二零二五年度房屋租賃合同解除條件補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除條件補充協(xié)議本合同目錄一覽1.解除條件概述1.1解除條件定義1.2解除條件適用范圍2.解除條件具體條款2.1租賃房屋損壞2.2違反租賃合同規(guī)定2.3不可抗力因素2.4租賃雙方協(xié)商一致3.解除條件通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容要求4.解除條件的生效4.1生效時間4.2生效條件5.解除條件下的權利義務5.1租賃雙方的權利5.2租賃雙方的義務6.解除條件下的房屋返還6.1返還時間6.2返還條件6.3返還程序7.解除條件下的費用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.2其他費用結(jié)算8.解除條件下的違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約責任的具體內(nèi)容9.解除條件下的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.解除條件下的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.解除條件下的后續(xù)處理11.1租賃物品的處理11.2租賃房屋的維修責任12.解除條件下的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.解除條件下的合同附件13.1附件一：解除條件通知格式13.2附件二：解除條件下的費用結(jié)算清單14.解除條件補充協(xié)議的生效及修改14.1生效日期14.2修改程序第一部分：合同如下：1.解除條件概述1.1解除條件定義本協(xié)議所稱解除條件，是指在本協(xié)議約定的條件下，租賃雙方可依法解除二零二五年度房屋租賃合同。1.2解除條件適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃合同中，因租賃雙方協(xié)商一致、房屋損壞、違反租賃合同規(guī)定、不可抗力因素等情形導致的合同解除。2.解除條件具體條款2.1租賃房屋損壞2.1.1房屋損壞定義房屋損壞是指租賃房屋在租賃期間因自然損耗、使用不當或不可抗力等原因造成的損壞。2.1.2損壞程度判定損壞程度由租賃雙方共同鑒定，如無法達成一致，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.2違反租賃合同規(guī)定2.2.1違反行為列舉違反租賃合同規(guī)定的行為包括但不限于：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋等。2.2.2違反處理一方違反租賃合同規(guī)定，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。2.3不可抗力因素2.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.3.2不可抗力認定不可抗力的認定需提供相關證明材料，經(jīng)雙方確認后，方可認定為不可抗力。3.解除條件通知3.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。3.2通知期限通知應在解除條件發(fā)生之日起3日內(nèi)送達對方。3.3通知內(nèi)容要求通知應包括解除條件的內(nèi)容、解除生效時間、雙方聯(lián)系方式等。4.解除條件的生效4.1生效時間解除條件自通知送達對方之日起生效。4.2生效條件5.解除條件下的權利義務5.1租賃雙方的權利5.1.1租賃方有權要求解除合同，并要求返還房屋。5.1.2承租方有權要求解除合同，并要求退還押金。5.2租賃雙方的義務5.2.1租賃方有義務在解除條件生效后，將房屋返還給承租方。5.2.2承租方有義務在解除條件生效后，將押金退還給租賃方。6.解除條件下的房屋返還6.1返還時間房屋返還時間應在不影響租賃雙方正常工作和生活的前提下，由雙方協(xié)商確定。6.2返還條件房屋返還時，應保持房屋原狀，不得有損壞、污染等情況。6.3返還程序6.3.1租賃雙方應共同檢查房屋，確認房屋狀況。6.3.2租賃方應將房屋鑰匙交還給承租方。7.解除條件下的費用結(jié)算7.1租金結(jié)算7.1.1租賃雙方應按照合同約定結(jié)算租金。7.1.2如解除條件生效前，租金已支付至解除條件生效之日的，租金不予退還。7.2其他費用結(jié)算7.2.1租賃雙方應按照合同約定結(jié)算其他費用。7.2.2如解除條件生效前，其他費用已支付至解除條件生效之日的，其他費用不予退還。8.解除條件下的違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1租賃方違約向承租方支付相當于一個月租金的違約金；修復因違約造成的房屋損壞，并承擔修復費用。8.1.2承租方違約向租賃方支付相當于一個月租金的違約金；修復因違約造成的房屋損壞，并承擔修復費用。8.2違約責任的具體內(nèi)容8.2.1違約金的計算違約金按照實際損失計算，但最高不超過一個月的租金。8.2.2修復費用的承擔修復費用由違約方承擔，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行評估。9.解除條件下的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，租賃雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。9.1.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)為當?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會或相關調(diào)解組織。9.2.2法院法院為具有管轄權的人民法院。10.解除條件下的合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括租賃雙方協(xié)商一致、解除條件成就、法律規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1書面通知合同終止前，租賃雙方應以書面形式通知對方。10.2.2清算合同終止后，租賃雙方應進行費用清算，包括租金、押金、維修費用等。10.2.3物品返還租賃雙方應按照本協(xié)議約定，返還相關物品。11.解除條件下的后續(xù)處理11.1租賃物品的處理11.1.1租賃物品歸屬租賃物品的歸屬按合同約定執(zhí)行，如無約定，歸原所有人。11.1.2租賃物品返還租賃物品應在合同終止后立即返還。11.2租賃房屋的維修責任11.2.1維修責任劃分租賃房屋的維修責任按合同約定執(zhí)行，如無約定，正常損耗由承租方負責，人為損壞由責任人負責。11.2.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔。12.解除條件補充協(xié)議的生效及修改12.1生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.解除條件下的合同附件13.1附件一：解除條件通知格式13.2附件二：解除條件下的費用結(jié)算清單14.本補充協(xié)議的解釋和適用14.1解釋本補充協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有爭議，按本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2適用本補充協(xié)議作為二零二五年度房屋租賃合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或本合同的約定，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行爭議解決的任何個人或機構(gòu)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1鑒定在房屋損壞、租賃物品爭議等情況發(fā)生時，甲乙雙方可共同委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.2調(diào)解在雙方協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.3爭議解決在訴訟或其他法律程序中，第三方可作為證人、專家或仲裁員參與。3.第三方介入的程序3.1鑒定程序3.1.1甲乙雙方共同選擇鑒定機構(gòu)；3.1.2鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查或調(diào)查；3.1.3鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。3.2調(diào)解程序3.2.1雙方同意調(diào)解；3.2.2調(diào)解機構(gòu)指派調(diào)解員；3.2.3調(diào)解員組織調(diào)解會議；3.2.4調(diào)解達成協(xié)議或調(diào)解失敗。3.3爭議解決程序3.3.1按照法律規(guī)定或合同約定進行；3.3.2第三方在程序中提供專業(yè)意見或參與決策。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額的確定4.2.1雙方在合同中約定具體責任限額；4.2.2如無約定，責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額的承擔4.3.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；4.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲方損失，由第三方承擔賠償責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因造成損失，甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成乙方損失，由第三方承擔賠償責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因造成損失，乙方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任5.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方按責任比例分擔。6.第三方權利與義務6.1權利6.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行職責；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2義務6.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、及時地履行職責；6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式7.1.1鑒定費用由甲乙雙方共同承擔；7.1.2調(diào)解費用由申請調(diào)解方承擔；7.1.3爭議解決費用按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。7.2費用結(jié)算7.2.1第三方在履行職責后，甲乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；7.2.2如未按時支付，應承擔相應的違約責任。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，不少于五年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)為當?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會或相關調(diào)解組織；9.2.2法院為具有管轄權的人民法院。10.第三方介入的終止10.1終止條件10.1.1第三方完成合同約定的職責；10.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3法律規(guī)定的其他情形。10.2終止程序10.2.1書面通知；10.2.2費用結(jié)算；10.2.3保密義務的延續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除條件通知格式要求：通知格式應包括解除條件、生效時間、雙方聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于規(guī)范解除條件通知的格式，確保通知內(nèi)容完整、清晰。2.附件二：解除條件下的費用結(jié)算清單要求：清單應詳細列出租金、押金、維修費用等各項費用，并注明計算依據(jù)。說明：本附件用于明確解除條件下的費用結(jié)算，避免爭議。3.附件三：房屋狀況檢查報告要求：報告應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于證明房屋返還時的狀況，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方鑒定報告要求：報告應客觀、公正地評估房屋損壞程度或其他鑒定事項。說明：本附件用于解決房屋損壞、租賃物品爭議等問題。5.附件五：調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應明確調(diào)解結(jié)果，包括費用結(jié)算、物品返還等事項。說明：本附件用于證明調(diào)解協(xié)議的有效性，具有法律效力。6.附件六：爭議解決裁決書或判決書要求：裁決書或判決書應明確爭議解決結(jié)果，包括費用承擔、責任認定等。說明：本附件用于證明爭議解決的法律效力，具有強制執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋或租賃物品違反合同約定的其他行為2.責任認定標準未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計算違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，承擔修復費用。擅自轉(zhuǎn)租房屋：解除合同，退還租金，支付違約金。損壞房屋或租賃物品：根據(jù)損壞程度和修復費用計算賠償金額。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應責任。3.違約責任示例甲方未按時支付乙方租金，逾期10天，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，甲方應退還租金，并支付相當于一個月租金的違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《二零二五年度房屋租賃合同》；4.其他與本協(xié)議相關的法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“房屋”指乙方租用的甲方房屋；2.“租賃期限”指本補充協(xié)議與主合同約定的租賃期限；3.“解除條件”指本補充協(xié)議中約定的導致合同解除的條件。3.2關鍵詞解釋1.“本補充協(xié)議”指本合同編號_________的補充協(xié)議；2.“主合同”指《二零二五年度房屋租賃合同》；3.“解除”指主合同約定解除或本補充協(xié)議約定的解除。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權利按照本補充協(xié)議和主合同的約定，對乙方租賃的房屋進行管理和維護；2.甲方有義務按照本補充協(xié)議和主合同的約定，向乙方提供合格的租賃房屋；3.甲方有義務按照本補充協(xié)議和主合同的約定，履行合同解除后的相關義務。4.2乙方的權利和義務1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權利按照本補充協(xié)議和主合同的約定，使用租賃房屋；2.乙方有義務按照本補充協(xié)議和主合同的約定，妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.乙方有義務按照本補充協(xié)議和主合同的約定，支付租金及其他相關費用；4.乙方有義務按照本補充協(xié)議和主合同的約定，履行合同解除后的相關義務。五、履行條件5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，其履行期限與主合同約定的租賃期限一致。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為按照本協(xié)議約定的解除條件，解除主合同約定的租賃關系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方違約，導致主合同解除；2.甲方違約，導致主合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除主合同。6.3終止程序1.當出現(xiàn)本補充協(xié)議約定的終止條件時，任何一方均有權通知對方解除主合同；2.雙方應立即停止履行主合同約定的義務，并按照本補充協(xié)議和主合同的約定處理相關事宜。6.4終止后果1.主合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并按照本補充協(xié)議和主合同的約定，將房屋恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金和押金；3.雙方應按照本補充協(xié)議和主合同的約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本補充協(xié)議和主合同的約定，支付房屋租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費用支付：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日費用的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本補充協(xié)議和主合同的約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本補充協(xié)議履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為自本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃關系終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用保密信息；3.雙方在保密期限屆滿后，應立即銷毀或返還保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致本補充協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，本補充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方作為承租方，不得將其權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理維護和修繕的權利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋使用情況進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本補充協(xié)議或主合同時，采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方保留在甲方違反本補充協(xié)議或主合同時，要求甲方履行合同義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議均構(gòu)成本補充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效不影響本補充協(xié)議中未修改和補充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本補充協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。2.雙方應積極配合對方進行房屋的維護和修繕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本補充協(xié)議和主合同的約定，履行各自的義務。2.雙方應通過書面形式或口頭溝通，及時解決租賃關系中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，具有獨立的法律效力。主合同與本補充協(xié)議的內(nèi)容不一致時，以本補充協(xié)議為準。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房屋權屬證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.雙方協(xié)商達成的其他書面協(xié)議6.與本補充協(xié)議相關的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.未按約定履行維修義務；c.違反本補充協(xié)議或主合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反本補充協(xié)議或主合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，以乙方提供的證據(jù)和實際情況為準；乙方違約行為的認定，以甲方提供的證據(jù)和實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密信息：指雙方在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，甲方應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金或押金，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件，導致本補充協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：第三方應對其提供的服務或商品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應遵守本補充協(xié)議及主合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費或商品費。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相應的義務。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的服務或商品。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的優(yōu)先續(xù)租權。乙方有權在房屋租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整房屋用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。甲方違反本補充協(xié)議或主合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定返還押金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)承擔房屋的日常維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。乙方違反本補充協(xié)議或主合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除條件補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在原合同履行過程中可能出現(xiàn)的解除條件，保障雙方的合法權益，特訂立本補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。2.租賃期限：指原合同約定的租賃期限，自____________________起至____________________止。3.租金：指原合同約定的租金，每月人民幣____________________元。3.2關鍵詞解釋：a.甲方或乙方違約；b.房屋發(fā)生不可抗力；c.房屋存在安全隱患；d.其他導致合同解除的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照原合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照原合同約定使用房屋；2.乙方有權要求甲方提供房屋維修服務；3.乙方有權在甲方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點：本補充協(xié)議的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：本補充協(xié)議的履行方式為雙方協(xié)商一致，按照原合同約定履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原合同解除；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議；2.一方違約導致本補充協(xié)議解除的，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本補充協(xié)議解除后，雙方應當繼續(xù)履行原合同約定的義務；2.本補充協(xié)議解除后，雙方應當妥善處理房屋的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照原合同約定的租金標準，每月支付給甲方人民幣____________________元。2.押金：乙方應在簽訂本補充協(xié)議時，一次性向甲方支付人民幣____________________元作為押金。3.保證金：乙方應按照原合同約定，在租賃期間支付人民幣____________________元作為保證金。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，乙方應按實際使用情況支付給相關供應商或物業(yè)管理方。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，轉(zhuǎn)賬時應在備注欄注明“房屋租賃費用”。2.甲方提供的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____________________日前支付下一個月的租金。2.押金和保證金：乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付。3.其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后，按照供應商或物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。2.乙方未按約定支付押金或保證金的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的押金和保證金。2.若甲方未按約定維修房屋，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金按雙方協(xié)商確定的金額或原合同約定的比例計算。2.違約金支付后，若實際損失超過違約金金額，受損方有權要求違約方支付差額部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.本補充協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限：本補充協(xié)議的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至本補充協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本補充協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況繼續(xù)履行本補充協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法居?。?.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常履行合同；3.因政策調(diào)整導致房屋用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；3.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權人，不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權；2.乙方為承租人，不得轉(zhuǎn)讓租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期間使用房屋的權利，但不得違反原合同約定的用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋租賃期間，如遇國家或地方政策調(diào)整，有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權利。2.乙方保留在租賃期間，如遇房屋存在嚴重安全隱患，有權要求甲方立即進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本補充協(xié)議的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改或補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充協(xié)議的生效，不影響本補充協(xié)議中其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和整潔。2.乙方應積極配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、書面或其他適當方式及時溝通，解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本補充協(xié)議是原