二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方義務(wù)5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)委托方義務(wù)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同附件11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)委托方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)委托方法定代表人或授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍2.1.1委托方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理2.1.2市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣宣傳2.1.3簽約、交房、售后服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式2.2.1采用線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)模式2.2.2定期召開(kāi)項(xiàng)目銷(xiāo)售會(huì)議，協(xié)調(diào)各方資源2.2.3提供專業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和客戶服務(wù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.傭金及支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.1.1以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基礎(chǔ)，按比例提取傭金3.1.2傭金比例為銷(xiāo)售金額的3%3.2傭金支付比例3.2.1每季度末支付上季度已確認(rèn)銷(xiāo)售金額的傭金3.2.2每季度支付傭金的比例為當(dāng)季度確認(rèn)銷(xiāo)售金額的50%3.3傭金支付時(shí)間3.3.1每季度末一個(gè)工作日支付上季度傭金3.3.2支付傭金需提供相關(guān)銷(xiāo)售證明文件3.4傭金支付方式3.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付3.4.2支付傭金時(shí)需注明收款人信息4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元4.1.2服務(wù)費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣宣傳等費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1每月月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用4.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用4.3.2支付服務(wù)費(fèi)用需提供相關(guān)服務(wù)證明文件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.1.2保守委托方商業(yè)秘密5.1.3及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目銷(xiāo)售情況5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)委托方義務(wù)5.2.1提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.2.2支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用5.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方開(kāi)展銷(xiāo)售工作6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方的服務(wù)方案、客戶信息6.2保密期限6.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約賠償金額為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的3倍7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2委托方違約，經(jīng)催告后仍未改正7.1.3提供方違約，經(jīng)催告后仍未改正7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同7.2.2合同因法定原因被終止7.3合同解除或終止程序7.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面解除或終止協(xié)議7.3.3未達(dá)成協(xié)議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定提供服務(wù)的8.1.2未按約定支付費(fèi)用的8.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的8.1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約方過(guò)錯(cuò)程度確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂地為準(zhǔn)10.2合同解除條件10.2.1按照第七條所述的合同解除條件10.3合同生效或解除程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同附件11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件11.1.3其他相關(guān)附件11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)11.2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款一致12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款一致13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同于二零二四年十月三十日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：合作開(kāi)發(fā)商、合作伙伴、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方對(duì)其提供的信息和資料保密。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行其職責(zé)。15.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.3.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。15.4.2合同雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.3第三方與合同雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同雙方的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用：16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，其責(zé)任限額應(yīng)適用于違約責(zé)任賠償。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因合同雙方或不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋違約責(zé)任，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更的條件：17.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。17.1.2第三方變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方變更的程序：17.2.1合同雙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2.2第三方變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.3第三方變更的生效：17.3.1第三方變更自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、戶型、價(jià)格等。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)提供方的服務(wù)方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、推廣宣傳等。1.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：2.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣相關(guān)法律法規(guī)，如《廣告法》等。2.3其他與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定提供服務(wù)的：示例：服務(wù)提供方未按合同約定的時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣延遲。1.2未按約定支付費(fèi)用的：示例：委托方未按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法正常履行服務(wù)。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的：示例：服務(wù)提供方在市場(chǎng)調(diào)研中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致委托方做出錯(cuò)誤決策。1.4未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的：示例：服務(wù)提供方未征得委托方同意，擅自調(diào)整服務(wù)方案，影響項(xiàng)目推廣效果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2懲罰性賠償：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可要求違約方支付一定數(shù)額的懲罰性賠償。2.2.3撤銷(xiāo)合同：違約方嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1示例一：服務(wù)提供方未按合同約定的時(shí)間完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣延遲，委托方要求賠償因延遲推廣造成的經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例二：委托方未按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法正常履行服務(wù)，服務(wù)提供方有權(quán)要求委托方支付滯納金。3.3示例三：服務(wù)提供方在市場(chǎng)調(diào)研中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致委托方做出錯(cuò)誤決策，委托方要求服務(wù)提供方賠償因錯(cuò)誤決策造成的經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成甲方委托事項(xiàng)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.房地產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)代理的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)：指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，提供房地產(chǎn)交易、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)活動(dòng)，并按照約定收取傭金的服務(wù)。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方委托事項(xiàng)完成，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托事項(xiàng)的相關(guān)資料、文件等退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的傭金。3.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.傭金：乙方根據(jù)本合同約定，完成甲方委托事項(xiàng)后，按照成交價(jià)格的約定比例收取傭金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行完畢后，將傭金及其他費(fèi)用支付給乙方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間：1.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。2.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金及其他費(fèi)用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方客戶信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方委托事項(xiàng)完成后的2年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定采取其他爭(zhēng)議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房地產(chǎn)交易原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方因公司重組、并購(gòu)等原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自放棄或限制自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的完成。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無(wú)效來(lái)影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議書(shū)2.房地產(chǎn)交易合同3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方資質(zhì)證明文件6.傭金結(jié)算清單7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的傭金及其他費(fèi)用。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方知悉的商業(yè)秘密和客戶信息等采取保密措施的條款。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照約定比例收取的報(bào)酬。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供客戶信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的傭金提成。乙方有權(quán)享受甲方提供的其他利益，如獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的服務(wù)信息泄露給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的其他利益，如市場(chǎng)分析、投資建議等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)類(lèi)型2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限三、傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.傭金計(jì)算方式2.傭金比例3.傭金支付方式4.傭金支付時(shí)間四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同附件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付憑證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方基本信息：出讓人：[出讓人名稱]受讓人：[受讓人名稱]出讓人地址：[出讓人地址]受讓人地址：[受讓人地址]出讓人聯(lián)系人：[出讓人聯(lián)系人]受讓人聯(lián)系人：[受讓人聯(lián)系人]出讓人聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]受讓人聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]二、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶咨詢、看房陪同、談判簽約等3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式：線上與線下相結(jié)合4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日三、傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.傭金計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際成交金額按比例計(jì)算2.傭金比例：[具體比例]3.傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.傭金支付時(shí)間：成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付四、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同終止之日起[具體年限]內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付傭金、泄露保密信息、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償損失3.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行八、合同解除1.合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正，或者發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。九、不可抗力1.不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同可以部分或全部免除責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事務(wù)。十一、合同附件1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知方式：雙方約定的通知方式為書(shū)面通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：[出讓人名稱]代表：[簽署人姓名]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付憑證3.其他相關(guān)文件甲方（出讓人）：[甲方名稱]簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（受讓人）：[乙方名稱]簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)指定房源，乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方指定的房源。2.房源信息共享?xiàng)l款2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格等。2.2乙方有權(quán)獲取甲方提供的房源信息，并用于經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。3.傭金調(diào)整條款3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例。3.2傭金調(diào)整需提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)提出異議。4.甲方責(zé)任條款4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在工作中因房源信息不實(shí)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保障乙方的工作條件，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)方式，甲方應(yīng)予以尊重。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.客戶服務(wù)條款2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確保客戶滿意度。2.2乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.獨(dú)家代理權(quán)條款3.1如乙方在合同期內(nèi)取得某房源的獨(dú)家代理權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)家代理權(quán)。4.乙方責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)對(duì)工作中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.信息共享?xiàng)l款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方中介共享房源信息，確保信息的一致性。2.2第三方中介有權(quán)獲取甲乙雙方提供的房源信息。3.傭金分配條款3.1第三方中介的傭金由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際成交情況按比例分配。3.2傭金分配比例由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。4.第三方中介責(zé)任條款4.1第三方中介應(yīng)對(duì)在工作中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)協(xié)議2.傭金支付憑證3.房源信息清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等）6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。3.違約行為：甲方未提供真實(shí)房源信息認(rèn)定：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方未按約定完成經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的非公開(kāi)信息。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方可要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保房源信息的準(zhǔn)確性，如發(fā)生損失，根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃雙方委托經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)4.房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)委托經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)5.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)委托經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)全文完。二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理方，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理：指甲方接受乙方的委托，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為乙方提供信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。2.傭金：指甲方為乙方提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理傭金服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。2.合同履行：指甲方按照本合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方支付傭金。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付傭金。4.乙方應(yīng)配合甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)在本合同履行期間，配合甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。2.乙方在收到甲方終止合同的通知后____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料、物品等。3.本合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方根據(jù)乙方成交的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例向乙方收取傭金。2.服務(wù)費(fèi)：甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，因提供專業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：乙方成交后，甲方應(yīng)在成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具傭金發(fā)票。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方提供專業(yè)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到服務(wù)成果之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方開(kāi)具的發(fā)票內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證齊全，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)中涉及的商業(yè)秘密的永久使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利委托給其關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、面談等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議