二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理職責(zé)3.1銷售代理3.2市場推廣3.3客戶接待3.4談判協(xié)調(diào)第四條代理期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長條件第五條費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用5.2銷售提成5.3費(fèi)用支付第六條銷售價(jià)格6.1定價(jià)原則6.2價(jià)格調(diào)整6.3價(jià)格公示第七條客戶資料管理7.1客戶隱私保護(hù)7.2客戶資料保存7.3客戶資料使用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條合同的生效11.1簽署程序11.2生效日期11.3有效期限第十二條合同的履行12.1履行原則12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行，并達(dá)到雙方共同滿意的結(jié)果。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有者，并對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封、出租或占用等情況，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等，以便乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。第三條代理職責(zé)3.1銷售代理乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)交易雙方等。3.2市場推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房產(chǎn)銷售的市場推廣計(jì)劃，通過各種渠道進(jìn)行廣告宣傳、信息發(fā)布，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。3.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)介紹和咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房安排。3.4談判協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行價(jià)格和交易條件的談判，并協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易，確保交易的順利進(jìn)行。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.2終止日期代理期限可以根據(jù)雙方的協(xié)商提前終止，具體終止日期應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。4.3延長條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的代理期限和相關(guān)規(guī)定。第五條費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為【代理費(fèi)用金額】。5.2銷售提成乙方在房產(chǎn)銷售過程中，按照實(shí)際成交金額的一定比例（如【提成比例】%）獲得銷售提成。5.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用和銷售提成，支付方式為【支付方式】。第六條銷售價(jià)格6.1定價(jià)原則甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的市場行情和自身需求，與乙方共同確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格。6.2價(jià)格調(diào)整如房產(chǎn)市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確。6.3價(jià)格公示乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，將銷售價(jià)格進(jìn)行公示，確保價(jià)格的公開透明。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.3違約賠償如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件本協(xié)議可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.3變更與終止的程序變更或終止協(xié)議應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更或終止的內(nèi)容和日期。第十一條合同的生效11.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自【生效日期】起生效。11.3有效期限本協(xié)議的有效期限為【有效期限】。第十二條合同的履行12.1履行原則雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信。12.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。12.3履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定方式履行各自的義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)在保密期限內(nèi)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.3保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【適用法律】。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)包含土地的詳細(xì)信息，如土地位置、面積、使用年限等。3.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.市場推廣計(jì)劃：市場推廣計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)的廣告宣傳、信息發(fā)布等推廣活動(dòng)。5.銷售代理協(xié)議：銷售代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方作為甲方代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.客戶咨詢記錄：客戶咨詢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶的咨詢內(nèi)容、時(shí)間、乙方提供的服務(wù)等。7.談判協(xié)調(diào)記錄：談判協(xié)調(diào)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄與客戶的價(jià)格和交易條件的談判過程。8.銷售合同：銷售合同是甲方與客戶達(dá)成交易后簽訂的合同，應(yīng)包含交易的詳細(xì)信息，如購房金額、支付方式、交房時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行市場推廣和銷售。未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和銷售提成給乙方。未按約定價(jià)格與客戶達(dá)成交易，導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期收益。2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行市場推廣和銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售不暢。未按約定時(shí)間與客戶達(dá)成交易，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得購房款項(xiàng)。泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【百分比】。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行市場推廣和銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【年份】的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.銷售提成：指乙方在房產(chǎn)銷售過