三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當(dāng)事人。1.3丙方（第三方）：指參與房屋買賣過程，為甲方、乙方提供協(xié)助和服務(wù)的一方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付購房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)：指甲乙雙方約定的購房款支付時間，包括但不限于簽訂合同之日起、過戶之日起等。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的具體時間。4.2過戶時間：指甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：指甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，約定稅費(fèi)承擔(dān)的一方。如稅費(fèi)承擔(dān)方為乙方，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的第一審法院。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，已結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。自交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2水電氣及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，支付水電氣及物業(yè)管理費(fèi)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是合同有效性的前提條件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。說明：用以確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。說明：用以記錄房屋交付時的實(shí)際狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款或支付的金額不足。3.丙方未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：需支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方違約：需支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例說明：若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.丙方違約：根據(jù)丙方的違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定提供協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程受阻，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：指根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的