2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還5.3保證金用途6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.臨時租賃7.1臨時租賃申請7.2臨時租賃期限7.3臨時租賃費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大型商場1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)大型商場一層2.2場地面積：300平方米2.3場地用途：用于開設(shè)品牌專賣店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付逾期租金的千分之五作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為時，租賃保證金無息退還給承租方。5.3保證金用途：作為租賃期間違約責任的擔保。6.場地使用要求6.1場地使用范圍：僅限于租賃合同約定的300平方米場地內(nèi)。6.2場地使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。6.3場地維護責任：承租方負責保持場地清潔、整潔，并承擔因使用場地而產(chǎn)生的合理費用。7.臨時租賃7.1臨時租賃申請：如需臨時租賃場地，承租方應(yīng)提前三天向租賃方提出書面申請。7.2臨時租賃期限：臨時租賃期限最長不超過五天。7.3臨時租賃費用：臨時租賃費用按實際使用面積和臨時租賃期限計算，費用標準參照長期租賃費用。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按約定提供場地或提供場地不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2若租賃方未按時退還保證金，應(yīng)向承租方支付自逾期之日起至實際退還保證金之日止的每日萬分之五的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付自逾期之日起至實際支付租金之日止的每日萬分之五的違約金。8.2.2若承租方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，或未按約定維護場地，應(yīng)承擔由此造成的損失和修復(fù)費用。8.2.3若承租方提前終止合同，應(yīng)支付自合同終止之日起至租賃期滿之日止的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點：市仲裁委員會。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。11.合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.合同附件12.1.1場地平面圖；12.1.2租賃保證金收據(jù)；12.1.3臨時租賃申請表。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2025年1月1日。14.2合同簽署地點：市區(qū)大型商場會議室。14.3合同簽署代表：租賃方代表：；承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同各方的權(quán)益。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2評估機構(gòu)：對租賃場地進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理方：對租賃場地的施工、維修等進行監(jiān)督；3.1.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；3.1.5保險公司：提供保險服務(wù)，保障合同各方的利益。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用應(yīng)納入合同成本，由甲乙雙方承擔。5.第三方介入的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容和風險程度確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。5.3.1第三方的專業(yè)能力；5.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；5.3.3第三方介入可能產(chǎn)生的風險；5.3.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入的權(quán)益6.1.1收取合理費用的權(quán)利；6.1.2享有合同約定的服務(wù)內(nèi)容和職責；6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同的其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、邊界等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租賃保證金收據(jù)要求：由租賃方出具，確認已收到承租方的保證金。說明：作為合同附件，證明保證金已繳納，并在合同解除時作為退還保證金的依據(jù)。3.臨時租賃申請表要求：承租方填寫，包括臨時租賃日期、用途、費用等信息。說明：作為合同附件，用于記錄臨時租賃的具體情況。4.場地使用手冊要求：由租賃方提供，詳細說明場地使用規(guī)則、注意事項等。說明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用場地，避免違規(guī)操作。5.場地維修保養(yǎng)記錄要求：承租方記錄場地使用過程中的維修保養(yǎng)情況。說明：作為合同附件，用于證明承租方已履行場地維護責任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按約定提供場地：租賃方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。未按時退還保證金：租賃方應(yīng)向承租方支付自逾期之日起至實際退還保證金之日止的每日萬分之五的違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付自逾期之日起至實際支付租金之日止的每日萬分之五的違約金。擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔由此造成的損失和修復(fù)費用。未按約定維護場地：承租方應(yīng)承擔場地維護責任，包括清潔、保養(yǎng)等。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的10%。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并負責修復(fù)或重新提供服務(wù)。示例說明：若租賃方未按約定在2025年1月1日提供場地，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若承租方未按約定在2025年3月1日支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為自3月2日起至實際支付之日止的每日萬分之五。全文完。2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權(quán)法》；（3）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大型商場：指具有一定規(guī)模，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.節(jié)假日臨時租賃：指在法定節(jié)假日或特殊時期，乙方租賃甲方場地用于舉辦各類活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方使用場地所應(yīng)支付的費用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將場地出租給乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用場地過程中的行為，確保場地安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)確保在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供場地使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并返還甲方提供的物品。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用場地的租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理場地租賃事宜的善后工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付場地租賃費用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。3.使用費：乙方在使用場地期間，因特殊需求產(chǎn)生的額外費用，如水電費、清潔費等。4.臨時租賃費用：乙方在節(jié)假日或特殊時期租賃場地產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金和使用費。2.現(xiàn)金支付：乙方可按合同約定，以現(xiàn)金方式支付租金和保證金。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付保證金。3.每月租金：乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當月租金。4.臨時租賃費用：乙方應(yīng)在臨時租賃結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付臨時租賃費用。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方在使用場地過程中造成場地損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.損失賠償：乙方造成甲方損失的，應(yīng)按照實際損失金額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成，可按本合同約定進行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)達成一致意見后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付租金、保證金等費用的；2.乙方在使用場地過程中造成甲方損失的；3.其他違反合同約定，損害甲方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地使用的監(jiān)督權(quán)，以確保場地使用符合合同約定。2.甲方保留在合同履行期間，對場地進行必要維護和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入場地進行必要處理的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________（蓋章）__________________（簽字）日期：________年____月____日乙方（承租方）：__________________（蓋章）__________________（簽字）日期：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.場地平面圖及租賃區(qū)域示意圖。3.合同簽訂時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方對場地進行必要維護和更新的相關(guān)文件。5.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地，認定為違約行為。在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金，認定為違約行為。擅自改變場地用途，認定為違約行為。在使用場地過程中造成甲方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的賠償金額。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.臨時租賃費用：指乙方在節(jié)假日或特殊時期租賃場地產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供場地，并可要求甲方支付違約金。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴大，并依法承擔責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定和質(zhì)量標準。第三方應(yīng)配合甲方或乙方，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并保證場地符合使用要求。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的各項優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得在合同履行期間，擅自提高租金或改變場地用途。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方招商、限制乙方促銷活動等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在合同履行期間，對場地進行必要的維護和更新。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，收取乙方支付的租金、保證金等費用。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得在合同履行期間，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地。乙方不得在合同履行期間，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地用途5.場地附屬設(shè)施三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.保證金數(shù)額及支付方式4.違約金及滯納金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃期限終止4.租賃合同解除五、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.維護保養(yǎng)5.環(huán)保要求六、節(jié)假日臨時租賃1.節(jié)假日臨時租賃申請2.臨時租賃費用3.臨時租賃期限4.臨時租賃合同解除5.節(jié)假日臨時租賃與其他租賃的關(guān)系七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標準3.物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)糾紛解決八、稅費及保險1.稅費承擔2.保險種類及費用3.保險責任范圍4.保險理賠程序九、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算3.違約責任追究4.違約糾紛解決十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十二、合同附件1.場地平面圖2.場地租賃明細表3.節(jié)假日臨時租賃明細表4.其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.合同附件效力2.通知送達方式3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃場地概況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位及數(shù)值]3.場地結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.場地用途：[用途描述]5.場地附屬設(shè)施：[設(shè)施列表]三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：[計算公式及標準]2.租金支付期限：每月[日期]，提前[天數(shù)]支付3.保證金數(shù)額及支付方式：[金額]元，合同簽訂時一次性支付4.違約金及滯納金：[違約金標準]，逾期支付租金按日收取[滯納金比例]的滯納金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：12個月2.租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致后延長租賃期限3.租賃期限終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.租賃合同解除：[解除條件]五、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍：[具體范圍]2.使用時間：[使用時間段]3.使用限制：[使用限制內(nèi)容]4.維護保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)要求]5.環(huán)保要求：[環(huán)保要求內(nèi)容]六、節(jié)假日臨時租賃1.節(jié)假日臨時租賃申請：[申請程序及要求]2.臨時租賃費用：[費用計算方式及標準]3.臨時租賃期限：[具體日期]4.臨時租賃合同解除：[解除條件]5.節(jié)假日臨時租賃與其他租賃的關(guān)系：[關(guān)系說明]七、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容列表]2.物業(yè)服務(wù)標準：[服務(wù)標準描述]3.物業(yè)服務(wù)費用：[費用計算方式及標準]4.物業(yè)服務(wù)糾紛解決：[解決程序及方法]八、稅費及保險1.稅費承擔：除合同另有約定外，承租方應(yīng)自行承擔所有與租賃場地相關(guān)的稅費。2.保險種類及費用：承租方應(yīng)購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔。3.保險責任范圍：保險責任范圍應(yīng)包括租賃場地的財產(chǎn)損失。4.保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。九、違約責任1.雙方違約責任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約金計算：違約金按照合同約定金額計算，最高不超過實際損失。3.違約責任追究：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同爭議解決1.爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。4.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.場地平面圖2.場地租賃明細表3.節(jié)假日臨時租賃明細表4.其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除程序：[具體解除程序]4.合同終止程序：[具體終止程序]十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。3.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：[出租方名稱][日期]承租方（蓋章）：[承租方名稱][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責租賃場地的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對租賃場地的整體運營和管理負有責任，確保場地的正常使用和顧客體驗。2.甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方為保持商場形象和滿足經(jīng)營需要，可能對租賃場地進行改造，乙方應(yīng)給予必要的配合。3.甲方有權(quán)對租賃場地的租賃價格進行調(diào)整，但需提前[時間]通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。說明：市場行情變化可能導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方需提前告知乙方，確保乙方有足夠的時間做出決策。4.甲方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護、安全監(jiān)控等。5.甲方需確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對乙方進行必要的指導(dǎo)和建議。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責任確保租賃場地的合法性，并對乙方提供必要的支持。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對租賃場地進行自主經(jīng)營，包括但不限于商品展示、促銷活動等。說明：乙方作為承租方，擁有對租賃場地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身需求進行經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。說明：乙方有權(quán)要求甲方滿足其經(jīng)營所需的基本設(shè)施和服務(wù)，以保障正常經(jīng)營。3.乙方有權(quán)對租賃場地進行合理裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：乙方為滿足自身經(jīng)營需求，可能對租賃場地進行裝修，甲方應(yīng)給予必要的配合。4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地處于良好狀態(tài)。說明：乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.乙方有權(quán)對租賃場地進行臨時性調(diào)整，如增設(shè)臨時攤位、搭建臨時設(shè)施等。說明：乙方為應(yīng)對特定時期或活動需求，可能對租賃場地進行臨時性調(diào)整，甲方應(yīng)給予必要的支持。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同的中介人，負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商，確保合同順利履行。說明：中介方在合同履行過程中起到橋梁作用，有助于解決雙方可能出現(xiàn)的糾紛。2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費標準由三方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)獲得相應(yīng)的報酬，服務(wù)費用由三方協(xié)商確定。3.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同條款進行解釋說明。說明：中介方有責任對合同條款進行解釋，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。4.中介方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。說明：中介方作為合同的保管方，有責任確保合同及相關(guān)文件的安全，并在需要時提供協(xié)助。5.中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知其他方，并協(xié)助解決問題。說明：中介方有責任監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地租賃明細表3.節(jié)假日臨時租賃明細表4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.保險合同及保險單6.稅費繳納憑證7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金。認定：根據(jù)合同約定的支付期限，如超過[天數(shù)]未支付，視為違約。2.違約行為：未按約定使用場地。認定：違反合同中關(guān)于場地用途、使用時間、使用限制等約定的行為。3.違約行為：未按約定進行維護保養(yǎng)。認定：未按照合同要求對租賃場地進行定期維護保養(yǎng)，導(dǎo)致場地損壞。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行裝修。認定：未取得對方書面同意，對租賃場地進行結(jié)構(gòu)改變或裝修的行為。5.違約行為：未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。認定：未按照合同要求提供水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由承租方承擔的與租賃場地相關(guān)的稅款。2.保險：指根據(jù)合同約定，由承租方購買的財產(chǎn)保險，以保障租賃場地的財產(chǎn)安全。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。4.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)做出具有法律效力的裁決。5.合同解除：指合同在未履行完畢前，因特定原因而提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：依據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商解決。3.問題：設(shè)施和服務(wù)提供不足。解決辦法：及時與甲方溝通，要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場場地租賃。2.節(jié)假日臨時租賃。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.稅費及保險繳納。5.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度大型商場場地租賃及節(jié)假日臨時租賃合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，大型商場已成為城市商業(yè)的重要載體。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將某場地出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃及節(jié)假日臨時租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在場地租賃及節(jié)假日臨時租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）場地：指甲方擁有的用于出租的特定場所，包括但不限于商場、倉庫等。（2）節(jié)假日：指國家規(guī)定的法定節(jié)假日及地方性節(jié)假日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用場地費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進行必要的管理和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方提供的場地內(nèi)使用，具體地址以甲方提供的場地信息為準。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供場地使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方未按照約定退還場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)稅務(wù)、工商登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：甲方根據(jù)市場行情及場地狀況，確定的基本租金。（2）節(jié)假日臨時租賃費：乙方在節(jié)假日期間租賃場地的額外費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、洗手間等）所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因合同履行產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。（2）節(jié)假日臨時租賃費：乙方應(yīng)在節(jié)假日租賃前五個工作日內(nèi)，將相應(yīng)費用支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后五個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)每月在約定的支付時間內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）節(jié)假日臨時租賃費：乙方應(yīng)在節(jié)假日租賃前支付相應(yīng)費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。（2）乙方支付款項時，應(yīng)注明付款用途及合同編號，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）甲方未按約定提供公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)賠償金額，采取現(xiàn)金支付或等價物品抵償?shù)姆绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場地信息、設(shè)施狀況等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事行動。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方不得將場地出租給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進行管理、維護和改善的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用場地的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對場地進行臨時性調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下，對場地進行緊急處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護場地的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地設(shè)施維護、安全保障等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，包括但不限于場地使用、費用支付等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場地租賃及節(jié)假日臨時租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分