2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、租賃標(biāo)的物1.店房基本情況2.店房權(quán)屬證明3.店房租賃面積4.店房設(shè)施設(shè)備清單三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍2.品牌授權(quán)期限3.品牌授權(quán)費(fèi)用4.品牌授權(quán)終止七、經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證4.營(yíng)業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生要求八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.報(bào)修流程4.維修時(shí)間與期限九、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算與支付3.違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]承租方（乙方）：[乙方全名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期與地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、租賃標(biāo)的物1.店房基本情況：[店房地址][店房面積][店房結(jié)構(gòu)]2.店房權(quán)屬證明：甲方提供店房所有權(quán)證明文件。3.店房租賃面積：[租賃面積]4.店房設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備1][設(shè)施設(shè)備2][設(shè)施設(shè)備3]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：[押金金額][支付方式]2.保證金金額及支付方式：[保證金金額][支付方式]3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金及保證金。六、品牌授權(quán)1.品牌授權(quán)范圍：[品牌名稱]在中國(guó)地區(qū)的[具體授權(quán)范圍]2.品牌授權(quán)期限：[授權(quán)期限]3.品牌授權(quán)費(fèi)用：[授權(quán)費(fèi)用]4.品牌授權(quán)終止：如乙方違反品牌規(guī)范或合同約定，甲方有權(quán)終止品牌授權(quán)。七、經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[營(yíng)業(yè)時(shí)間]3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證：乙方需在租賃期間取得并保持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。4.營(yíng)業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生要求：乙方需保持店房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常使用和維護(hù)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.報(bào)修流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)在[報(bào)修時(shí)限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修時(shí)間與期限：維修應(yīng)在[合理期限]內(nèi)完成，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)提前通知乙方。九、違約責(zé)任1.違約情形及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在收到違約通知后[支付期限]內(nèi)支付。3.違約責(zé)任追究：如違約行為嚴(yán)重，受損方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]十一、合同解除1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可解除。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[合同附件清單]3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同簽署1.合同簽署人：[甲方全名][乙方全名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同附件清單：[附件1名稱][附件2名稱][附件3名稱][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用甲方有權(quán)指定店房裝修的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方提供廣告宣傳支持甲方在租賃期間內(nèi)，為乙方提供一定額度的廣告宣傳費(fèi)用支持。宣傳費(fèi)用的使用需經(jīng)甲方同意，并按照甲方規(guī)定的宣傳方式進(jìn)行。3.甲方提供品牌培訓(xùn)及指導(dǎo)甲方為乙方提供品牌相關(guān)培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)流程等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，乙方需積極配合。4.甲方監(jiān)督租賃物使用甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合約定用途。如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如甲方?jīng)Q定續(xù)租，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)的品牌，但需符合甲方規(guī)定的品牌授權(quán)條件。乙方需在簽訂合同前向甲方提交品牌選擇申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可經(jīng)營(yíng)。2.乙方享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，享有店房的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。乙方需按照合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方享有自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方有權(quán)自主決定店房的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。4.乙方享有合同解除權(quán)如乙方在租賃期間遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)解除合同。乙方需提前[時(shí)間]向甲方提出解除合同申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方享有店房裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)店房進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)爭(zhēng)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。如調(diào)解失敗，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題或一方違約，有權(quán)終止合同。中介機(jī)構(gòu)終止合同需提前[時(shí)間]通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店房所有權(quán)證明文件2.店房租賃面積測(cè)量報(bào)告3.店房設(shè)施設(shè)備清單4.品牌授權(quán)文件5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造。乙方違反品牌授權(quán)或經(jīng)營(yíng)規(guī)范。乙方未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。甲方未按時(shí)提供廣告宣傳支持或品牌培訓(xùn)。甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。雙方未按照合同約定解除或終止合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在[時(shí)間]內(nèi)整改或承擔(dān)違約責(zé)任。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在[時(shí)間]內(nèi)支付租金，否則追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供廣告宣傳支持。解決辦法：乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：店房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人沿街店房租賃。2.品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范。3.第三方中介參與租賃合同。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題解決。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于________________________的沿街店鋪，現(xiàn)擬將該店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“沿街店鋪”指甲方擁有的位于________________________的沿街建筑物，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街店鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的沿街店鋪?zhàn)饨稹?.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：指甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所設(shè)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合經(jīng)營(yíng)規(guī)范。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回沿街店鋪。4.1.1甲方應(yīng)保證沿街店鋪的合法使用權(quán)，不得將沿街店鋪出租給他人。4.1.2甲方應(yīng)確保沿街店鋪的房屋、土地、附屬設(shè)施等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)手續(xù)和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照甲方授權(quán)使用甲方品牌。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。4.2.1乙方應(yīng)保證沿街店鋪的合法使用權(quán)，不得將沿街店鋪出租給他人。4.2.2乙方應(yīng)確保沿街店鋪的房屋、土地、附屬設(shè)施等符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店鋪位于________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將沿街店鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜，不得產(chǎn)生新的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為_(kāi)________元。租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.品牌使用費(fèi)：若乙方使用甲方品牌，應(yīng)支付品牌使用費(fèi)，具體金額及支付方式另行約定。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納維修基金，用于沿街店鋪的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.品牌使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付品牌使用費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對(duì)之用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供沿街店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)________元。2.若甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)________元。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)________元。2.若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致沿街店鋪受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式應(yīng)在違約發(fā)生后的_________日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方品牌的商業(yè)秘密。2.沿街店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致沿街店鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.政府政策變更，導(dǎo)致沿街店鋪經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將沿街店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將沿街店鋪的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街店鋪所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)沿街店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)沿街店鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)沿街店鋪進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就沿街店鋪的經(jīng)營(yíng)情況保持溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.本合同任何條款的變更，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方沿街店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方授權(quán)乙方使用的品牌授權(quán)書。3.沿街店鋪的維修基金繳納憑證。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定提供沿街店鋪（認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間將沿街店鋪交付給乙方使用）。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明（認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間向乙方提供所需的相關(guān)手續(xù)和證明）。2.乙方的違約行為：未按約定支付租金（認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付租金）。違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范（認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反了合同中約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和監(jiān)督管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按時(shí)支付租金，并可按照合同約定收取違約金。若乙方仍不支付，甲方可考慮解除合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：沿街店鋪發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定分擔(dān)損失。3.問(wèn)題：乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方整改。如乙方整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指甲方以外的其他個(gè)人或單位，在本合同中可能作為協(xié)助或擔(dān)保方參與合同。2.第三方權(quán)利乙方根據(jù)本合同履行其義務(wù)時(shí)，第三方有權(quán)要求甲方配合，保障乙方權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行過(guò)程中監(jiān)督和檢查甲方的履約情況。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任若第三方在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的沿街店鋪。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)沿街店鋪進(jìn)行必要裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供品牌授權(quán)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范等相關(guān)文件。2.乙方的利益乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得甲方提供的品牌支持和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。乙方在合同終止后，有權(quán)按照約定獲取押金及其他款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時(shí)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。甲方可要求乙方按照合同約定，進(jìn)行定期報(bào)告和賬目公開(kāi)。2.甲方的利益甲方可根據(jù)合同約定，從乙方的經(jīng)營(yíng)收益中獲取相應(yīng)的管理費(fèi)或利潤(rùn)分成。甲方可保留對(duì)沿街店鋪的最終決定權(quán)，包括裝修改造、轉(zhuǎn)讓出租等。3.乙方的違約及限制條款乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將沿街店鋪出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修恢復(fù)9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按政府規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃物使用6.1租賃物用途：承租方僅可用于經(jīng)營(yíng)________業(yè)務(wù)。6.2.1從事違法活動(dòng)；6.2.2從事與租賃物用途不符的業(yè)務(wù)；6.2.3從事可能損害租賃物安全或影響租賃物正常使用的行為。6.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.裝修與改造8.1裝修審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如因裝修或改造導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。9.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2使用租賃物違反約定或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3租賃期滿或合同解除后未按約定恢復(fù)租賃物原狀的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃物應(yīng)立即交還出租方。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。13.3合同終止后的處理：租賃物應(yīng)立即交還出租方，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助簽訂本合同，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃物價(jià)值評(píng)估可由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為租賃雙方確定租金的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所：合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4監(jiān)理公司：租賃物的維修、保養(yǎng)等事宜可由第三方監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3.4監(jiān)理公司責(zé)任限額：監(jiān)理公司在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的劃分：16.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果及依據(jù)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)書，明確法律意見(jiàn)及依據(jù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，確保法律意見(jiàn)的合法性和有效性。17.4監(jiān)理公司：17.4.1監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理公司的權(quán)利義務(wù)。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。3.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.品牌授權(quán)協(xié)議：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定租賃物的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)要求等。6.合同簽訂證明：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字（或蓋章）的文件。7.不可抗力事件證明：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件的文件。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。9.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。1.2承租方未按約定用途使用租賃物的。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造租賃物的。1.4出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.2損害賠償：甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改造租賃物的，應(yīng)恢復(fù)租賃物至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于每月5日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于倉(cāng)儲(chǔ)，則承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，則出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的沿街店面，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街店房租賃、品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街店面：指位于____________________的、具有獨(dú)立門面、可供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.品牌授權(quán)：指甲方將____________________品牌授權(quán)給乙方在沿街店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租沿街店面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有沿街店面的使用權(quán)，不得擅自改變店面用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)維護(hù)沿街店面的完好，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街店面地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致沿街店面無(wú)法繼續(xù)出租，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方應(yīng)將沿街店面交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店面恢復(fù)原狀，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括租金、保證金等。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___________________元，分____________________期支付。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付給相應(yīng)供應(yīng)商。4.品牌授權(quán)費(fèi)用：若乙方使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)支付品牌授權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)供應(yīng)商的要求按時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____________________日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供沿街店面給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.甲方違反品牌授權(quán)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方擅自改變沿街店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致沿街店面損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.罷工導(dǎo)致沿街店面無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，可能影響合同履行。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街店面的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)品牌授權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在沿街店面發(fā)生重大安全事故時(shí)，有權(quán)立即終止乙方使用沿街店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)沿街店面的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃、品牌授權(quán)與經(jīng)營(yíng)規(guī)范的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。1