親屬間房屋贈(zèng)與合同模板

親屬間房屋贈(zèng)與合同模板合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______路（巷）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋面積：_______平方米。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。2.2甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和妥善保管房屋，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收。第五條合同的生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：贈(zèng)與合同簽訂前，甲方需確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.合同主體資格：甲乙雙方需具備相應(yīng)的民事行為能力，即具有完全的行為能力和責(zé)任能力。3.合同內(nèi)容具體化：合同中的房屋信息、交付期限、稅費(fèi)承擔(dān)等條款應(yīng)具體明確，避免含糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。4.合同生效條件：明確合同生效的條件和時(shí)間，以及合同終止或解除的條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)進(jìn)行追責(zé)。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.書(shū)面協(xié)議：對(duì)于合同中未明確的事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方，不要求對(duì)方給予任何對(duì)價(jià)的行為。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或者不完整，如房屋已被抵押、查封等。6.完全行為能力：指?jìng)€(gè)人具有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，形成的書(shū)面文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為長(zhǎng)輩，乙方為晚輩，贈(zèng)與房屋作為遺產(chǎn)預(yù)先分配的一部分。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，雙方同意在甲方生前，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方日常生活照料的責(zé)任，包括但不限于陪伴就醫(yī)、生活起居照顧等。2.場(chǎng)合：甲方為父母，乙方為成年子女，贈(zèng)與房屋作為子女成家立業(yè)的資助。補(bǔ)充條款：甲方希望乙方能夠珍惜此次贈(zèng)與的機(jī)會(huì)，承諾將房屋用于正當(dāng)用途，不得用于非法活動(dòng)，并且在成家立業(yè)后能夠照顧甲方的生活需求。3.場(chǎng)合：甲方為兄弟姐妹，乙方為急需住房的兄弟姐妹，贈(zèng)與房屋作為幫助。補(bǔ)充條款：考慮到乙方當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況，雙方同意乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出售該房屋，但需保證所得款項(xiàng)合理使用，并盡量用于改善居住條件。4.場(chǎng)合：甲方為離婚一方，乙方為子女，贈(zèng)與房屋作為離婚后對(duì)子女的撫養(yǎng)支持。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)共同確保房屋的維護(hù)和使用安全，乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（