二零二五版?zhèn)€人抵押房產權屬保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產權屬保全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.抵押權設立3.1抵押權設立原因3.2抵押權設立方式3.3抵押權設立日期4.抵押物權利狀態(tài)4.1房產所有權4.2房產使用權4.3房產他項權利5.抵押物權利限制5.1抵押物權利限制條款5.2抵押物權利限制期間5.3抵押物權利限制解除條件6.抵押物價值評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估報告7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置期限8.抵押物價值變動8.1抵押物價值變動通知8.2抵押物價值變動調整9.抵押權實現9.1抵押權實現條件9.2抵押權實現方式9.3抵押權實現期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房產所有權證復印件14.2附件二：抵押權登記證明復印件14.3附件三：評估報告復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產基本情況2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產用途：____________________3.抵押權設立3.1抵押權設立原因：甲方因____________________需要向乙方借款，為保證債權實現，甲方自愿將位于____________________的房產抵押給乙方。3.2抵押權設立方式：甲方將房產抵押給乙方，乙方作為抵押權人。3.3抵押權設立日期：____________________4.抵押物權利狀態(tài)4.1房產所有權：甲方擁有上述房產的完全所有權。4.2房產使用權：甲方擁有上述房產的使用權。4.3房產他項權利：上述房產不存在任何他項權利限制。5.抵押物權利限制5.1抵押物權利限制條款：甲方在抵押期間，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、交換上述房產，不得設定任何他項權利。5.2抵押物權利限制期間：自抵押權設立之日起至抵押權實現之日止。5.3抵押物權利限制解除條件：在乙方債權得到全部清償后，抵押權限制自動解除。6.抵押物價值評估6.1評估機構：____________________6.2評估方法：____________________6.3評估報告：甲方委托評估機構對上述房產進行評估，評估結果為____________________元。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權對上述房產進行處置。7.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應通知甲方，甲方有權在合理期限內提出異議。如甲方未提出異議，乙方可依法進行處置。7.3抵押物處置期限：自抵押權實現之日起，乙方應在合理期限內完成抵押物的處置。8.抵押物價值變動8.1抵押物價值變動通知：如因市場行情、政策調整等原因導致抵押物價值發(fā)生變動，乙方應在變動之日起5個工作日內書面通知甲方，并協(xié)商調整抵押物價值。8.2抵押物價值變動調整：經雙方協(xié)商一致，根據抵押物價值變動情況，調整抵押貸款額度或提前償還部分貸款。9.抵押權實現9.1.1甲方未按約定履行還款義務；9.1.2甲方違反抵押物權利限制條款；9.1.3甲方破產、清算或被宣告死亡；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.1協(xié)商轉讓抵押物；9.2.2強制拍賣抵押物；9.2.3其他合法方式。9.3抵押權實現期限：自抵押權實現條件成就之日起，乙方應在合理期限內實現抵押權。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；10.1.2甲方違反抵押物權利限制條款的，應向乙方支付違約金，違約金為抵押貸款金額的10%；10.1.3甲方其他違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；10.2.2乙方未按約定實現抵押權的，應承擔相應的違約責任；10.2.3乙方其他違約行為，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____________________13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序：雙方應書面通知對方合同解除事宜，并協(xié)商處理相關事宜。14.合同附件14.1附件一：房產所有權證復印件14.2附件二：抵押權登記證明復印件14.3附件三：評估報告復印件14.4附件四：本合同簽訂日期的銀行轉賬憑證復印件（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同履行時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.2第三方介入合同履行，需取得甲乙雙方書面同意。5.第三方職責與權利5.1第三方職責：5.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。5.1.2及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。5.1.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方權利：5.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.2在合同約定的范圍內，獨立開展工作。5.2.3獲取甲乙雙方支付的報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務。6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務。6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與其他各方的關系：6.3.1第三方與其他各方之間的關系，應根據各方的約定和法律法規(guī)進行處理。6.3.2第三方在履行職責過程中，應維護各方合法權益，不得損害其他各方利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同的約定進行處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜，甲乙雙方應根據本合同的約定進行處理。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入后，甲乙雙方應將相關資料歸檔保存，以備日后查閱。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方在介入本合同履行過程中，應履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.第三方介入后的法律法規(guī)遵守14.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，需加蓋公章或簽字確認，確保復印件與原件一致。說明：用于證明甲方對抵押房產擁有完全所有權。2.附件二：抵押權登記證明復印件要求：提供抵押權登記證明的復印件，需加蓋公章或簽字確認，確保復印件與原件一致。說明：用于證明抵押權已依法設立。3.附件三：評估報告復印件要求：提供評估報告的復印件，需加蓋公章或簽字確認，確保復印件與原件一致。說明：用于證明抵押物價值。4.附件四：本合同簽訂日期的銀行轉賬憑證復印件（如有）要求：提供銀行轉賬憑證的復印件，需加蓋公章或簽字確認，確保復印件與原件一致。說明：用于證明貸款資金已到位。5.附件五：其他相關文件（如有）要求：根據實際情況提供其他相關文件的復印件，需加蓋公章或簽字確認，確保復印件與原件一致。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定履行還款義務責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應支付滯納金為貸款金額的0.05%×10。1.2甲方違反抵押物權利限制條款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為抵押貸款金額的10%。示例：若甲方未經乙方同意擅自轉讓抵押物，則應支付違約金為貸款金額的10%。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定提供貸款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：若乙方未按約定提供貸款，則應支付違約金為貸款金額的1%。2.2乙方未按約定實現抵押權責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定實現抵押權，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估報告失實，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產權屬保全合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.定義和解釋3.合同當事人4.抵押物描述5.抵押權設定6.抵押物評估7.抵押權登記8.抵押物保全措施9.合同履行10.違約責任11.合同解除12.爭議解決13.合同生效及期限14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解各自的權利和義務，并經協(xié)商一致。2.定義和解釋2.1“抵押物”指本合同約定的房屋，位于（具體地址），房屋所有權證號為（具體證號）。2.4“合同”指本合同二零二四版?zhèn)€人抵押房產權屬保全合同。3.合同當事人3.1抵押人：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），住址（具體地址）。3.2借款人：姓名（全名），身份證號碼（具體號碼），住址（具體地址）。4.抵押物描述4.1抵押物為位于（具體地址）的房屋，房屋所有權證號為（具體證號）。4.2抵押物為獨立產權，無任何權屬爭議。4.3抵押物現狀為（描述房屋現狀，如：完好、需維修等）。5.抵押權設定5.1抵押人同意將其名下的抵押物抵押給借款人，作為借款的擔保。5.2抵押權自抵押物登記之日起設立。5.3抵押權人有權在借款人未按時履行還款義務時，依法行使抵押權。6.抵押物評估6.1抵押物評估價值為（具體金額）元。6.2抵押物評估價值由雙方認可的評估機構出具評估報告。7.抵押權登記7.1抵押人應在抵押權設立之日起（具體期限）內，將抵押物向不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權登記費用由抵押人承擔。7.3抵押權登記后，抵押物所有權未發(fā)生變更，抵押權人不得要求抵押人提前清償債務。8.抵押物保全措施8.1.1監(jiān)督抵押物的使用和維護，防止抵押物價值降低。8.1.2要求抵押人提供抵押物的保險，并確保保險金額不低于抵押物的評估價值。8.1.3限制抵押物的轉讓、出租、抵押等處分行為，未經抵押權人同意不得進行。8.2抵押人應積極配合抵押權人采取的保全措施。9.合同履行9.1借款人應按照合同約定按期償還借款本息。9.2借款人如未按時償還借款，抵押權人有權要求提前清償全部借款本息。9.3合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調整，雙方應協(xié)商一致，調整合同條款。10.違約責任10.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1向守約方支付違約金，違約金按借款總額的（具體比例）計算。10.1.2恢復守約方因違約所受損失。10.2違約方應承擔由此產生的全部法律責任。11.合同解除11.1.1借款人連續(xù)兩次未按時償還借款本息。11.1.2抵押物價值嚴重貶損，影響抵押權人權益。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，借款人應立即償還借款本息，抵押權人有權行使抵押權。12.爭議解決12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為（具體期限），自合同生效之日起計算。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方職責17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。17.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和實際工作需要，獲取必要的資料和信息。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、資料等。19.第三方義務19.1第三方應按時完成其職責范圍內的任務，確保服務質量。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過（具體金額）元。20.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。21.第三方介入程序21.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括：21.1.1第三方的選擇和確定方式。21.1.2第三方的職責范圍和任務。21.1.3第三方的費用和支付方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者之間的關系。22.2第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務分配，其責任僅限于其職責范圍內。22.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的同意。23.第三方變更23.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。23.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行各自的合同義務。24.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。26.第三方介入的其他規(guī)定26.1本合同未盡事宜，第三方介入后的相關事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保抵押物權屬清晰。說明：該附件用于證明抵押物的所有權，為合同履行提供法律依據。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明抵押物的價值。說明：該附件用于確定抵押物的評估價值，為抵押權設定提供依據。3.附件三：抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明，證明抵押權已登記設立。說明：該附件用于證明抵押權的設立，為合同履行提供法律保障。4.附件四：借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件用于明確借款人的借款義務，為合同履行提供依據。5.附件五：抵押物保全措施方案要求：詳細說明抵押物保全措施的具體內容，包括監(jiān)督、維護、保險等。說明：該附件用于指導抵押權人采取保全措施，確保抵押物安全。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、權利和義務等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行順利進行。7.附件七：補充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：該附件用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本息。1.2抵押人未按時辦理抵押物登記手續(xù)。1.3第三方未按時完成其職責范圍內的任務。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金，違約金按借款總額的（具體比例）計算。2.1.2恢復守約方因違約所受損失。2.1.3承擔由此產生的全部法律責任。3.違約責任示例：3.1借款人未按時償還借款本息，違約金按借款總額的1%計算，每日遞增。3.2抵押人未按時辦理抵押物登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，抵押人應承擔由此產生的法律責任。3.3第三方未按時完成評估報告，導致借款合同無法履行，第三方應向借款人支付違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產權屬保全合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3抵押權人基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權證號2.5房產他項權利登記情況3.抵押權設定情況3.1抵押權設定方式3.2抵押權登記情況3.3抵押權范圍3.4抵押權期限3.5抵押權優(yōu)先受償權4.保全措施4.1保全措施類型4.2保全措施期限4.3保全措施實施方式4.4保全措施費用承擔5.保全費用5.1保全費用計算方式5.2保全費用支付方式5.3保全費用支付期限6.履約責任6.1出讓人履約責任6.2受讓人履約責任6.3抵押權人履約責任7.違約責任7.1出讓人違約責任7.2受讓人違約責任7.3抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名/名稱：（此處填寫出讓人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫出讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯系方式：（此處填寫出讓人聯系方式）1.2受讓人基本信息受讓人姓名/名稱：（此處填寫受讓人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫受讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯系方式：（此處填寫受讓人聯系方式）1.3抵押權人基本信息抵押權人姓名/名稱：（此處填寫抵押權人姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫抵押權人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯系方式：（此處填寫抵押權人聯系方式）2.房產基本信息2.1房產地址：（此處填寫房產具體地址）2.2房產面積：（此處填寫房產面積，單位為平方米）2.3房產用途：（此處填寫房產用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產產權證號：（此處填寫房產產權證號）2.5房產他項權利登記情況：（此處填寫房產他項權利登記情況，如抵押權、租賃權等）3.抵押權設定情況3.1抵押權設定方式：（此處填寫抵押權設定方式，如登記抵押、合同抵押等）3.2抵押權登記情況：（此處填寫抵押權登記情況，如已登記、未登記等）3.3抵押權范圍：（此處填寫抵押權范圍，如房產全部、部分等）3.4抵押權期限：（此處填寫抵押權期限，如2024年1月1日至2029年12月31日）3.5抵押權優(yōu)先受償權：（此處填寫抵押權優(yōu)先受償權，如第一順位、第二順位等）4.保全措施4.1保全措施類型：（此處填寫保全措施類型，如禁止轉讓、禁止設定他項權利等）4.2保全措施期限：（此處填寫保全措施期限，如與抵押權期限相同）4.3保全措施實施方式：（此處填寫保全措施實施方式，如通過法院執(zhí)行、自行協(xié)商等）4.4保全措施費用承擔：（此處填寫保全措施費用承擔，如由出讓人承擔、由受讓人承擔等）5.保全費用5.1保全費用計算方式：（此處填寫保全費用計算方式，如按比例計算、固定金額等）5.2保全費用支付方式：（此處填寫保全費用支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）5.3保全費用支付期限：（此處填寫保全費用支付期限，如自保全措施實施之日起30日內支付）6.履約責任6.1出讓人履約責任出讓人應保證房產產權清晰，無任何權利瑕疵，并按照合同約定履行保全措施。6.2受讓人履約責任受讓人應按照合同約定支付保全費用，并協(xié)助出讓人和抵押權人履行合同義務。6.3抵押權人履約責任抵押權人應按照合同約定接受房產的抵押權，并按照合同約定履行保全措施。7.違約責任7.1出讓人違約責任如出讓人未按照合同約定履行保全措施，應向受讓人支付違約金，違約金為保全費用的一倍。7.2受讓人違約責任如受讓人未按照合同約定支付保全費用，應向出讓人支付違約金，違約金為保全費用的一倍。7.3抵押權人違約責任如抵押權人未按照合同約定接受房產的抵押權，應向出讓人支付違約金，違約金為保全費用的一倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至房產所在地的人民法院進行審理。8.3爭議解決程序法院審理案件，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同的約定進行。9.合同解除9.1合同解除條件在任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的情況下，非違約方有權解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同自2004年1月1日起生效。10.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。11.合同變更11.1合同變更條件本合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款相應失效。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達13.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達方式送達可以通過掛號信、特快專遞、專人送達等方式。13.3送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。15.3.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入本合同后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方在介入過程中嚴格遵守本合同的約定。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在本合同中約定的職責范圍內，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過本合同標的額的一定比例。17.2.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方在履行職責過程中，應接受甲方的指導和監(jiān)督，但第三方對甲方不承擔直接