2025買賣合同范本（宅基地）

?合同編號：合同雙方：標(biāo)的地址：土地面積：土地用途：甲方向乙方提供該標(biāo)的的買賣合同，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的及價款1.1甲方同意出售上述標(biāo)的，乙方愿意購買上述標(biāo)的。1.2標(biāo)的的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式2.1乙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買標(biāo)的。2.2剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方同意在辦理過戶手續(xù)完畢之日起個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所述標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并同意將標(biāo)的過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，并按照約定接收標(biāo)的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2若甲方不能按照約定交付標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，如未成年、精神障礙等情況，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的身份證件，如發(fā)現(xiàn)合同方為未成年人或精神障礙患者，應(yīng)要求其法定代理人出場并代為簽訂合同。2.確保合同雙方提供的標(biāo)的地址、土地面積、土地用途等信息的真實性。解決辦法：對標(biāo)的進行實地考察，核實土地用途、面積等信息，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.注意定金及剩余款項的支付時間及金額，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：在合同中明確定金及剩余款項的支付時間及金額，并在合同簽訂后按照約定進行支付。4.辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保雙方積極配合，如有爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間、地點及雙方的責(zé)任，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能依法維護自身權(quán)益。解決辦法：了解并熟悉合同中的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約情況，按照合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售宅基地的一方。2.乙方：指愿意購買宅基地的一方。3.標(biāo)的：指甲方愿意出售的宅基地。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售宅基地給其他個人或企業(yè)。2.個人或企業(yè)購買宅基地以建設(shè)住宅或進行其他合法用途。補充條款：1.宅基地使用權(quán)：明確宅基地使用權(quán)的歸屬及使用期限。2.土地規(guī)劃：如有土地規(guī)劃，應(yīng)明確規(guī)劃條件及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。3.基礎(chǔ)設(shè)施：如標(biāo)的周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，應(yīng)予以說明。4.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護法規(guī)，確保標(biāo)的周邊環(huán)境不受破壞。5.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.隱私保護：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密。7.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.