2025版生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同生效條件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目投資三、開發(fā)責任1.開發(fā)方責任2.運營方責任3.合作開發(fā)責任4.合作運營責任5.合作開發(fā)與運營的責任四、資金投入與使用1.資金投入2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金變更五、項目規(guī)劃與設計1.規(guī)劃設計原則2.規(guī)劃設計內(nèi)容3.規(guī)劃設計審批4.規(guī)劃設計變更5.規(guī)劃設計責任六、項目建設與施工1.建設內(nèi)容2.施工單位3.施工進度4.施工質(zhì)量5.施工安全七、項目運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營管理4.運營效益5.運營風險八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛5.知識產(chǎn)權(quán)變更九、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭議解決十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目規(guī)劃設計方案3.附件三：項目投資協(xié)議4.附件四：項目合作協(xié)議5.附件五：其他相關文件十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.合同份數(shù)與效力5.合同簽署與生效合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方（開發(fā)方）背景（2）乙方（運營方）背景（3）項目背景2.合同目的（1）實現(xiàn)生態(tài)旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展（2）提升甲方和乙方的品牌形象（3）創(chuàng)造經(jīng)濟效益和社會效益3.合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]4.合同期限（1）合同有效期為[合同期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計算（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同5.合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（3）合同經(jīng)雙方所在地工商行政管理部門登記備案二、項目概述1.項目名稱[項目全稱]2.項目地點[項目具體地址]3.項目規(guī)模（1）占地面積：[面積單位]平方米（2）建筑面積：[面積單位]平方米4.項目內(nèi)容（1）生態(tài)旅游度假區(qū)基礎設施建設（2）休閑娛樂設施建設（3）酒店、餐飲、購物等綜合服務設施建設5.項目投資（1）總投資額：[金額單位]元（2）投資來源：[資金來源說明]三、開發(fā)責任1.開發(fā)方責任（1）負責項目的前期規(guī)劃、設計、報批等工作（2）負責項目資金的籌措與管理（3）負責項目的建設施工管理2.運營方責任（1）負責項目的日常運營管理（2）負責項目的市場營銷與推廣（3）負責項目的客戶服務與管理3.合作開發(fā)責任（1）雙方共同參與項目的前期規(guī)劃、設計、報批等工作（2）雙方共同負責項目資金的籌措與管理（3）雙方共同負責項目的建設施工管理4.合作運營責任（1）雙方共同負責項目的日常運營管理（2）雙方共同負責項目的市場營銷與推廣（3）雙方共同負責項目的客戶服務與管理5.合作開發(fā)與運營的責任（1）雙方共同承擔項目的風險與收益（2）雙方共同制定項目的發(fā)展戰(zhàn)略（3）雙方共同維護項目的品牌形象四、資金投入與使用1.資金投入（1）甲方投入資金：[金額單位]元（2）乙方投入資金：[金額單位]元2.資金使用（1）資金使用計劃（2）資金使用監(jiān)督3.資金監(jiān)管（1）設立專門賬戶（2）定期審計4.資金結(jié)算（1）按月結(jié)算（2）結(jié)算方式5.資金變更（1）變更程序（2）變更審批五、項目規(guī)劃與設計1.規(guī)劃設計原則（1）符合國家相關法律法規(guī)（2）符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃（3）注重生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展2.規(guī)劃設計內(nèi)容（1）總體布局（2）功能分區(qū)（3）景觀設計3.規(guī)劃設計審批（1）報批程序（2）審批機構(gòu)4.規(guī)劃設計變更（1）變更程序（2）變更審批5.規(guī)劃設計責任（1）設計單位責任（2）甲方責任六、項目建設與施工1.建設內(nèi)容（1）基礎設施建設（2）休閑娛樂設施建設（3）酒店、餐飲、購物等綜合服務設施建設2.施工單位[施工單位名稱]3.施工進度（1）建設工期（2）進度計劃4.施工質(zhì)量（1）質(zhì)量標準（2）質(zhì)量控制5.施工安全（1）安全責任（2）安全措施七、項目運營管理1.運營模式（1）自營模式（2）委托管理模式2.運營團隊（1）團隊組建（2）人員配置3.運營管理（1）運營策略（2）運營計劃4.運營效益（1）效益評估（2）效益分配5.運營風險（1）風險識別（2）風險管理八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目相關的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（2）項目相關的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方有權(quán)使用項目相關的知識產(chǎn)權(quán)（2）乙方有權(quán)使用項目相關的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方共同維護知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益（2）對侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為采取法律措施4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛（1）通過協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決5.知識產(chǎn)權(quán)變更（1）知識產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方同意（2）變更后的知識產(chǎn)權(quán)歸變更后的權(quán)利人所有九、合同履行與變更1.合同履行（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應及時協(xié)商解決2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意（2）變更后的合同條款具有同等法律效力3.合同解除（1）合同解除需符合法定或約定的解除條件（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜4.合同終止（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜（2）合同終止后，知識產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務的處理5.合同爭議解決（1）合同爭議應通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決十、違約責任1.違約情形（1）違反合同約定（2）未履行合同義務（3）造成對方損失的2.違約責任（1）承擔違約責任（2）賠償對方損失3.違約賠償（1）賠償金額（2）賠償方式4.違約處理（1）違約處理程序（2）違約處理結(jié)果5.違約爭議解決（1）違約爭議解決方式（2）違約爭議解決機構(gòu)十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)裁決4.爭議解決期限[爭議解決期限]5.爭議解決費用（1）費用承擔（2）費用支付十二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）法定解除條件（2）約定解除條件2.合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除3.合同解除程序（1）解除通知（2）解除確認4.合同終止程序（1）終止通知（2）終止確認5.合同解除與終止后的處理（1）剩余合同義務處理（2）知識產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務處理十三、合同附件1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目規(guī)劃設計方案3.附件三：項目投資協(xié)議4.附件四：項目合作協(xié)議5.附件五：其他相關文件十四、其他約定1.保密條款（1）雙方對項目信息負有保密義務（2）保密期限2.不可抗力條款（1）不可抗力事件定義（2）不可抗力事件處理3.法律適用與管轄（1）適用法律（2）管轄法院4.合同份數(shù)與效力（1）合同份數(shù)（2）合同效力5.合同簽署與生效（1）合同簽署日期（2）合同生效日期甲方（開發(fā)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（運營方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方在項目決策過程中擁有最終決定權(quán)。（2）乙方應積極配合甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使運營管理權(quán)。2.甲方投資保障條款（1）甲方確保在合同期限內(nèi)按約定投入資金。（2）若甲方未按時投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方項目監(jiān)管條款（1）甲方有權(quán)對項目的建設、施工、運營進行全過程監(jiān)管。（2）甲方應定期向乙方報告項目進展情況，并及時解決項目中的問題。4.甲方收益分配條款（1）甲方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方與乙方按照約定的比例分配項目收益。5.甲方品牌使用權(quán)條款（1）甲方享有項目相關品牌的使用權(quán)。（2）乙方在運營過程中需遵守甲方的品牌管理規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方在項目運營管理過程中擁有主導權(quán)。（2）甲方應尊重乙方的運營決策，并提供必要的支持。2.乙方運營保障條款（1）乙方確保項目運營的合規(guī)性、安全性和有效性。（2）若乙方未履行運營保障義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。3.乙方收益分配條款（1）乙方享有項目運營收益的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方與乙方按照約定的比例分配項目收益。4.乙方項目推廣條款（1）乙方負責項目的市場營銷與推廣。（2）甲方應提供必要的資源支持，如品牌、宣傳等。5.乙方員工培訓條款（1）乙方負責對項目運營團隊進行專業(yè)培訓。（2）甲方應協(xié)助乙方完成員工培訓工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）項目合作過程中，如需引入第三方中介，雙方應共同協(xié)商確定中介機構(gòu)。（2）第三方中介的收費標準、服務內(nèi)容等由雙方共同商定。2.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔。（2）中介費用在項目收益中扣除。3.中介責任條款（1）第三方中介應依法履行職責，對項目合作過程中的問題承擔相應的責任。（2）若中介機構(gòu)存在違法違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應責任。4.中介保密條款（1）第三方中介對項目合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）保密期限自合同簽訂之日起計算。5.中介爭議解決條款（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目規(guī)劃設計方案3.附件三：項目投資協(xié)議4.附件四：項目合作協(xié)議5.附件五：其他相關文件環(huán)保評估報告土地使用權(quán)證建設工程規(guī)劃許可證施工許可證營業(yè)執(zhí)照乙方運營管理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時投入資金未按時完成項目建設違反項目規(guī)劃與設計要求違反合同約定的運營管理標準未按時支付費用未履行保密義務未按時解決爭議2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)雙方協(xié)商確認違約行為第三方機構(gòu)或法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)造性成果，如專利、商標、著作權(quán)等。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不及時解決辦法：設立專項賬戶，定期審計，確保資金按時到位。2.問題：項目進度延誤解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，定期跟蹤進度，及時調(diào)整計劃。3.問題：運營管理不善解決辦法：建立完善的運營管理體系，加強員工培訓，提高服務質(zhì)量。4.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營2.合作開發(fā)與運營模式3.項目投資與收益分配4.知識產(chǎn)權(quán)保護與使用5.合同履行與違約責任6.爭議解決與法律適用7.第三方中介參與項目合作全文完。2025版生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1開發(fā)方信息3.2運營方信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模5.開發(fā)與建設5.1開發(fā)方責任5.2建設進度與質(zhì)量5.3風險承擔6.運營與管理6.1運營方責任6.2運營管理規(guī)范6.3運營效果考核7.費用與支付7.1投資估算7.2費用構(gòu)成7.3支付方式8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2分配方式8.3分配時間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由雙方當事人通過書面形式訂立。1.2合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。2.定義與解釋生態(tài)旅游度假區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境為基礎，以休閑、度假、養(yǎng)生、娛樂等功能為核心，集旅游、文化、體育、休閑于一體的綜合性旅游目的地。開發(fā)方：指承擔生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)建設的主體。運營方：指承擔生態(tài)旅游度假區(qū)運營管理的主體。2.2合同解釋原則：本合同以書面形式為準，如有歧義，應按有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1開發(fā)方信息：包括但不限于開發(fā)方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2運營方信息：包括但不限于運營方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.項目概述4.1項目名稱：2025版生態(tài)旅游度假區(qū)4.2項目地點：[具體地點]4.3項目規(guī)模：占地面積[具體數(shù)值]平方米，建筑面積[具體數(shù)值]平方米。5.開發(fā)與建設5.1開發(fā)方責任：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行生態(tài)旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設。負責項目所需土地的征用、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌０磿r完成項目建設，確保工程質(zhì)量。5.2建設進度與質(zhì)量：建設進度按照合同約定的時間節(jié)點進行，如因特殊原因?qū)е卵悠?，應提前通知運營方。建設質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。5.3風險承擔：開發(fā)方承擔項目建設過程中因自身原因?qū)е碌娘L險和損失。6.運營與管理6.1運營方責任：按照合同約定，負責生態(tài)旅游度假區(qū)的日常運營管理。確保度假區(qū)服務質(zhì)量，提升游客滿意度。負責度假區(qū)資源的合理利用和環(huán)境保護。6.2運營管理規(guī)范：運營方應建立健全運營管理制度，規(guī)范運營行為。運營方應定期對度假區(qū)進行安全、消防、衛(wèi)生等方面的檢查。6.3運營效果考核：雙方應定期對運營效果進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、游客滿意度、經(jīng)濟效益等。7.費用與支付7.1投資估算：生態(tài)旅游度假區(qū)的總投資估算為[具體數(shù)值]萬元。7.2費用構(gòu)成：土地費用建設費用運營費用其他費用7.3支付方式：開發(fā)方在項目建設過程中，按進度向運營方支付工程款。運營方在運營過程中，按照合同約定支付相關費用。8.利潤分配8.1利潤分配比例：開發(fā)方與運營方按照[具體比例]的比例分配利潤。8.2分配方式：利潤分配采取按季結(jié)算，每季度末根據(jù)當季度實際盈利進行分配。8.3分配時間：利潤分配應在每季度結(jié)束后[具體時間]內(nèi)完成。9.合作期限與終止9.1合作期限：本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。9.2終止條件：合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；9.3終止程序：雙方應提前[具體期限]書面通知對方終止合同的意向；雙方應共同進行合同終止后的資產(chǎn)清算和債務處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有保密信息。10.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：度假區(qū)項目的設計、專利、商標、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：運營方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用開發(fā)方提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于度假區(qū)運營。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務、未達到合同約定的質(zhì)量標準、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃書、財務預算表、運營管理方案等。14.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)方和運營方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1項目設計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務；15.2.2項目融資、資金管理等服務；15.2.3市場營銷、品牌推廣等運營服務；15.2.4法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同；15.3.2第三方在介入項目前，需獲得甲乙雙方書面授權(quán)，并遵守本合同的約定。15.4第三方責任：15.4.1第三方應按照其服務合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；15.4.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額為本合同約定的總金額的[具體比例]%。16.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分別承擔。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔合同約定的責任。17.2第三方與度假區(qū)項目的關系：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對度假區(qū)項目承擔相應的責任。17.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間在提供服務的過程中，應相互尊重、協(xié)作，共同維護度假區(qū)項目的利益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自變更協(xié)議生效之日起，原合同相應條款失效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。19.2爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入服務合同約定的服務期限屆滿或提前終止；20.2終止程序：第三方介入服務合同終止，應提前[具體期限]通知甲乙雙方，并辦理相應的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書：要求：詳細闡述項目整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建設規(guī)模、景觀設計等。說明：規(guī)劃書應包含設計單位出具的規(guī)劃圖及相關技術(shù)文件。2.財務預算表：要求：詳細列出項目建設及運營的預期收入、支出、盈利預測等。說明：預算表應包含投資估算、成本核算、財務分析等內(nèi)容。3.運營管理方案：要求：詳細說明運營管理模式、服務標準、人力資源配置、市場營銷策略等。說明：管理方案應包含運營部門的設置、職責、工作流程等。4.施工合同：要求：明確施工單位的責任、施工進度、質(zhì)量標準、驗收程序等。說明：施工合同應包含工程量清單、工程進度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.監(jiān)理合同：要求：明確監(jiān)理單位的責任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、質(zhì)量控制等。說明：監(jiān)理合同應包含監(jiān)理大綱、監(jiān)理計劃、質(zhì)量控制標準等。6.保密協(xié)議：要求：明確雙方的保密義務、保密內(nèi)容、違約責任等。說明：保密協(xié)議應包含保密期限、保密措施、信息披露等。7.第三方服務合同：要求：詳細說明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用標準等。說明：服務合同應包含服務范圍、服務質(zhì)量、服務費用支付方式等。8.爭議解決協(xié)議：要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、仲裁機構(gòu)等。說明：協(xié)議應包含爭議解決的原則、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成項目建設或運營；未達到合同約定的質(zhì)量標準；違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；未按約定支付費用；違反合同約定，擅自改變項目規(guī)劃或運營管理方案。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為導致對方遭受損失；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.違約責任認定示例：違約方未按時完成項目建設，導致運營方無法按期營業(yè)，運營方遭受損失，違約方應賠償損失及違約金；違約方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失及違約金；違約方擅自改變項目規(guī)劃，導致項目無法按原計劃實施，雙方協(xié)商解決或提交仲裁。全文完。2025版生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方名稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方、乙方及其他相關方就生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務，規(guī)范生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營，實現(xiàn)合作共贏，推動生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國旅游法》3.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》4.國家及地方相關生態(tài)旅游政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游度假區(qū)：指在生態(tài)環(huán)境保護的前提下，以自然景觀、歷史文化、民俗風情等資源為基礎，集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)：指甲方在生態(tài)旅游度假區(qū)范圍內(nèi)進行的基礎設施建設、資源開發(fā)、項目投資等活動。3.運營：指乙方在生態(tài)旅游度假區(qū)范圍內(nèi)進行的旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、游客服務、資源管理等活動。3.2關鍵詞解釋1.生態(tài)保護：在生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營過程中，必須遵守國家及地方相關生態(tài)保護法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.旅游資源：指具有旅游吸引力的自然景觀、歷史文化、民俗風情等資源。3.旅游產(chǎn)品：指以旅游資源為基礎，滿足游客需求的產(chǎn)品和服務。4.游客服務：指為游客提供信息咨詢、預訂、接待、導游、交通、住宿、餐飲、購物等服務的活動。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)與運營活動，確保其符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策。3.甲方有義務向乙方提供必要的土地、資源等支持。4.甲方有義務對乙方的開發(fā)與運營活動進行監(jiān)管，確保其符合生態(tài)保護要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地、資源等支持。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整旅游產(chǎn)品和服務。3.乙方有義務按照合同約定進行生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營。4.乙方有義務確保開發(fā)與運營活動符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點生態(tài)旅游度假區(qū)所在地點。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，共同推進生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營工作，確保合同目標的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；5.其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜。2.因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余資源、資產(chǎn)和債權(quán)債務。2.雙方應相互協(xié)助，確保合同終止后生態(tài)旅游度假區(qū)的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于基礎設施建設、土地購置、規(guī)劃設計、工程建設、設備采購等費用。2.運營費用：包括但不限于日常管理、市場營銷、人力資源、能源消耗、維護保養(yǎng)等費用。3.生態(tài)保護費用：包括但不限于生態(tài)環(huán)境保護、植被恢復、水資源保護等費用。4.利潤分成：根據(jù)雙方約定比例，在度假區(qū)運營過程中產(chǎn)生的利潤分成。7.2支付方式1.開發(fā)階段：甲方按照項目進度支付相應的開發(fā)費用。2.運營階段：乙方根據(jù)年度預算及實際支出情況，向甲方提交支付申請，經(jīng)甲方審核后支付相應運營費用。3.利潤分成：按照約定的比例，定期進行利潤分成支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在項目每個階段的結(jié)束時支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.運營費用：在度假區(qū)運營的每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。3.利潤分成：在度假區(qū)運營的每個會計年度結(jié)束后60日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的支付申請及相應發(fā)票后30日內(nèi)完成支付。2.支付方式應采用銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供土地、資源等支持，導致乙方無法按期完成開發(fā)與運營的，甲方應承擔違約責任。2.甲方未能按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未能按約定進行生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營，導致度假區(qū)無法達到預期目標的，乙方應承擔違約責任。2.乙方未能按約定支付利潤分成的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付利潤分成總額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定，賠償方式可包括支付違約金、賠償金、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至度假區(qū)運營結(jié)束之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：根據(jù)雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解機構(gòu)由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家機密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的土地、資源等權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)與運營的最終決策權(quán)。2.乙方保留對度假區(qū)日常運營管理的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)生態(tài)環(huán)境保護的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對度假區(qū)品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的條款應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的支持，確保度假區(qū)開發(fā)與運營的順利進行。2.雙方應共同解決度假區(qū)開發(fā)與運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營規(guī)劃書2.土地使用權(quán)證3.項目環(huán)境影響評價報告4.建設工程規(guī)劃許可證5.生態(tài)旅游度假區(qū)運營管理方案6.財務預算及支付計劃7.保密協(xié)議8.爭議解決機制9.相關法律法規(guī)和政策文件10.雙方協(xié)商達成的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供土地、資源等支持：認定違約，需承擔違約責任。未按約定支付費用：認定違約，需支付違約金。未按約定進行生態(tài)保護：認定違約，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定進行生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營：認定違約，需承擔違約責任。未按約定支付利潤分成：認定違約，需支付違約金。泄露保密內(nèi)容：認定違約，需承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決機制：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在項目進度上存在分歧。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況，共同解決分歧。2.問題：度假區(qū)運營過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強安全管理，定期進行安全檢查，及時整改安全隱患。3.問題：度假區(qū)運營過程中出現(xiàn)服務質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務質(zhì)量管理體系，提高員工服務水平，及時解決游客投訴。4.問題：度假區(qū)運營過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：加強財務管理，優(yōu)化資金使用，確保度假區(qū)正常運營。5.問題：度假區(qū)運營過程中出現(xiàn)環(huán)境污染問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，加強環(huán)境監(jiān)測，確保度假區(qū)環(huán)境質(zhì)量。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：[第三方名稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的生態(tài)旅游度假區(qū)運營管理服務。第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)決定度假區(qū)的運營策略和市場營銷方案。乙方有權(quán)在度假區(qū)運營過程中引入新的旅游產(chǎn)品和服務。2.乙方利益條款：乙方享有度假區(qū)運營產(chǎn)生的利潤分成。乙方享有度假區(qū)品牌的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面改變度假區(qū)運營策略。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方違約時，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理和服務質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供度假區(qū)運營的詳細報告。2.甲方的利益條款：甲方享有度假區(qū)開發(fā)過程中的土地使用權(quán)和收益權(quán)。甲方享有度假區(qū)開發(fā)過程中的投資回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變度假區(qū)運營策略。乙方不得未經(jīng)甲方同意，引入新的旅游產(chǎn)品和服務。乙方違約時，應向甲方支付違約金。全文完。2025版生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目投資估算3.項目開發(fā)與運營3.1項目開發(fā)階段3.1.1開發(fā)計劃3.1.2開發(fā)進度安排3.1.3開發(fā)質(zhì)量要求3.2項目運營階段3.2.1運營模式3.2.2運營管理3.2.3運營費用4.項目投資與融資4.1投資比例4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回收期5.項目土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地規(guī)劃及使用要求6.項目配套設施建設6.1配套設施種類6.2配套設施建設標準6.3配套設施建設進度7.項目環(huán)境保護與生態(tài)建設7.1環(huán)境保護要求7.2生態(tài)建設要求7.3環(huán)保設施建設8.項目知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施9.項目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.項目風險承擔10.1風險識別10.2風險分擔10.3風險應對措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：旅游度假區(qū)運營管理1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區(qū)大廈2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：生態(tài)旅游度假區(qū)2.2項目地點2.2.1項目具體地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.3項目規(guī)模及范圍2.3.1項目占地面積：1000畝2.3.2項目建設內(nèi)容：包括但不限于生態(tài)酒店、度假別墅、休閑娛樂設施、戶外運動場地等2.4項目投資估算2.4.1項目總投資：人民幣10億元3.項目開發(fā)與運營3.1項目開發(fā)階段3.1.1開發(fā)計劃3.1.1.1項目前期準備：2025年1月至2025年3月3.1.1.2項目基礎設施建設：2025年4月至2026年6月3.1.1.3項目主體建設：2026年7月至2027年12月3.1.2開發(fā)進度安排3.1.2.1按照開發(fā)計劃執(zhí)行，確保各階段任務按時完成3.1.2.2甲方負責協(xié)調(diào)各部門，確保項目進度不受影響3.1.3開發(fā)質(zhì)量要求3.1.3.1符合國家相關建設標準和規(guī)范3.1.3.2確保工程質(zhì)量，達到優(yōu)良等級3.2項目運營階段3.2.1運營模式3.2.1.1乙方負責項目的整體運營管理3.2.1.2甲方提供必要的支持和服務3.2.2運營管理3.2.2.1乙方制定運營管理制度，確保度假區(qū)正常運行3.2.2.2乙方負責度假區(qū)的人力資源管理、財務管理、安全管理等3.2.3運營費用3.2.3.1乙方根據(jù)度假區(qū)運營情況，制定合理的運營費用預算3.2.3.2甲方負責支付乙方運營費用4.項目投資與融資4.1投資比例4.1.1甲方投資比例：60%4.1.2乙方投資比例：40%4.2投資方式4.2.1甲方以現(xiàn)金方式投資4.2.2乙方以現(xiàn)金方式投資4.3融資方式4.3.1甲方通過銀行貸款等方式融資4.3.2乙方通過銀行貸款等方式融資4.4投資回收期4.4.1預計投資回收期為10年5.項目土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得方式5.1.1甲方通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為50年5.3土地規(guī)劃及使用要求5.3.1土地規(guī)劃應符合國家及地方相關規(guī)劃要求5.3.2土地使用應符合度假區(qū)整體規(guī)劃及功能定位6.項目配套設施建設6.1配套設施種類6.1.1生態(tài)酒店6.1.2度假別墅6.1.3休閑娛樂設施6.1.4戶外運動場地6.2配套設施建設標準6.2.1配套設施建設標準應符合國家及地方相關標準6.2.2配套設施建設應滿足度假區(qū)運營需求6.3配套設施建設進度6.3.1配套設施建設進度應與項目開發(fā)進度相匹配8.項目知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有8.1.2項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有8.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.2.1甲方負責項目開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)申請和保護8.2.2乙方負責項目運營過程中的知識產(chǎn)權(quán)申請和保護8.2.3雙方共同保護度假區(qū)品牌的形象和聲譽9.項目收益分配9.1收益分配比例9.1.1甲方按投資比例享有項目60%的收益9.1.2乙方按投資比例享有項目40%的收益9.2收益分配方式9.2.1每年度末，根據(jù)度假區(qū)當年度的財務報告進行收益分配9.2.2收益分配應以人民幣結(jié)算9.3收益分配時間9.3.1每年度收益分配應在次年的3月31日前完成10.項目風險承擔10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的風險10.1.2風險識別應包括市場風險、政策風險、財務風險等10.2風險分擔10.2.1雙方按投資比例分擔風險10.2.2甲方承擔政策風險、市場風險等10.2.3乙方承擔財務風險、運營風險等10.3風險應對措施10.3.1雙方應制定相應的風險應對措施10.3.2風險應對措施應包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險控制等11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更需符合法律法規(guī)及政策要求11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴重違約11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更需以書面形式通知對方11.3.2合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務12.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2違約金的計算方式根據(jù)雙方協(xié)商確定12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金的約定確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至市人民法院訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1市人民法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法律規(guī)定及法院要求進行爭議解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，參與項目開發(fā)、運營、咨詢、評估等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行合同任務過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。15.4.2第三方義務15.4.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.2.2對其提供的服務和產(chǎn)品承擔保密義務。15.4.2.3對其行為負責，確保其行為不違反合同約定。15