二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.3居間方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.裝修指導(dǎo)7.1裝修方案7.2裝修預(yù)算7.3裝修進(jìn)度7.4裝修質(zhì)量保證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系方式：_____________1.2買受方信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系方式：_____________1.3居間方信息居間方名稱：_________________居間方法定代表人：___________居間方聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋地址房屋具體地址：_________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________平方米房屋使用面積：_____________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。3.1.2出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.1.4出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付時(shí)的稅費(fèi)。3.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。3.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。3.2.3買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.2.4買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)。3.3居間方權(quán)利和義務(wù)3.3.1居間方作為居間方，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易。3.3.2居間方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.3.3居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_____________元。4.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)居間方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)房屋過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在法律糾紛；9.1.3買受方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；9.1.4居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理其他遺留問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方簽字或蓋章；11.1.3合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4其他法定或約定終止合同的情形。11.3合同終止程序11.3.1合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)按照約定處理其他遺留問(wèn)題。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1房屋所有權(quán)證；12.2.2房屋買賣合同；12.2.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；12.2.4其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同由雙方代表簽署，代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.附件清單附件清單如下：14.1房屋所有權(quán)證；14.2房屋買賣合同；14.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；14.4裝修指導(dǎo)方案；14.5其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。3.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件。3.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止介入，但需提前____個(gè)工作日通知。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序一致。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合法律法規(guī)及合同約定。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需符合法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明購(gòu)房款的支付情況。4.裝修指導(dǎo)方案要求：提供裝修指導(dǎo)方案的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明裝修方案、預(yù)算及進(jìn)度安排。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋現(xiàn)狀。7.法律意見(jiàn)書要求：提供法律意見(jiàn)書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行評(píng)估。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買賣雙方身份真實(shí)。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供相關(guān)合同。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋。1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費(fèi)。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.6任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失，如房租、搬家費(fèi)等。3.2買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并可能解除合同。3.3居間方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，買受方有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。3.4第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.6任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違反方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.裝修指導(dǎo)：指丙方根據(jù)甲方房屋實(shí)際情況，為乙方提供裝修建議和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指甲乙雙方約定的房屋成交價(jià)格。2.付款方式：指甲乙雙方約定的支付房屋成交款的方式。3.履約保證金：指甲乙雙方為保證合同履行，向丙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋成交款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋成交款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.丙方應(yīng)在收到終止通知后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為合同金額的_____%，具體金額為_(kāi)___元。2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付裝修指導(dǎo)費(fèi)，費(fèi)用為_(kāi)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修指導(dǎo)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向甲方提供完整的居間服務(wù)。2.乙方支付裝修指導(dǎo)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方提供裝修指導(dǎo)服務(wù)。3.其他費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付裝修指導(dǎo)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定支付房屋成交款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述規(guī)定計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)將違約金支付至丙方指定的賬戶。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方和丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)和地區(qū)沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)、地區(qū)沖突。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方作為居間方，保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.丙方保留對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)采取措施制止，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.丙方保留對(duì)合同終止后的信息保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣服務(wù)居間（含裝修指導(dǎo)）的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.裝修指導(dǎo)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修指導(dǎo)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付裝修指導(dǎo)費(fèi)，視為違約。未按約定支付房屋成交款，視為違約。3.丙方違約：未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。未按約定提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已存在并可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：中介提供的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。3.裝修指導(dǎo)：根據(jù)房屋實(shí)際情況提供的裝修建議和指導(dǎo)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。6.裁決：仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助雙方核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助乙方與裝修方協(xié)商，要求整改或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供居間服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實(shí)的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋成交款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付房屋成交款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源交易條件4.房源配套設(shè)施三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.裝修指導(dǎo)服務(wù)3.其他附加服務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用2.裝修指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用3.其他服務(wù)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式及時(shí)間五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.房源信息保密3.交易過(guò)程管理4.裝修指導(dǎo)服務(wù)實(shí)施六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.裝修指導(dǎo)方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知送達(dá)方式4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.房源信息表2.裝修指導(dǎo)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（居間方）：_______b.乙方（買方）：_______c.丙方（賣方）：_______5.合同目的與依據(jù)：a.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。b.為實(shí)現(xiàn)存量房買賣交易，甲方作為居間方，提供專業(yè)的居間服務(wù)。c.乙方購(gòu)買丙方名下的存量房，甲方提供裝修指導(dǎo)服務(wù)。二、房源信息1.房源基本情況：a.房源地址：_______b.房源面積：_______平方米c.房源用途：_______2.房源產(chǎn)權(quán)信息：a.房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b.房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______c.房源產(chǎn)權(quán)人：_______3.房源交易條件：a.房源成交價(jià)格：_______元b.付款方式：_______c.交房時(shí)間：_______4.房源配套設(shè)施：a.供水供電：_______b.供暖方式：_______c.小區(qū)環(huán)境：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：a.為買賣雙方提供信息對(duì)接服務(wù)。b.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。c.提供合同起草、審查等服務(wù)。2.裝修指導(dǎo)服務(wù)：a.提供裝修設(shè)計(jì)方案。b.協(xié)助選擇裝修材料及施工隊(duì)伍。c.監(jiān)督裝修施工過(guò)程。3.其他附加服務(wù)：a.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。b.提供貸款咨詢服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用：a.居間服務(wù)費(fèi)率：_______%b.居間服務(wù)費(fèi)用：_______元2.裝修指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：a.裝修指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)率：_______%b.裝修指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：_______元3.其他服務(wù)費(fèi)用：a.其他服務(wù)費(fèi)用：_______元4.費(fèi)用支付方式及時(shí)間：a.付款方式：_______b.付款時(shí)間：_______五、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方有義務(wù)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。b.乙方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.丙方有義務(wù)按照約定配合辦理房屋交易手續(xù)。2.房源信息保密：a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方提供的房源信息。3.交易過(guò)程管理：a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易。b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)。4.裝修指導(dǎo)服務(wù)實(shí)施：a.甲方負(fù)責(zé)制定裝修指導(dǎo)方案。b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：a.未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.未按約定履行居間服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按約定履行合同，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任：a.未按約定配合辦理房屋交易手續(xù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.未按約定履行合同，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.裝修指導(dǎo)方違約責(zé)任：a.未按約定提供裝修指導(dǎo)方案，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.未按約定監(jiān)督裝修施工過(guò)程，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)名稱：_______3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后_______日內(nèi)未糾正。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用中不屬于居間服務(wù)費(fèi)用的部分。c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。十、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。2.法律法規(guī)變更條款：a.如國(guó)家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除合同。3.通知送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。4.合同附件：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同已登記備案。2.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.房源信息表2.裝修指導(dǎo)方案3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（居間方）：_______b.乙方（買方）：_______c.丙方（賣方）：_______十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房地產(chǎn)管理部門2.合同備案程序：a.雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。甲方（居間方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________丙方（賣方）簽字：________________日期：________________附件：1.房源信息表2.裝修指導(dǎo)方案3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方作為居間方，對(duì)交易過(guò)程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易雙方需求，調(diào)整交易策略。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)，并對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方傭金條款：a.甲方在交易成功后，有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.甲方保密條款：a.甲方對(duì)交易過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。5.甲方糾紛處理?xiàng)l款：a.在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)提供法律援助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方作為買方，對(duì)交易過(guò)程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判、合同條款等。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整交易策略。2.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)房源中選擇合適的房源進(jìn)行交易。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)制乙方購(gòu)買特定房源。3.乙方付款條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的付款方式和時(shí)間。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等金融服務(wù)。4.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)自身需求對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。b.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合同變更。5.乙方解除權(quán)條款：a.乙方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房源存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除合同。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)，并對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方中介傭金條款：a.第三方中介在交易成功后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介應(yīng)向交易雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.第三方中介保密條款：a.第三方中介對(duì)交易過(guò)程中獲取的交易雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意不得泄露。4.第三方中介糾紛處理?xiàng)l款：a.在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)商不成，第三方中介應(yīng)提供法律援助。5.第三方中介合作條款：a.第三方中介與甲方、乙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b.第三方中介應(yīng)積極配合甲方、乙方完成交易過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.裝修指導(dǎo)方案3.其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款合同等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.丙方未按約定配合辦理房屋交易手續(xù)。d.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息或服務(wù)。e.雙方未按約定履行合同條款。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)認(rèn)定。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.居間合同：指居間方為委托方提供信息、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供媒介服務(wù)，委托方支付報(bào)酬的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房源信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方提供權(quán)威的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房源的真實(shí)價(jià)值。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)助雙方協(xié)商或提供貸款咨詢服務(wù)。3.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：監(jiān)督施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣服務(wù)居間，包含裝修指導(dǎo)的服務(wù)合同。2.適用于交易雙方通過(guò)居間方進(jìn)行房源信息對(duì)接和交易談判的場(chǎng)景。3.適用于需要第三方中介參與交易，提供專業(yè)服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度存量房買賣服務(wù)居間合同（含裝修指導(dǎo)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為居間方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；3.存量房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)；4.雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，未達(dá)到土地使用權(quán)年限、未滿五年房產(chǎn)稅征收年限，且未列入拆除計(jì)劃的房屋；2.裝修指導(dǎo)：指丙方在甲方房屋出售過(guò)程中，根據(jù)乙方需求，提供裝修風(fēng)格、材料、價(jià)格等方面的建議和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的存量房；2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾，以提升房屋的居住舒適度和美觀度；3.居間服務(wù)：指丙方在甲方房屋出售過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)商、合同簽訂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；4.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料；3.乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的配合；4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、乙方支付全部房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)配合丙方提供的居間服務(wù)，共同完成房屋買賣過(guò)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）；2.丙方作為居間方，已按照合同約定提供居間服務(wù)。6.2終止條件：1.房屋交付完畢，乙方支付全部房款；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其履行合同或解除合同，并追究違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：甲方支付給丙方的裝修指導(dǎo)費(fèi)用，根據(jù)裝修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和指導(dǎo)工作量確定；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付50%的居間服務(wù)費(fèi)；2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂裝修指導(dǎo)協(xié)議后，根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：分兩期支付，首期支付50%，房屋過(guò)戶后支付剩余50%；2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方在裝修指導(dǎo)協(xié)議中約定；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付章件：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；2.裝修指導(dǎo)費(fèi)：甲方支付裝修指導(dǎo)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具付款憑證，相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、裝修指導(dǎo)內(nèi)容等；2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.丙方作為居間方，對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，可申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.丙方作為居間方，保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)和裝修指導(dǎo)費(fèi)的收取權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣和裝修指導(dǎo)工作；2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供居間服務(wù)和裝修指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣服