個(gè)人與企業(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與企業(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交付時(shí)間及方式第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的承認(rèn)10.2第三方權(quán)利的行使第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房屋交付后的事宜12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)13.3支付憑證第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（賣(mài)方）簽字14.4乙方（買(mǎi)方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售該房地產(chǎn)的公民或法人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房地產(chǎn)的公民或法人。1.3房地產(chǎn)：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型），具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件。1.4成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的金額，具體金額詳見(jiàn)附件。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.3交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定的一致。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：雙方約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用及分擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交房地產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和資料，并積極配合對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)：5.1.1按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.1.2如實(shí)說(shuō)明房地產(chǎn)現(xiàn)狀；5.1.3按時(shí)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.4按合同約定交付房地產(chǎn)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按合同約定支付成交價(jià)格；5.2.2配合甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3接收并妥善保管房地產(chǎn)。5.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在房地產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。8.3合同失效：本合同在履行完畢后失效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利的承認(rèn)：甲乙雙方承認(rèn)，本合同涉及的房地產(chǎn)可能存在第三方的權(quán)利。10.2第三方權(quán)利的行使：如第三方主張權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)應(yīng)依法處理。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付后的事宜：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。12.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3房屋保險(xiǎn)：房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.2成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方確認(rèn)的成交價(jià)格的書(shū)面文件。13.3支付憑證：乙方支付成交價(jià)格的憑證。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3甲方（賣(mài)方）簽字：14.4乙方（買(mǎi)方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：____________________________。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合同要求。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并書(shū)面簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方爭(zhēng)議：如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭(zhēng)議：如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3甲方與乙方爭(zhēng)議涉及第三方：如甲乙雙方的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。8.3違約責(zé)任：泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方介入的履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。10.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)填寫(xiě)成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)，明確雙方認(rèn)可的成交價(jià)格。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方約定的成交價(jià)格，是支付和過(guò)戶的重要依據(jù)。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照約定支付成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括使用狀況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。附件說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，幫助乙方了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。附件五：過(guò)戶費(fèi)用確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用及其分擔(dān)方式。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)過(guò)戶費(fèi)用的金額及分擔(dān)方式，避免后期糾紛。附件六：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供完成過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料。附件說(shuō)明：此附件用于協(xié)助雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)，確保合同的履行。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房地產(chǎn)現(xiàn)狀；3.甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按照約定交付房地產(chǎn)；5.乙方未按照約定支付成交價(jià)格；6.乙方未配合甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.乙方未接收并妥善保管房地產(chǎn)；8.第三方未按照約定提供服務(wù)；9.第三方未保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的合同要求；10.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如延遲過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)等。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，如延遲交付的利息等。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失，如延遲完成服務(wù)的額外費(fèi)用等。全文完。個(gè)人與企業(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同20241本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)：X公司2.1.2住所：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)：X2.2.2住所：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的X%作為首付款，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的剩余X%，即人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2剩余房款的支付時(shí)間為X年X月X日前。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之日起X日內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換的，買(mǎi)受人可要求解除合同，并要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。6.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人因此造成的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的其他損失。6.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，買(mǎi)受人可以解除合同。8.2.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，買(mǎi)受人可以解除合同。8.2.3買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，出賣(mài)人可以解除合同。8.2.4合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過(guò)戶登記完成，合同即終止。9.3合同失效條件：合同解除或依法被撤銷(xiāo)，合同即失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起X日內(nèi)。10.3違約泄露責(zé)任：如合同一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積等。11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同于X年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要修訂合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過(guò)程中的各類(lèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以及與甲乙方有直接或間接合作關(guān)系的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方介入的，包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易有關(guān)的信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)披露。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律約束力。7.2第三方與中介方：中介方如介入交易過(guò)程，第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，中介方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。7.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，第三方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)。第九條第三方介入的生效、終止和失效9.1生效條件：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，即與本合同具有同等法律效力。9.2終止條件：第三方服務(wù)完成，或甲乙方解除第三方服務(wù)，第三方介入即終止。9.3失效條件：本合同終止，第三方介入相應(yīng)失效。第十條第三方介入的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署時(shí)間：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議于X年X月X日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。10.3合同份數(shù)及保存方式：補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按甲乙方約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的修訂11.1修訂條件：本合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要修訂第三方介入的，甲乙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。11.2修訂程序：修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。修訂后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說(shuō)明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件十：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件十一：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件十二：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面文件，需填寫(xiě)完整信息并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積等信息。附件五：家具家電清單本附件列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括費(fèi)用計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙方與銀行或其他交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。附件十：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)本附件為申請(qǐng)房屋過(guò)戶的書(shū)面文件，需填寫(xiě)完整信息并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件十一：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件本附件為房屋過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。附件十二：其他重要文件本附件包含其他與房屋交易有關(guān)的重要文件，具體內(nèi)容由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的其他損失。3.第三方違約責(zé)任：支付服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因此造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。個(gè)人與企業(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息1.2賣(mài)方主體信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)登記第五條交付及交接5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交接手續(xù)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修保養(yǎng)責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人權(quán)益12.3第三方受益人義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買(mǎi)方主體信息法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2賣(mài)方主體信息法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____________，地處____________，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)___________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備居住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，按照甲方與乙方約定的付款進(jìn)度支付。3.3支付時(shí)間甲方按照本合同約定的付款進(jìn)度，按時(shí)支付購(gòu)房款。逾期支付的，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____________%。第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方同意，自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)保證甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條交付及交接5.1交付時(shí)間雙方同意，自標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)，乙方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3交接手續(xù)雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接確認(rèn)單。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍乙方承諾，自交付之日起____________年內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)保修或更換。6.2保修期限乙方承諾的保修期限為_(kāi)___________年，自交付之日起計(jì)算。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付購(gòu)房款、不履行合同義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____________%。8.2賣(mài)方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)、不履行合同義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____________%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更解除程序合同的變更或解除，均應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則，按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指：____________。12.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。12.3第三方受益人義務(wù)第三方受益人應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、要求甲方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，具備履行合同的能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中造成的損失，包括但不限于甲方乙方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，由第三方承擔(dān)。但甲乙方同意第三方的介入的，視為甲方乙方對(duì)第三方的授權(quán)，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，甲乙方不追究其責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及書(shū)面協(xié)議的約定。第三方如未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及書(shū)面協(xié)議的約定。第三方如未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入解除本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除第三方的義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息披露甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息，確保各方履行各自的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確違約處理辦法及違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照本合同及書(shū)面協(xié)議