二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整條件5.3.租金調(diào)整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還7.使用范圍7.1.鋪面使用用途7.2.禁止使用項(xiàng)目7.3.使用變更通知8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同變更13.1.合同變更方式13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：_________市_________區(qū)_________街道_________商業(yè)廣場(chǎng)_______號(hào)_______層2.2.鋪面面積：_______平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，擁有獨(dú)立門面，可獨(dú)立使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整4.2.租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月_______日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前_______日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方發(fā)出書(shū)面通知6.押金6.1.押金金額：_______元整6.2.押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)一次性支付押金6.3.押金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金7.使用范圍7.1.鋪面使用用途：承租方僅限用于_______經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.禁止使用項(xiàng)目：禁止在鋪面內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品7.3.使用變更通知：承租方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)。8.2.2.承租方使用期間如因不當(dāng)使用造成鋪面損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供鋪面或提供不符合合同約定的鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.1.2.出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.2.承租方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面，應(yīng)賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同。11.1.2.雙方按約定支付押金和租金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.租賃期滿，合同自然終止。12.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3.出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.合同解除通知12.3.1.解除合同通知應(yīng)在解除合同前_______個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.合同變更13.1.合同變更方式13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更程序13.2.1.變更合同應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同變更通知13.3.1.變更合同通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前_______個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部實(shí)體或個(gè)人。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行，且第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。16.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.3.監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.4.評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.5.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同義務(wù)的履行。17.第三方介入的流程17.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件和方式。17.2.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.3.第三方應(yīng)在收到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)介入事宜。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1.責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和決策。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1.第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。19.1.2.第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2.1.第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。19.2.2.合同標(biāo)的物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。19.2.3.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。20.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向第三方追償。20.2.第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：20.2.1.第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)和使用權(quán)。20.2.2.第三方對(duì)合同標(biāo)的物的處理，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1.當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和終止通知。21.2.第三方在終止介入后，應(yīng)及時(shí)歸還甲乙雙方提供的資料和物品。22.保密條款22.1.第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。22.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。23.第三方變更和替換23.1.如第三方需要更換或變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。23.2.第三方的更換或變更不得影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.鋪面權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)：包括現(xiàn)金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬回單等。6.合同簽訂證明文件：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)等。7.乙方裝修方案及效果圖：如乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案及效果圖。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需要特定許可證，應(yīng)提供相關(guān)許可證。9.乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖：包括鋪面位置、面積等詳細(xì)信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。12.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供鋪面或提供不符合合同約定的鋪面：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。未按約定退還押金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。未按約定進(jìn)行維修：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。擅自改變鋪面用途或損壞鋪面：應(yīng)賠償甲方損失。未按約定進(jìn)行裝修：應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合合同約定的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用性質(zhì)及范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：鋪面平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3欠租處理：4.3.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠租金額，并按日支付欠租金額的_____%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.2.2承租方提前解除合同，且已支付所有租金及費(fèi)用；5.3押金退還流程：5.3.1承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。6.使用性質(zhì)及范圍6.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2使用范圍：____________________6.3使用限制：6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變鋪面用途；6.3.2承租方不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.3.3承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式出讓給他人。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保持鋪面的完好狀態(tài)；7.1.2對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；7.1.3因出租方原因?qū)е落伱鎿p壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1對(duì)鋪面進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；7.2.2保持鋪面的整潔，及時(shí)清理垃圾；7.2.3因承租方原因?qū)е落伱鎿p壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于鋪面價(jià)值的____倍。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間將承租方列為保險(xiǎn)受益人。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能導(dǎo)致的第三方損害或財(cái)產(chǎn)損失。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期間將出租方列為保險(xiǎn)受益人。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠租金額，并按日支付欠租金額的_____%作為滯納金。9.1.2若承租方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。9.2.2若出租方擅自解除合同，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費(fèi)用。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將鋪面交還出租方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同修改程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面同意修改合同內(nèi)容；12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：鋪面平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃關(guān)系；15.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；15.2.3在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見(jiàn)或服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同金額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議的約定解決。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入的審批：19.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的實(shí)施：19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入；20.1.3第三方或甲乙任何一方違約，導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鋪面平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注鋪面位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：列出租賃物中包含的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物中包含的設(shè)備情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：合同簽訂當(dāng)天照片要求：清晰記錄甲乙雙方簽字蓋章的現(xiàn)場(chǎng)。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明租賃物的維護(hù)情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變鋪面用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.4出租方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面；1.5出租方擅自解除合同；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付欠租金額的_____%作為滯納金。2.若出租方未按約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。3.若第三方未按約定履行職責(zé)，其賠償金額不得超過(guò)合同金額的_____%。全文完。二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物概述2.2租賃物權(quán)利2.3租賃物限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃費(fèi)用概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指出租商業(yè)廣場(chǎng)鋪面的當(dāng)事人；（2）本合同中，“乙方”指承租商業(yè)廣場(chǎng)鋪面的當(dāng)事人；（3）本合同中，“租賃物”指甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)鋪面；（4）本合同中，“租賃期限”指乙方承租租賃物的起始日期至終止日期；（5）本合同中，“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（6）本合同中，“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金；（7）本合同中，“租賃費(fèi)用”指乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（8）本合同中，“稅費(fèi)”指乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋；（2）本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有。2.租賃物2.1租賃物概述租賃物位于商業(yè)廣場(chǎng)號(hào)鋪面，總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修狀況為毛坯。2.2租賃物權(quán)利甲方保證租賃物所有權(quán)合法、完整，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。2.3租賃物限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀；（2）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途；（3）乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2004年1月1日起，至2008年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的1日至10日，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。6.租金押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件（1）租賃期限屆滿，乙方按合同約定支付完所有費(fèi)用后；（2）乙方在租賃期間無(wú)違約行為；（3）乙方將租賃物恢復(fù)原狀，并交還甲方。6.3押金退還方式（1）租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)之日起15日內(nèi)退還押金；（2）退還押金時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的滯納金及合同約定的其他費(fèi)用。7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1租賃費(fèi)用概述租賃費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定，自行承擔(dān)使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞或丟棄租賃物；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品；（4）乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃物本身的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。8.3責(zé)任承擔(dān)（1）如因乙方違反使用規(guī)范造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方未按約定退還押金。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）乙方未按約定退還押金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、商業(yè)廣場(chǎng)整體規(guī)劃等原因需要收回租賃物；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。10.2解除程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方收到解除合同通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬離租賃物；（3）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同約定的法律責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不涉及本合同的條款。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確責(zé)任限額條款。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損害賠償事件，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并簽訂新