上海2024年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名1.2.2受讓方身份證號碼1.2.3受讓方聯(lián)系方式1.3住宅產(chǎn)權(quán)信息1.3.1住宅地址1.3.2住宅面積1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號1.3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料1.5.2受讓方應(yīng)提供的資料1.5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.6.1過戶及登記時間1.6.2過戶及登記費用1.6.3過戶及登記責(zé)任1.7違約責(zé)任1.7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.7.2受讓方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方聲明與承諾1.10.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾1.10.2受讓方聲明與承諾1.11其他約定事項1.11.1約定事項內(nèi)容1.11.2約定事項的執(zhí)行及解除條件1.12附件1.12.1附件名稱1.12.2附件內(nèi)容1.13簽字蓋章頁1.13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章1.13.2受讓方簽字蓋章1.13.3見證人簽字蓋章1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：11010219700101001X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1385678，住宅電話01056781.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號碼：11010219800202002Y1.2.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1395679，住宅電話01056791.3住宅產(chǎn)權(quán)信息1.3.1住宅地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.3.2住宅面積：120平方米1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證(浦)字第號1.3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價格的50%即人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余的50%即人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）待過戶及登記手續(xù)完成后支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證原件及復(fù)印件（2）轉(zhuǎn)讓方的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（3）住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（4）與本住宅相關(guān)的所有權(quán)及使用權(quán)證明文件原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)法律文件原件及復(fù)印件3.2受讓方應(yīng)提供的資料：（1）受讓方的身份證原件及復(fù)印件（2）受讓方的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（3）受讓方具備購房資格的證明文件原件及復(fù)印件（4）受讓方銀行出具的支付能力證明文件原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)法律文件原件及復(fù)印件3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及地點：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)共同前往上海市房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶及登記時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起二十個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費用：過戶及登記費用按相關(guān)部門的規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.3過戶及登記責(zé)任：雙方應(yīng)共同配合完成過戶及登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶及登記不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供全部有效資料，導(dǎo)致過戶及登記不成功的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。（2）轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失。5.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按未支付部分的20%支付違約金。（2）受讓方在合同簽訂后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價格的20%支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。第六條爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同的變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任。第八條雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾：（1）轉(zhuǎn)讓方是該住宅產(chǎn)權(quán)的合法擁有者，對該住宅產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓方保證該住宅產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。（3）轉(zhuǎn)讓方保證所提供的資料真實、完整、有效。8.2受讓方聲明與承諾：（1）受讓方具備購房資格，并能承擔(dān)購房相關(guān)法律責(zé)任。（2）受讓方保證所提供的資料真實、完整、有效。（3）受讓方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合完成過戶及登記手續(xù)。第九條其他約定事項9.1約定事項內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2約定事項的執(zhí)行及解除條件：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1附件名稱：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件內(nèi)容：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權(quán)證原件。第十一條簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（簽字/蓋章）11.2受讓方簽字蓋章：（簽字/蓋章）11.3見證人簽字蓋章：（簽字/蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)路號。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，以紙質(zhì)版為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：上海市浦東新區(qū)路號室住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字或蓋章確認(rèn)復(fù)印件上需有上海市房地產(chǎn)管理中心的蓋章確認(rèn)附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件要求：必須為有效的身份證復(fù)印件復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字或蓋章確認(rèn)附件3：受讓方身份證復(fù)印件附件要求：必須為有效的身份證復(fù)印件復(fù)印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：必須為有效的婚姻狀況證明復(fù)印件復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方或受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)附件5：受讓方具備購房資格的證明文件復(fù)印件附件要求：必須為有效的購房資格證明文件復(fù)印件復(fù)印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)附件6：銀行出具的支付能力證明文件復(fù)印件附件要求：必須為有效的支付能力證明文件復(fù)印件復(fù)印件上需有受讓方的簽字或蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供全部有效資料，導(dǎo)致過戶及登記不成功的轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的受讓方在合同簽訂后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的金額或比例支付賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶登記費等定金返還：如違約方為轉(zhuǎn)讓方，定金雙倍返還；如違約方為受讓方，定金不予返還示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給受讓方造成的全部損失，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅的所有權(quán)及與住宅相關(guān)的其他權(quán)利過戶：將住宅產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為登記：將過戶后的住宅產(chǎn)權(quán)登記在受讓方名下的法律行為定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢違約金：違約方按合同約定支付給守約方的金錢賠償賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額解釋：住宅產(chǎn)權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的對住宅的所有權(quán)及與住宅相關(guān)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。過戶：指在上海市房地產(chǎn)交易中心將住宅產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。登