二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計階段監(jiān)理3.2施工階段監(jiān)理3.3竣工驗收監(jiān)理3.4工程保修階段監(jiān)理4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1設(shè)計階段監(jiān)理工作4.2施工階段監(jiān)理工作4.3竣工驗收監(jiān)理工作4.4工程保修階段監(jiān)理工作5.監(jiān)理工作方法5.1設(shè)計階段監(jiān)理方法5.2施工階段監(jiān)理方法5.3竣工驗收監(jiān)理方法5.4工程保修階段監(jiān)理方法6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間7.監(jiān)理期限7.1設(shè)計階段監(jiān)理期限7.2施工階段監(jiān)理期限7.3竣工驗收監(jiān)理期限7.4工程保修階段監(jiān)理期限8.監(jiān)理責(zé)任8.1設(shè)計階段監(jiān)理責(zé)任8.2施工階段監(jiān)理責(zé)任8.3竣工驗收監(jiān)理責(zé)任8.4工程保修階段監(jiān)理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1設(shè)計階段違約責(zé)任9.2施工階段違約責(zé)任9.3竣工驗收階段違約責(zé)任9.4工程保修階段違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計劃13.3附件三：監(jiān)理報告13.4附件四：工程變更單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理1.1.2建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.2.2建設(shè)單位地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1監(jiān)理單位法定代表人：1.3.2建設(shè)單位法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：住宅小區(qū)2.2項目地點2.2.1項目具體地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項目總投資2.4.1項目總投資額：500000000元2.5項目建設(shè)周期2.5.1設(shè)計階段：3個月2.5.2施工階段：24個月3.監(jiān)理范圍3.1設(shè)計階段監(jiān)理3.1.1對設(shè)計方案進行審核3.1.2對設(shè)計變更進行審核3.1.3對設(shè)計文件進行審核3.2施工階段監(jiān)理3.2.1對施工組織設(shè)計進行審核3.2.2對施工方案進行審核3.2.3對施工進度進行監(jiān)控3.3竣工驗收監(jiān)理3.3.1對竣工驗收條件進行審核3.3.2對竣工驗收程序進行監(jiān)督3.3.3對竣工驗收報告進行審核3.4工程保修階段監(jiān)理3.4.1對保修期內(nèi)的工程進行巡查3.4.2對保修期內(nèi)的問題進行處理3.4.3對保修期滿后的驗收進行監(jiān)督4.監(jiān)理工作內(nèi)容4.1設(shè)計階段監(jiān)理工作4.1.1審核設(shè)計方案，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求4.1.2審核設(shè)計變更，確保變更后的設(shè)計合理可行4.1.3審核設(shè)計文件，確保設(shè)計文件完整、準(zhǔn)確、規(guī)范4.2施工階段監(jiān)理工作4.2.1審核施工組織設(shè)計，確保施工組織合理、安全4.2.2審核施工方案，確保施工方案科學(xué)、經(jīng)濟、合理4.2.3監(jiān)控施工進度，確保按期完成施工任務(wù)4.3竣工驗收監(jiān)理工作4.3.1審核竣工驗收條件，確保符合竣工驗收要求4.3.2監(jiān)督竣工驗收程序，確保竣工驗收公平、公正4.3.3審核竣工驗收報告，確保報告真實、準(zhǔn)確、完整4.4工程保修階段監(jiān)理工作4.4.1巡查保修期內(nèi)工程，確保工程質(zhì)量符合要求4.4.2處理保修期內(nèi)的問題，確保問題得到及時解決4.4.3監(jiān)督保修期滿后的驗收，確保工程保修期滿后符合要求5.監(jiān)理工作方法5.1設(shè)計階段監(jiān)理方法5.1.1采用現(xiàn)場審核、資料審查、專家咨詢等方式進行監(jiān)理5.1.2對設(shè)計文件進行逐項審核，確保設(shè)計文件質(zhì)量5.1.3對設(shè)計變更進行跟蹤，確保變更后的設(shè)計符合要求5.2施工階段監(jiān)理方法5.2.1采用現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理、平行檢驗等方式進行監(jiān)理5.2.2對施工過程進行全程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量5.2.3對施工進度進行跟蹤，確保施工按期完成5.3竣工驗收監(jiān)理方法5.3.1審核竣工驗收條件，確保符合竣工驗收要求5.3.2監(jiān)督竣工驗收程序，確?？⒐を炇展?、公正5.3.3審核竣工驗收報告，確保報告真實、準(zhǔn)確、完整5.4工程保修階段監(jiān)理方法5.4.1定期巡查保修期內(nèi)工程，確保工程質(zhì)量符合要求5.4.2及時處理保修期內(nèi)的問題，確保問題得到及時解決5.4.3監(jiān)督保修期滿后的驗收，確保工程保修期滿后符合要求6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.1.1監(jiān)理費用總額為：5000000元6.2費用構(gòu)成6.2.1設(shè)計階段監(jiān)理費用：1000000元6.2.2施工階段監(jiān)理費用：3000000元6.2.3竣工驗收階段監(jiān)理費用：500000元6.2.4工程保修階段監(jiān)理費用：500000元6.3支付方式6.3.1支付比例：設(shè)計階段30%，施工階段30%，竣工驗收階段20%，工程保修階段20%6.3.2支付時間：每個階段完成后30日內(nèi)支付6.4付款時間6.4.1設(shè)計階段監(jiān)理費用支付時間：設(shè)計階段結(jié)束后30日內(nèi)支付6.4.2施工階段監(jiān)理費用支付時間：施工階段結(jié)束后30日內(nèi)支付6.4.3竣工驗收階段監(jiān)理費用支付時間：竣工驗收結(jié)束后30日內(nèi)支付6.4.4工程保修階段監(jiān)理費用支付時間：工程保修期滿后30日內(nèi)支付8.監(jiān)理責(zé)任8.1設(shè)計階段監(jiān)理責(zé)任8.1.1對設(shè)計文件進行審核，確保設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。8.1.2對設(shè)計變更進行審核，確保變更不降低工程質(zhì)量，不增加工程成本。8.1.3對設(shè)計進度進行監(jiān)控，確保設(shè)計按合同約定的時間完成。8.2施工階段監(jiān)理責(zé)任8.2.1對施工質(zhì)量進行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計文件和規(guī)范要求。8.2.2對施工進度進行監(jiān)控，確保施工按合同約定的時間完成。8.2.3對施工安全進行監(jiān)控，確保施工過程中人員、設(shè)備安全。8.3竣工驗收監(jiān)理責(zé)任8.3.1對竣工驗收條件進行審核，確保滿足竣工驗收要求。8.3.2對竣工驗收程序進行監(jiān)督，確保驗收過程公開、公平、公正。8.3.3對竣工驗收報告進行審核，確保報告真實、完整、準(zhǔn)確。8.4工程保修階段監(jiān)理責(zé)任8.4.1對保修期內(nèi)的問題進行巡查，確保問題得到及時處理。8.4.2對保修期滿后的驗收進行監(jiān)督，確保工程符合保修期滿后的要求。9.違約責(zé)任9.1設(shè)計階段違約責(zé)任9.1.1設(shè)計單位未按期完成設(shè)計工作，每逾期一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金。9.1.2設(shè)計單位提供的圖紙不符合要求，導(dǎo)致工程返工，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2施工階段違約責(zé)任9.2.1施工單位未按期完成施工工作，每逾期一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金。9.2.2施工單位施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程返工，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3竣工驗收階段違約責(zé)任9.3.1施工單位未按期完成竣工驗收工作，每逾期一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金。9.3.2竣工驗收不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至合格。9.4工程保修階段違約責(zé)任9.4.1施工單位未按期完成保修工作，每逾期一天，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金。9.4.2保修期內(nèi)的問題未得到妥善處理，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商。11.3合同解除后果11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理工作完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計劃13.3附件三：監(jiān)理報告13.4附件四：工程變更單13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計咨詢、施工咨詢、設(shè)備采購、招標(biāo)代理、工程保險、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和介入方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及介入事項通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報告和資料。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報告和資料。19.3第三方與監(jiān)理單位的劃分19.3.1第三方在監(jiān)理單位監(jiān)督下工作，對監(jiān)理單位負責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議效力20.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。20.3變更協(xié)議通知20.3.1變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1仲裁委員會21.3爭議解決程序21.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。21.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細列明監(jiān)理的具體內(nèi)容和方法。2.監(jiān)理工作計劃詳細要求：包括監(jiān)理工作的時間節(jié)點、具體任務(wù)、責(zé)任人員等。說明：監(jiān)理工作計劃是監(jiān)理工作的具體實施計劃，應(yīng)確保監(jiān)理工作有序進行。3.監(jiān)理報告4.工程變更單詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更審批等。說明：工程變更單是記錄工程變更的文件，應(yīng)確保變更的合理性和合規(guī)性。5.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、施工安全等。說明：施工組織設(shè)計是施工工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工的順利進行。6.施工方案詳細要求：包括施工方法、施工工藝、施工設(shè)備、施工材料等。說明：施工方案是施工工作的具體實施計劃，應(yīng)確保施工的規(guī)范性和安全性。7.竣工驗收報告詳細要求：包括工程概況、驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。8.工程保修期內(nèi)的巡查記錄詳細要求：包括巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果、處理措施等。說明：巡查記錄是保修期內(nèi)工程巡查的記錄，應(yīng)確保保修期內(nèi)的問題得到及時處理。9.工程保修期滿后的驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同附件、會議紀(jì)要、通知函、證明材料等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.設(shè)計階段違約行為違約行為：設(shè)計單位未按期完成設(shè)計工作。責(zé)任認定：設(shè)計單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按合同約定計算。2.施工階段違約行為違約行為：施工單位未按期完成施工工作。責(zé)任認定：施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按合同約定計算。3.竣工驗收階段違約行為違約行為：施工單位未按期完成竣工驗收工作。責(zé)任認定：施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按合同約定計算。4.工程保修階段違約行為違約行為：施工單位未按期完成保修工作。責(zé)任認定：施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，違約金按合同約定計算。5.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定計算。6.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例說明：設(shè)計單位應(yīng)在合同約定的設(shè)計期限內(nèi)完成設(shè)計工作，若逾期完成，每逾期一天，設(shè)計單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金10000元。施工單位應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工工作，若逾期完成，每逾期一天，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金20000元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、監(jiān)理項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目總投資5.項目建設(shè)周期三、監(jiān)理工作范圍1.設(shè)計階段監(jiān)理2.施工階段監(jiān)理3.竣工驗收階段監(jiān)理4.保修階段監(jiān)理四、監(jiān)理工作內(nèi)容1.設(shè)計文件審查2.施工圖會審3.施工進度控制4.施工質(zhì)量控制5.施工安全控制6.施工合同管理7.材料設(shè)備管理8.環(huán)境保護與文明施工五、監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計文件審查標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.施工安全控制標(biāo)準(zhǔn)4.施工進度控制標(biāo)準(zhǔn)5.材料設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)六、監(jiān)理工作方法1.設(shè)計階段監(jiān)理方法2.施工階段監(jiān)理方法3.竣工驗收階段監(jiān)理方法4.保修階段監(jiān)理方法七、監(jiān)理工作責(zé)任1.設(shè)計階段責(zé)任2.施工階段責(zé)任3.竣工驗收階段責(zé)任4.保修階段責(zé)任八、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款節(jié)點4.付款條件九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.第三方違約責(zé)任3.違約處理方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更與解除4.合同附件說明5.合同附件清單十三、合同附件1.項目概況2.監(jiān)理工作范圍3.監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工作方法6.監(jiān)理工作責(zé)任7.合同價款及支付方式8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除與終止11.合同生效及其他十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署單位蓋章4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：監(jiān)理方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：建設(shè)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、監(jiān)理項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)周期：_______三、監(jiān)理工作范圍1.設(shè)計階段監(jiān)理：審查設(shè)計文件組織施工圖會審2.施工階段監(jiān)理：施工進度控制施工質(zhì)量控制施工安全控制3.竣工驗收階段監(jiān)理：組織竣工驗收審查竣工資料4.保修階段監(jiān)理：監(jiān)督保修工作處理保修問題四、監(jiān)理工作內(nèi)容1.設(shè)計文件審查：審查設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)審查設(shè)計文件是否滿足建設(shè)方要求2.施工圖會審：組織召開施工圖會審會議協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、建設(shè)方之間的關(guān)系3.施工進度控制：制定施工進度計劃監(jiān)督施工進度執(zhí)行情況4.施工質(zhì)量控制：制定施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工過程質(zhì)量控制5.施工安全控制：制定施工安全控制措施監(jiān)督施工安全執(zhí)行情況6.施工合同管理：審查施工合同條款協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題7.材料設(shè)備管理：審查材料設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督材料設(shè)備使用情況8.環(huán)境保護與文明施工：監(jiān)督施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施確保文明施工五、監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計文件審查標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)滿足建設(shè)方要求2.施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足建設(shè)方要求3.施工安全控制標(biāo)準(zhǔn)：符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)滿足建設(shè)方要求4.施工進度控制標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的進度要求確保項目按期完成5.材料設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國家材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足建設(shè)方要求六、監(jiān)理工作方法1.設(shè)計階段監(jiān)理方法：設(shè)計文件審查施工圖會審2.施工階段監(jiān)理方法：施工進度控制施工質(zhì)量控制施工安全控制3.竣工驗收階段監(jiān)理方法：組織竣工驗收審查竣工資料4.保修階段監(jiān)理方法：監(jiān)督保修工作處理保修問題七、監(jiān)理工作責(zé)任1.設(shè)計階段責(zé)任：審查設(shè)計文件組織施工圖會審2.施工階段責(zé)任：施工進度控制施工質(zhì)量控制施工安全控制3.竣工驗收階段責(zé)任：組織竣工驗收審查竣工資料4.保修階段責(zé)任：監(jiān)督保修工作處理保修問題八、合同價款及支付方式1.合同價款：_______元2.支付方式：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付進度款：根據(jù)施工進度按月支付，每月支付_______元竣工驗收款：_______元，竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付保修金：_______元，保修期滿后_______日內(nèi)無息退還3.付款節(jié)點：設(shè)計階段：_______施工階段：_______竣工驗收階段：_______保修階段：_______4.付款條件：按照合同約定完成相應(yīng)工作提供相關(guān)證明文件九、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：監(jiān)理方未按合同約定完成監(jiān)理工作，建設(shè)方有權(quán)要求賠償損失建設(shè)方未按合同約定支付款項，監(jiān)理方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求支付違約金2.第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，監(jiān)理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，監(jiān)理方有權(quán)要求賠償損失3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機構(gòu)調(diào)解訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁申請仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決十一、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約不可抗力2.合同終止條件：合同約定的監(jiān)理工作完成合同解除3.合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同書面通知對方雙方確認解除或終止合同十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同附件：項目概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作責(zé)任合同價款及支付方式違約責(zé)任爭議解決合同解除與終止合同生效及其他3.合同變更與解除：變更內(nèi)容需書面通知對方解除合同需雙方協(xié)商一致4.合同附件說明：合同附件為合同不可分割的一部分合同附件與合同具有同等法律效力5.合同附件清單：列出所有合同附件名稱及頁碼十三、合同附件（此處列出所有合同附件的具體內(nèi)容）十四、簽署與生效1.簽署日期：_______2.簽署人姓名：監(jiān)理方代表：建設(shè)方代表：3.簽署單位蓋章：監(jiān)理方蓋章：建設(shè)方蓋章：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效監(jiān)理方代表（簽字）：建設(shè)方代表（簽字）：監(jiān)理方蓋章：建設(shè)方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目監(jiān)理過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。內(nèi)容：甲方對本項目監(jiān)理工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理人員安排、監(jiān)理工作進度等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對監(jiān)理工作的全面監(jiān)督，確保監(jiān)理工作符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對監(jiān)理工作進行定期和不定期的檢查，監(jiān)理方應(yīng)積極配合并提供必要的工作資料。3.甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保項目各方協(xié)同工作。內(nèi)容：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理方與設(shè)計、施工、供應(yīng)商等各方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。4.甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款要求甲方及時向監(jiān)理方提供項目相關(guān)信息，確保監(jiān)理工作順利開展。內(nèi)容：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前，向監(jiān)理方提供完整的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、合同等。5.甲方變更通知義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在項目實施過程中，及時通知監(jiān)理方項目變更情況。內(nèi)容：甲方應(yīng)在項目變更發(fā)生前，以書面形式通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整監(jiān)理工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目監(jiān)理過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。內(nèi)容：乙方對本項目監(jiān)理工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理人員安排、監(jiān)理工作進度等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保乙方對甲方和項目各方的監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和進度。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方和項目各方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保項目各方協(xié)同工作。內(nèi)容：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計、施工、供應(yīng)商等各方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。4.乙方信息提供義務(wù)條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供項目相關(guān)信息，確保甲方了解項目進展。內(nèi)容：乙方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前，向甲方提供完整的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、合同等。5.乙方變更通知義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，及時通知甲方項目變更情況。內(nèi)容：乙方應(yīng)在項目變更發(fā)生前，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)變更情況調(diào)整項目計劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在項目監(jiān)理過程中的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的監(jiān)理服務(wù)，并對監(jiān)理結(jié)果負責(zé)。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為_______元，支付方式為_______。3.第三方中介變更條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目監(jiān)理過程中的變更程序。內(nèi)容：如需變更第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方中介協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目監(jiān)理過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目監(jiān)理過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.監(jiān)理工作范圍3.監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工作方法6.監(jiān)理工作責(zé)任7.合同價款及支付方式8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除與終止11.合同生效及其他12.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）13.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定完成監(jiān)理工作建設(shè)方未按合同約定支付款項第三方中介未按合同約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認定：違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)違約方的行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)違約方未采取補救措施或補救措施無效三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對項目信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.補救措施：指違約方為彌補違約行為所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方無法及時獲得項目相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時向監(jiān)理方提供項目相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.問題：建設(shè)方未按合同約定支付款項。解決辦法：建設(shè)方應(yīng)按合同約定支付款項，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)質(zhì)量，或終止合同并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)過程中的監(jiān)理服務(wù)2.工程建設(shè)項目中的第三方監(jiān)理服務(wù)3.政府投資項目中的監(jiān)理服務(wù)4.建設(shè)工程咨詢與監(jiān)理服務(wù)5.任何需要第三方監(jiān)理的工程項目全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方委托，乙方作為監(jiān)理方，對甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理。為確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目按照設(shè)計要求、施工規(guī)范和合同約定順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)項目”指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)項目的工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益進行監(jiān)督檢查、控制和管理。（2）設(shè)計要求：指甲方提供的工程設(shè)計文件、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求。（3）施工規(guī)范：指國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。（4）投資效益：指房地產(chǎn)項目在建設(shè)、運營、維護過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供設(shè)計要求、施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；（2）配合乙方進行現(xiàn)場監(jiān)理工作；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費用；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改意見；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理工作延誤或質(zhì)量問題的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益；（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方報告并提出整改建議；（3）遵守國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；（4）按照合同約定收取監(jiān)理費用；（5）對因監(jiān)理工作不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點監(jiān)理工作地點為甲方房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理的方式對甲方房地產(chǎn)項目進行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的監(jiān)理工作完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算監(jiān)理費用；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將監(jiān)理檔案及相關(guān)資料移交給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)就因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費：根據(jù)監(jiān)理工作量、項目復(fù)雜程度及市場價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）材料費：乙方在監(jiān)理過程中使用或消耗的材料費用；（3）差旅費：乙方因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的差旅費用；（4）其他費用：合同約定外的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費：按月支付，每月末前支付當(dāng)月監(jiān)理服務(wù)費的50%，剩余50%在項目竣工驗收合格后支付；（2）材料費：按實際發(fā)生金額支付；（3）差旅費：按實際發(fā)生金額支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務(wù)費：每月支付日為每月的一個工作日；（2）材料費、差旅費及其他費用：實際發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將監(jiān)理費用匯入乙方指定賬戶；（2）甲方支付監(jiān)理費用時，應(yīng)附上付款憑證，注明款項用途；（3）乙方應(yīng)在收到款項后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費用的2%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的項目信息；（2）乙方的監(jiān)理技術(shù)、方法和經(jīng)驗；（3）合同約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政治事件；（3）政府行為、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目暫停；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對監(jiān)理工作的最終審核權(quán)和決定權(quán)；（2）乙方保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變動而需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按時向甲方提供監(jiān)理報告，對監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式保持溝通，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽署，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（監(jiān)理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計文件、圖紙及相關(guān)技術(shù)要求；2.乙方編制的監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱；3.雙方協(xié)商一致的其他附件；4.合同修改和補充的書面文件；5.監(jiān)理報告及相關(guān)資料；6.付款憑證及收據(jù)；7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付監(jiān)理費用的，認定為違約；違反保密條款，泄露乙方保密信息的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益受到影響的，認定為違約；違反保密條款，泄露甲方保密信息的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行變更或增加新的內(nèi)容。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互提供幫助、支持，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供設(shè)計文件和圖紙，影響監(jiān)理工作的開展。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需文件，并記錄溝通情況。2.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但甲方未及時整改。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出整改通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并跟蹤整改效果。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：守約方應(yīng)及時采取法律手段，追究違約方的責(zé)任，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）按照監(jiān)理方案和監(jiān)理大綱的要求，提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告并提出整改建議；（4）保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）要求甲方和乙方按照合同約定支付監(jiān)理費用；（3）在監(jiān)理過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益進行監(jiān)督檢查；（4）在發(fā)現(xiàn)問題時，有權(quán)向甲方和乙方提出整改建議。3.第三方義務(wù)（1）按時完成監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量；（2）遵守職業(yè)道德，不得收受甲方和乙方的賄賂；（3）在監(jiān)理過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告并提出整改建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用；（2）要求甲方提供必要的資料和條件；（3）在監(jiān)理過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益進行監(jiān)督檢查；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方提出整改建議。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)確保監(jiān)理費用支付及時；（2）甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)理條件，包括工作場所、通訊設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成監(jiān)理工作。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）要求乙方提供監(jiān)理報告及相關(guān)資料；（3）在監(jiān)理過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、安全、進度和投資效益進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款（1）乙方應(yīng)確保監(jiān)理質(zhì)量，符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；（2）乙方應(yīng)按時完成監(jiān)理工作，確保項目進度；（3）乙方應(yīng)遵守保密條款，保護甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得要求甲方提供超出合同約定的額外利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效及終止條件2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理工作內(nèi)容2.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)2.3監(jiān)理工作程序2.4監(jiān)理工作期限3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額3.2費用構(gòu)成及計算方法3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整及結(jié)算4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1監(jiān)理單位責(zé)任4.2開發(fā)單位責(zé)任4.3雙方協(xié)作與配合4.4保密條款5.監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制體系5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責(zé)任追究6.技術(shù)服務(wù)及協(xié)調(diào)6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)方式6.3技術(shù)協(xié)調(diào)與溝通6.4技術(shù)變更及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：___________1.1.2監(jiān)理單位地址：___________1.1.3監(jiān)理單位法定代表人：___________1.1.4開發(fā)單位名稱：___________1.1.5開發(fā)單位地址：___________1.1.6開發(fā)單位法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的物1.2.1項目名稱：___________1.2.2項目地點：___________1.2.3項目規(guī)模：___________1.2.4項目類型：___________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：___________1.3.2簽訂地點：___________1.4合同生效及終止條件1.4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同終止條件：項目竣工驗收合格或合同約定的其他終止條件。2.監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理工作內(nèi)容2.1.1施工現(xiàn)場管理2.1.2施工進度控制2.1.3施工質(zhì)量控制2.1.4施工安全監(jiān)督2.1.5施工合同管理2.1.6施工變更管理2.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.2.2符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求2.3監(jiān)理工作程序2.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定監(jiān)理工作程序2.3.2監(jiān)理單位應(yīng)與開發(fā)單位協(xié)商確定監(jiān)理工作流程2.4監(jiān)理工作期限2.4.1監(jiān)理工作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額3.1.1監(jiān)理費用總額為人民幣___________元整3.2費用構(gòu)成及計算方法3.2.1人員費用3.2.2差旅費用3.2.3辦公費用3.2.4其他費用3.3費用支付方式及時間3.3.1開發(fā)單位應(yīng)按監(jiān)理單位提交的進度付款申請支付監(jiān)理費用3.3.2每月支付監(jiān)理費用的___________%3.4費用調(diào)整及結(jié)算3.4.1合同簽訂后，如發(fā)生政策性調(diào)整，監(jiān)理費用相應(yīng)調(diào)整3.4.2合同終止后，監(jiān)理單位應(yīng)提交監(jiān)理費用結(jié)算報告4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1監(jiān)理單位責(zé)任4.1.1嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)4.1.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見4.1.3對施工過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2開發(fā)單位責(zé)任4.2.1嚴格按照合同約定提供相關(guān)資料和條件4.2.2配合監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作4.2.3對施工過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3雙方協(xié)作與配合4.3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制4.3.2雙方應(yīng)共同解決監(jiān)理過程中遇到的問題4.4保密條款4.4.1雙方應(yīng)對項目信息和商業(yè)秘密保密5.監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制體系5.1.1監(jiān)理單位應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系5.1.2質(zhì)量控制體系應(yīng)包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施等5.2質(zhì)量檢查與驗收5.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行檢查5.2.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出整改意見5.3質(zhì)量問題處理5.3.1對施工過程中的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時提出整改措施5.3.2對整改措施的實施情況進行跟蹤檢查5.4質(zhì)量責(zé)任追究5.4.1對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任6.技術(shù)服務(wù)及協(xié)調(diào)6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供施工過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)6.1.2協(xié)助解決施工過程中的技術(shù)難題6.2技術(shù)服務(wù)方式6.2.1定期召開技術(shù)交底會6.2.2提供書面技術(shù)咨詢服務(wù)6.3技術(shù)協(xié)調(diào)與溝通6.3.1建立技術(shù)協(xié)調(diào)機制6.3.2及時溝通解決技術(shù)問題6.4技術(shù)變更及處理6.4.1對施工過程中的技術(shù)變更，監(jiān)理單位應(yīng)及時提出意見6.4.2對技術(shù)變更的處理應(yīng)征得開發(fā)單位同意8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快開始協(xié)商。8.3.2協(xié)商期限為自通知之日起___________個工作日內(nèi)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2開發(fā)單位未按時支付監(jiān)理費用超過___________日的，監(jiān)理單位有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)有合同義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對方已支付的費用。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：監(jiān)理大綱10.1.2附件二：監(jiān)理實施細則10.1.3附件三：監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件10.1.4附件四：開發(fā)單位資質(zhì)證書復(fù)印件10.1.5附件五：相關(guān)法律法規(guī)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容應(yīng)詳細說明監(jiān)理單位的工作范圍、職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2附件二內(nèi)容應(yīng)詳細列出監(jiān)理的具體工作計劃、方法和步驟。10.2.3附件三和附件四應(yīng)為雙方的有效資質(zhì)證明文件。10.2.4附件五應(yīng)包括與監(jiān)理工作相關(guān)的法律法規(guī)文件。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1監(jiān)理單位簽署人：___________11.1.2開發(fā)單位簽署人：___________11.2合同簽署日期11.2.1監(jiān)理單位簽署日期：___________11.2.2開發(fā)單位簽署日期：___________11.3合同簽署地點11.3.1監(jiān)理單位簽署地點：___________11.3.2開發(fā)單位簽署地點：___________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致意見。13.3合同變更效力13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方不包括監(jiān)理單位、開發(fā)單位和施工單位的