2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款3.3合同解除條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修時(shí)效5.6報(bào)修程序第六章押金及違約金6.1押金金額及收取方式6.2押金退還條件6.3違約金計(jì)算及支付第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類(lèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑缕渌s定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知送達(dá)12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]第二章房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋面積[房屋面積]2.4房屋設(shè)施[房屋設(shè)施清單]2.5房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件、程序及期限]3.3合同解除條款[合同解除的條件、程序及責(zé)任]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間[每月/次支付時(shí)間]4.4違約責(zé)任[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量要求[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備完好等]5.2質(zhì)量驗(yàn)收[房屋驗(yàn)收時(shí)間和程序]5.3維修責(zé)任[甲方、乙方各自的維修責(zé)任范圍]5.4維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)比例或方式]5.5維修時(shí)效[維修完成時(shí)間要求]5.6報(bào)修程序[報(bào)修渠道、方式及響應(yīng)時(shí)間]第六章押金及違約金6.1押金金額及收取方式[押金金額及收取方式]6.2押金退還條件[押金退還的具體條件和程序]6.3違約金計(jì)算及支付[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式]第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任[保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如火災(zāi)、盜竊等]7.2保險(xiǎn)費(fèi)用[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式]7.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限]7.4保險(xiǎn)理賠[保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重拖欠租金等]9.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期滿、房屋損壞無(wú)法修復(fù)等]9.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、期限等]第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求[如有備案要求，此處填寫(xiě)備案機(jī)構(gòu)及備案流程]10.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類(lèi)[列舉可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償、支付違約金等]11.3違約責(zé)任賠償[賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件[列舉合同附件清單，如房屋設(shè)施清單、維修記錄等]12.3通知送達(dá)[通知送達(dá)的方式和地址]12.4合同附件[合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同附件13.1房屋租賃合同附件一[附件一的具體內(nèi)容]13.2房屋租賃合同附件二[附件二的具體內(nèi)容]13.3房屋租賃合同附件三[附件三的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章[此處留空供雙方簽字蓋章]甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)][甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)][乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、布局和用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先獲得甲方書(shū)面同意。1.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款說(shuō)明：為確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方有權(quán)定期進(jìn)行維護(hù)和檢修，具體如下：甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租金調(diào)整條款租賃合同約定的租金調(diào)整周期為[具體周期]，如每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平、通貨膨脹率等因素確定，具體調(diào)整方案由甲方提出，乙方有異議的，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出。1.4甲方責(zé)任條款保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。保障房屋的安全使用，及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如物業(yè)管理、水電燃?xì)獾取?.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款甲方如需出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)。甲方不得以低于市場(chǎng)價(jià)格出售房屋，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.2租金支付方式選擇條款乙方可選擇每月支付、季度支付或年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。2.3房屋裝修條款乙方應(yīng)提前向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡或損壞。2.4乙方責(zé)任條款按時(shí)支付租金，不得拖欠。保管好房屋和設(shè)施設(shè)備，防止損壞。遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[具體金額]。中介服務(wù)費(fèi)用包括房屋租賃合同簽訂、房屋交接等環(huán)節(jié)。3.2中介責(zé)任條款確保房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交接等環(huán)節(jié)。對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)調(diào)和處理。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。雙方同意在租賃合同履行期間，不得向第三方泄露中介機(jī)構(gòu)提供的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件一（如有）4.房屋租賃合同附件二（如有）5.房屋租賃合同附件三（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及同意書(shū)（如有）9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修時(shí)效，若甲方未在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀。認(rèn)定：若乙方未按裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修或未在合同終止后恢復(fù)房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方要求甲方維修，但甲方拖延。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修，否則可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求支付違約金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院申請(qǐng)支付令。3.問(wèn)題：合同終止后，乙方未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，若乙方拒絕，甲方可委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂時(shí)，用于明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任。2.房屋租賃合同履行過(guò)程中，用于解決房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)租賃合同解除或終止時(shí)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)租賃合同涉及第三方中介時(shí)，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納期限11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚房用具等，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：甲方（出租方），姓名：，身份證號(hào)碼：X2.2承租方信息：乙方（承租方），姓名：，身份證號(hào)碼：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3匯款賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行，賬戶名：，賬號(hào)：X5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付日期：2025年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同附件一中的清單及使用要求5.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)予以整改6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1乙方使用過(guò)程中因正常磨損造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任6.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決6.2.3因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修6.3維修流程：發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：6.4.1因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4.2因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置7.2使用限制事項(xiàng)：7.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2.2不得擅自拆改房屋設(shè)施7.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方違反房屋使用限制8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4甲方未按約定交付房屋或提供房屋維修服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2乙方違反房屋使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.4甲方未按約定交付房屋或提供房屋維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的損失9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金11.房屋租賃合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3甲方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、征用等11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還租金余額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同附件：本合同附件一為房屋及附屬設(shè)施清單，附件二為房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房屋質(zhì)量爭(zhēng)議，需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；2.1.2房屋維修服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，需要法律顧問(wèn)提供意見(jiàn)；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及完成時(shí)間；3.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害的免責(zé)條款。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，而非單方；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行決策；8.2第三方介入的效果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方服務(wù)的效果；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，需明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、變更范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并由保險(xiǎn)公司出具。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息，并由稅務(wù)部門(mén)出具。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方違反房屋使用限制1.3甲方未按約定交付房屋或提供房屋維修服務(wù)1.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3甲方未按約定交付房屋或提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。3.2乙方擅自改變房屋用途：如乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如裝修拆除費(fèi)用等。3.3甲方未按約定維修房屋：如甲方未在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)乙方提出的房屋損壞問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用50%的違約金。3.4第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如重新維修或退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)租賃期間，甲方與乙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的約定，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常租賃關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日；（3）維修責(zé)任：指在租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)的維修義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、功能正常等；（2）維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更換；（3）責(zé)任方：指根據(jù)本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋；（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量；（4）甲方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修；（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修；（3）合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或解除合同，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（2）房屋被依法征收或征用，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付房屋占用期間的租金；（2）房屋被依法征收或征用，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金；（4）其他費(fèi)用：因房屋維修、租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但甲方應(yīng)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按約定退還乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃期限、租金等商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如需向第三方提供保密信息，應(yīng)事先取得對(duì)方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能對(duì)房屋質(zhì)量、租賃關(guān)系等造成重大不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃文件和資料；（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得影響他人正常生活。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋租賃保證金收據(jù)5.支付憑證6.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋；未按約定進(jìn)行房屋維修；未按約定退還乙方租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行判斷；乙方違約的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際行為進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日。3.維修責(zé)任：指在租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)的維修義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況暫停房屋使用。3.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及維修時(shí)間，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或仲裁。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：違反保密條款的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取必要措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理或維修服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)或維修服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。5.第三方責(zé)任與賠償如第三方因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場(chǎng)價(jià)格續(xù)租；乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有權(quán)拒絕支付；如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；甲有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋；甲有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修或改造。2.甲方的利益條款甲有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；甲有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲有權(quán)在乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)，要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方違反保密條款，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任約定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用年限及權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修流程及期限6.裝修及設(shè)施變更6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施變更處理6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬：_______1.2租賃雙方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，配備_______等設(shè)施。2.3房屋使用年限及權(quán)屬房屋自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止為租賃期限，房屋權(quán)屬歸出租方所有。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金支付方式租金按月支付，每_______日為支付日。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出租方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成承租方損失，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3.2承租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4維修流程及期限5.4.1出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。5.4.2對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)維修問(wèn)題，并采取相應(yīng)措施。6.裝修及設(shè)施變更6.1裝修規(guī)定6.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2如需裝修，承租方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。6.2設(shè)施變更處理6.2.1承租方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的變更，不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的變更，應(yīng)在_______日內(nèi)通知出租方。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承租方對(duì)房屋的裝修費(fèi)用自行承擔(dān)。6.3.2如因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。8.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持整潔，不得占用或損壞公共設(shè)施。8.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.3.1公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.3.2如公共區(qū)域出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2人員保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由投保人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同副本。13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2其他相關(guān)附件13.2.1雙方身份證復(fù)印件。13.2.2房屋租賃保證金收據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為了確保合同的有效性和履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)；1.2.2房屋租賃合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.3房屋租賃合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；1.2.4房屋租賃合同履行過(guò)程中涉及的資產(chǎn)評(píng)估、房屋鑒定等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署同意第三方介入的書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合同履行能力證明；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專(zhuān)