進(jìn)度報(bào)告等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。3.乙方有權(quán)要求甲方支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施安全、可靠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家樂(lè)民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作完成；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)方案復(fù)雜程度及甲方要求確定。2.材料費(fèi)用：包括改造所需的原材料、輔料、設(shè)備等，具體費(fèi)用以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。3.施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)工程量及施工難度確定。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模及甲方要求確定。5.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：因不可抗力或甲方變更需求等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交詳細(xì)工程預(yù)算，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程每完成一定比例，乙方需提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及費(fèi)用清單，甲方根據(jù)實(shí)際情況支付進(jìn)度款。3.尾款：工程全部完工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余合同總額的50%作為尾款。4.留置金：合同總額的20%作為留置金，待保修期滿無(wú)問(wèn)題后退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：工程每完成一定比例，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款支付時(shí)間：工程全部完工并通過(guò)驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.留置金退還時(shí)間：保修期滿后30個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付章件1.甲方在支付款項(xiàng)前，需核對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、費(fèi)用清單及相關(guān)證明材料。2.乙方需提供發(fā)票、稅務(wù)申報(bào)等合法手續(xù)，確保甲方合法合規(guī)支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。2.甲方要求變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的0.1%。2.乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方協(xié)商一致，可采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在施工過(guò)程中了解的甲方客戶信息、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)工作完成后5年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)；3.突發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，經(jīng)對(duì)方同意，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)過(guò)程中，涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)民宿設(shè)施改造與維護(hù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在施工過(guò)程中，如遇到特殊技術(shù)難題，需及時(shí)通知甲方，并共同商討解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決