二零二五年度商務(wù)樓車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)樓車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)描述1.車位租賃信息車位數(shù)量：______個。車位位置：______（詳細(xì)描述車位位置及屬性）。租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述車位。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保障車位的日常安全及清潔；（2）對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和維修；（3）協(xié)助處理車位相關(guān)的投訴和糾紛。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足乙方合理的使用需求。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用車位月租金為______元/月，共計______個月，租賃費用總計______元（大寫：______）。乙方應(yīng)按照甲方的要求在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期租金。2.支付方式租賃費用及物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)以現(xiàn)金、支票或甲方認(rèn)可的電子支付方式支付。三、交車及交付使用1.交車時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將車位交付乙方使用。2.交付使用交付使用時，車位應(yīng)處于可使用狀態(tài)，無損壞或故障。四、違約責(zé)任及合同解除1.違約責(zé)任若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______元。若甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除任何一方在合同履行期間，因不可抗力或嚴(yán)重違約情況出現(xiàn)，可以解除合同，但應(yīng)提前______個工作日通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的車位及接受的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：提供符合合同約定的車位及物業(yè)管理服務(wù)。保障乙方在租賃期間對車位的合法使用權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車位，并享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時支付車位租賃費用及物業(yè)管理服務(wù)費。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。六、車位使用及管理1.車位使用乙方應(yīng)按照合同約定的車位使用規(guī)定，合理使用車位。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.管理規(guī)定甲方將制定詳細(xì)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。甲方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付車位租賃費用及物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月費用。2.結(jié)算合同期滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，如有剩余款項，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)補(bǔ)足。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。如乙方提前搬離，應(yīng)提前______個工作日通知甲方，并支付相應(yīng)比例的租賃費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署