2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3交房與驗(yàn)收6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.保障措施7.1保障措施內(nèi)容7.2保障措施實(shí)施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“存量房買賣合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣存量房所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”是指購(gòu)買存量房的當(dāng)事人；（2）“賣方”是指出售存量房的當(dāng)事人；（3）“房屋”是指買賣雙方約定的存量房；（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行評(píng)估；（5）“保障措施”是指為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的相應(yīng)措施。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付人民幣_(tái)___________________元整；（3）房屋交付使用時(shí)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房與驗(yàn)收賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、交易記錄等相關(guān)資料；（2）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；（3）咨詢相關(guān)專業(yè)人士。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將作為本合同附件，買賣雙方共同認(rèn)可。第七條保障措施7.1保障措施內(nèi)容（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋交付使用時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定；（4）如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶或交付問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方使用；（4）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（5）買方在未取得賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成解除協(xié)議，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易記錄、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在存量房買賣過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供交易信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）提供交易資金監(jiān)管、過戶代理等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對(duì)買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則以交易價(jià)格的____________________%為基準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)；（2）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)；（3）買方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。4.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)；（3）賣方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。4.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）買賣雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）買賣雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條約定。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第八條約定。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條約定。7.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條約定。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入信息的保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方提供的信息。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落位置頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中的復(fù)印件需與原件一致。2.房屋交易記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易記錄的清晰復(fù)印件，包括買賣雙方信息、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說明：房屋交易記錄是證明房屋交易過程的重要文件，附件中的復(fù)印件需與原件一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的重要依據(jù)，附件中的報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，附件中的協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、房屋損壞情況等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，附件中的清單需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和修改，附件中的協(xié)議需明確變更內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件，附件中的協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買方確認(rèn)后，賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋存在漏水、墻體開裂等重大瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后30個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供交易信息和服務(wù)，造成買賣雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，構(gòu)成違約。示例說明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房交易日益增多。為保障存量房買賣雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。（3）保障措施：指為降低交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、合同備案等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過程中，因各種原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行或交易雙方權(quán)益受損的可能性。（2）交易安全：指在存量房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，交易順利進(jìn)行的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、合同備案等工作；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）因本協(xié)議終止給雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)：用于對(duì)甲方提供的存量房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查的費(fèi)用；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：用于對(duì)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用；（3）保障服務(wù)費(fèi)：用于提供合同約定的各項(xiàng)保障服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付；（2）保障服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)按月支付，具體支付金額和日期由雙方另行約定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保障服務(wù)費(fèi)：每月的第一個(gè)工作日支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的存量房信息；（2）乙方提供的個(gè)人信息；（3）雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府出臺(tái)政策，限制存量房交易；（3）罷工導(dǎo)致交易雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房交易；（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通交易過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4.交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.合同履行過程中的相關(guān)文件；6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、完整的房屋信息；未按時(shí)交付房屋；未按約定支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息不真實(shí)。解決辦法：合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保信息真實(shí)。2.問題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：設(shè)立獨(dú)立的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：雙方溝通不暢，影響交易進(jìn)度。解決辦法：定期召開會(huì)議，保持溝通渠道暢通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障服務(wù)的提供方，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在交易過程中享有信息查詢權(quán)。乙方在交易過程中享有合同解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償違約金或解除合同。甲方在合同履行期間，不得單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自更改合同內(nèi)容。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和原則1.6合同適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第四章風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任第五章保障措施5.1保障措施原則5.2保障措施內(nèi)容5.3保障措施實(shí)施5.4保障措施責(zé)任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期14.7合同附件14.8合同份數(shù)14.9合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同目的和原則本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障措施，確保交易安全、公平、合理。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的整個(gè)交易過程。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方約定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________裝修情況：__________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：__________________第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）交易資金風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易程序風(fēng)險(xiǎn)；（4）交易時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)；（5）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法雙方將共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果由第三方機(jī)構(gòu)出具，雙方共同認(rèn)可。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。第四章風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)防范原則雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)確保交易資金安全，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)按照約定履行交易程序；（4）雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整交易策略；（5）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任。第五章保障措施5.1保障措施原則雙方應(yīng)遵循合法、公平、合理的原則，確保交易安全。5.2保障措施內(nèi)容（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方應(yīng)保證交易資金安全，不得拖欠；（3）雙方應(yīng)按照約定履行交易程序；（4）雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整交易策略；（5）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。5.3保障措施實(shí)施雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極采取保障措施，確保交易安全。5.4保障措施責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的保障措施責(zé)任。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)；（7）雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的郵政編碼所在地區(qū)的正常工作時(shí)間。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)交易管理部門。第十四章其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本合同終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。14.6合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.7合同附件本合同附件詳見第十二章。14.8合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.9合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)與第三方產(chǎn)生的糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，如因甲方隱瞞信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方協(xié)助過戶條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如出現(xiàn)與第三方產(chǎn)生的糾紛，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的詳細(xì)情況和真實(shí)意圖，如因乙方隱瞞信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方支付款項(xiàng)條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)與雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。3.7中介責(zé)任限制條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證、裝修情況說明、配套設(shè)施清單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障措施。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)當(dāng)是違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)基于合同條款和事實(shí)情況。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析。5.保障措施：指為防范和化解風(fēng)險(xiǎn)而采取的各種措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如甲方拒絕，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方拒絕，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)瑕疵后要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)有共同擔(dān)憂的情況。3.適用于買賣雙方希望明確各自權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的情況。4.適用于需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障措施的情況。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策，保障存量房買賣雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)辦理初始登記、取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.保障措施：指為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，采取的一系列措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他當(dāng)事人，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證等證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)：乙方支付給第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)存量房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的費(fèi)用。2.保障費(fèi)：乙方支付給乙方指定的保障機(jī)構(gòu)，用于在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)的保障費(fèi)用。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方支付給中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府部門的手續(xù)費(fèi)。4.房屋過戶稅費(fèi)：乙方支付給政府部門的房屋過戶稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。2.保障費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)支付保障費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易手續(xù)費(fèi)。4.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付房屋過戶稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保障費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。4.房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。5.其他費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷購(gòu)房意向，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付，支付給違約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房買賣合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留對(duì)存量房買賣合同中涉及的個(gè)人隱私信息的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)存量房買賣合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)存量房買賣合同條款提出合理修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房買賣合同的履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合