2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)投資咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)投資咨詢合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律條款2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具體內(nèi)容5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物具體描述7.擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保責(zé)任概述7.2擔(dān)保范圍具體內(nèi)容8.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1投資咨詢服務(wù)概述8.2投資咨詢服務(wù)具體內(nèi)容9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.2支付方式10.保密條款10.1保密信息概述10.2保密義務(wù)具體內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體內(nèi)容13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)信息房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)名稱：____________________房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整（￥_________）3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款用途4.1借款用途概述借款用途：用于購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件。4.2借款用途具體內(nèi)容借款人承諾將借款用于上述房產(chǎn)購(gòu)買，不得挪作他用。5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率：按年利率_____%執(zhí)行，具體利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2還款方式還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_____日。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物：借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押物具體描述抵押物詳細(xì)描述：詳見(jiàn)附件《抵押物清單》。7.擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保責(zé)任概述擔(dān)保人同意對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保范圍具體內(nèi)容擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1投資咨詢服務(wù)概述房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房產(chǎn)投資策略建議房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)8.2投資咨詢服務(wù)具體內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對(duì)借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；對(duì)借款人的投資計(jì)劃進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議；根據(jù)借款人的投資需求，提供房產(chǎn)投資策略；協(xié)助借款人完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。9.服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。9.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。10.保密條款10.1保密信息概述本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)具體內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任具體內(nèi)容違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及其他本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件：1.抵押物清單2.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告3.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)投資策略建議書(shū)5.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、擔(dān)保人、房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同或協(xié)助各方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣、抵押登記、貸款申請(qǐng)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理、保險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任概述第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人、房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；若第三方存在重大過(guò)失或故意行為，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自與第三方簽訂的合同約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成任何第三方合同的組成部分。16.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出合理指示，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。16.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由第三方與甲乙方簽訂的合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的審批甲乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非甲乙方與第三方另有約定。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更若第三方介入的條款需要變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可實(shí)施變更。18.2第三方介入的解除若第三方介入不符合本合同的要求，或第三方違反其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的獨(dú)立責(zé)任19.1第三方的獨(dú)立地位第三方在本合同中享有獨(dú)立的法律地位，其責(zé)任和義務(wù)獨(dú)立于甲乙方。19.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，獨(dú)立地行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，對(duì)于超出其合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的信息保密20.1第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)知悉的甲乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方的保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)概述、價(jià)格走勢(shì)、供需分析、投資建議等內(nèi)容。3.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)因素分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定、風(fēng)險(xiǎn)控制建議等內(nèi)容。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于借款人了解投資風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.房產(chǎn)投資策略建議書(shū)詳細(xì)要求：建議書(shū)應(yīng)包括投資策略、投資組合、投資期限等內(nèi)容。說(shuō)明：投資策略建議書(shū)是借款人制定投資計(jì)劃的依據(jù)，有助于實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。5.房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)書(shū)詳細(xì)要求：指導(dǎo)書(shū)應(yīng)包括交易流程、注意事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于確定抵押物價(jià)值。7.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)，有助于保障各方合法權(quán)益。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，有助于確保交易順利進(jìn)行。9.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，有助于保障借款人權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，逾期未還的，應(yīng)支付逾期利息。示例說(shuō)明：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款本金，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款本息的賠償責(zé)任。3.違約行為：房地產(chǎn)投