2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2退租流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整后的第一個支付周期開始時生效。5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如無法協(xié)商一致，可委托第三方進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。6.3房屋維護：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方進行維修。7.房屋交付與接收7.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前____日內(nèi)將房屋交付給承租方。7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；7.2.3房屋環(huán)境整潔，無雜物；7.3房屋驗收：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知出租方。如驗收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)進行整改。8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件：承租方在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知出租方，并支付相應(yīng)租金和押金后，可以退租。8.2退租流程：承租方需提前____個工作日向出租方提交退租申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3違約責(zé)任：8.3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，合同自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除合同；10.1.3出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；10.1.4房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；10.2合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除事宜達成一致。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并妥善處理房屋交付和費用結(jié)算。12.合同附件12.1房屋照片：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和接收的依據(jù)。12.2房屋維修記錄：本合同附件包括房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間的維修情況。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人：13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向；1.2.2進行房屋評估，確定租賃價格；1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.2.4監(jiān)督房屋維修和施工質(zhì)量；1.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的必要性及第三方的基本情況。2.2同意與否：對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。2.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過____萬元人民幣。4.2如第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表自身提供服務(wù)，不對合同雙方的權(quán)益直接承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)費用由服務(wù)協(xié)議約定，不應(yīng)計入租賃費用中。5.3第三方在服務(wù)過程中，如涉及合同雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，如無特殊約定，應(yīng)由提出方承擔(dān)。6.2如第三方介入的費用超過合同約定范圍，超出部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反法律法規(guī)，雙方可共同決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)遺留問題。8.第三方介入的記錄與保存8.1雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄保存于合同檔案中，以備日后查證。8.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、仲裁服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.房屋租賃合同補充協(xié)議：如因特殊原因需要修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確修改后的條款。5.租金調(diào)整協(xié)議：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。6.房屋交付驗收單：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。7.房屋退租驗收單：記錄房屋退租時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、維修發(fā)票等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，如有偽造、篡改，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施。1.4出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5出租方擅自進入承租方使用的房屋。1.6雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。全文完。2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)過程中的行為，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.毛坯房：指未進行裝修的房屋，包括墻面、地面、天花板等基本設(shè)施。2.租金調(diào)整：指在租賃期間，根據(jù)市場行情、房屋設(shè)施狀況等因素，對租金進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造和維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。3.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。3.甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進行合理改造和維修，確保房屋的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并承擔(dān)房屋交還時的相關(guān)費用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)房屋實際情況及市場行情，雙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，甲方不參與水電費用的結(jié)算。4.維修基金：乙方在租賃期間應(yīng)按甲方要求繳納維修基金，用于房屋維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點支付維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.任何因支付方式、支付時間等原因?qū)е碌挠馄谥Ц叮曳綉?yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失或約定金額向乙方支付賠償。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失或約定金額向甲方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)問題無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.合同約定的租賃期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對房屋進行合理改造和維修的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督和檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護租賃市場的秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同附件一2.2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同附件一2.2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋無法居住或存在嚴(yán)重安全隱患。未按時維修房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋損壞影響正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未取得乙方同意，擅自對房屋進行改造。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，擅自對房屋進行改造或造成房屋損壞。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租房屋，若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，按照約定進行合理裝修。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付房屋清潔費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。全文完。2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租賃基本條款2.1房屋租賃期限2.2房屋租賃用途2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式第三章租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整計算方式3.4租金調(diào)整通知第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋維護責(zé)任4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用4.3房屋損壞賠償4.4房屋轉(zhuǎn)租限制第五章水電費用及公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費用承擔(dān)5.3費用結(jié)算方式5.4費用支付時間第六章交付與接收房屋6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程6.4驗收異議處理第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決時限第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他附件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3其他事項處理第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更條件13.3合同續(xù)簽與變更程序13.4合同續(xù)簽與變更生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點合同編號2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋裝修情況：毛坯房第二章房屋租賃基本條款2.1房屋租賃期限2.1.1租賃開始日期：__________2.1.2租賃結(jié)束日期：__________2.1.3租賃期限：__________年2.2房屋租賃用途2.2.1房屋僅用于__________用途。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：__________2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付時間：__________2.4押金及退還方式2.4.1押金總額：__________2.4.2押金支付時間：__________2.4.3押金退還條件：__________2.4.4押金退還方式：__________第三章租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率3.2.1租金調(diào)整頻率為每__________年一次。3.3租金調(diào)整計算方式3.3.1租金調(diào)整計算方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.4租金調(diào)整通知3.4.1租金調(diào)整通知需提前__________天書面通知對方。第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋維護責(zé)任4.1.1房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護。4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用4.2.1承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明。4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房屋轉(zhuǎn)租限制4.4.1房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章水電費用及公共事業(yè)費用5.1水電費用承擔(dān)5.1.1水電費用由承租方承擔(dān)。5.2公共事業(yè)費用承擔(dān)5.2.1公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)。5.3費用結(jié)算方式5.3.1費用結(jié)算方式：__________5.4費用支付時間5.4.1費用支付時間：__________第六章交付與接收房屋6.1房屋交付時間6.1.1出租方應(yīng)于__________前將房屋交付給承租方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時應(yīng)符合__________標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗收流程6.3.1承租方應(yīng)在__________內(nèi)對房屋進行驗收。6.4驗收異議處理6.4.1如有驗收異議，雙方應(yīng)于__________內(nèi)協(xié)商解決。第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：__________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：__________7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.4合同解除通知7.4.1合同解除通知需提前__________天書面通知對方。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為__________。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償計算方式：根據(jù)實際損失及合同約定確定。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九章爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決時限9.4.1爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單。10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋租賃合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)。10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：__________11.4合同解除日期11.4.1合同解除日期：__________第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋返還給出租方。12.2賠償責(zé)任12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他事項處理12.3.1合同解除后，其他未了事宜按合同約定處理。第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.1.1合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且符合合同續(xù)簽規(guī)定。13.2合同變更條件13.2.1合同變更條件：合同約定的變更條件成立。13.3合同續(xù)簽與變更程序13.3.1合同續(xù)簽與變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。13.4合同續(xù)簽與變更生效日期13.4.1合同續(xù)簽與變更生效日期：__________第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：__________14.4合同簽署地點14.4.1合同簽署地點：__________出租方簽字：________________日期：________________承租方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理責(zé)任1.1.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進行必要的修繕，以維持房屋的基本居住條件。1.2租金支付優(yōu)先權(quán)1.2.1在租賃期間，如承租方發(fā)生欠租，甲方有權(quán)先于其他債權(quán)人對租金享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3房屋用途變更限制1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自改變房屋的用途。1.4甲方解除合同權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同。1.5甲方通知義務(wù)1.5.1甲方應(yīng)及時通知承租方關(guān)于房屋維修、租金調(diào)整等事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1承租方裝修限制2.1.1承租方對房屋進行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2租金調(diào)整參與權(quán)2.2.1承租方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商過程，并提出自己的意見和建議。2.3租金支付方式調(diào)整權(quán)2.3.1承租方有權(quán)與甲方協(xié)商，調(diào)整租金支付的時間和方式。2.4承租方房屋使用自主權(quán)2.4.1承租方有權(quán)自主決定房屋的使用方式，但不得違反合同約定。2.5乙方違約賠償2.5.1如承租方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.3中介服務(wù)范圍3.3.1中介服務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、合同起草、房屋交付等。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)在提供服務(wù)過程中，保證信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對因自身過錯導(dǎo)致的信息錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費用支付3.5.1中介服務(wù)費用支付時間：__________3.6中介合同解除3.6.1.1甲方或乙方提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金；3.6.1.2雙方協(xié)商一致解除中介合同。3.7中介爭議解決3.7.1中介爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.租金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋；房屋交付不符合合同約定；未履行維修義務(wù)；未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.優(yōu)先受償權(quán)：指在多個債權(quán)人對同一債務(wù)人享有債權(quán)的情況下，某個債權(quán)人對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.民事訴訟：指公民、法人或者其他組織之間因財產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系提起的訴訟。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.問題：房屋損壞責(zé)任解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定，確定責(zé)任方并進行賠償。3.問題：房屋用途變更解決辦法：如需變更用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人毛坯房租賃2.租金調(diào)整服務(wù)3.中介服務(wù)參與4.房屋交付與驗收5.違約責(zé)任處理6.爭議解決全文完。2025年度個人毛坯房租賃與租金調(diào)整服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方基于友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度個人毛坯房租賃及租金調(diào)整服務(wù)事宜，經(jīng)雙方共同商定，簽訂本合同，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共同利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）毛坯房：指房屋交付時，墻面、地面等未進行裝修，室內(nèi)空間可按照甲方要求進行自由布置的房屋。（2）租金調(diào)整：指在租賃期間，因市場租金波動或其他原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原租金進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供毛坯房租賃及租金調(diào)整服務(wù)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃毛坯房并享受租金調(diào)整服務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限。（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護、使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，經(jīng)乙方同意后實施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或解除租賃合同。（4）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，因市場租金波動或其他原因，要求甲方調(diào)整租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃房屋位于[具體地址]。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供毛坯房租賃服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付租金及享受租金調(diào)整服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方違約，合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同解除。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方合同終止事宜。（2）甲方或乙方違約，對方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)提出解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）因違約行為解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣[租金金額]元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[甲方名稱]賬號：[賬號號碼]7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合合同約定的毛坯房，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]元的賠償金。（3）乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照違約金比例計算。（2）乙方違約賠償金額：按照實際損失或約定的賠償金額計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法按時交付房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及毛坯房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租金調(diào)整時，根據(jù)市場情況進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按時支付租