個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格與支付方式4.交易程序與時(shí)間安排5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.違約責(zé)任與賠償8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除10.保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決12.其他相關(guān)事項(xiàng)13.附件14.簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：________________1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.5土地使用權(quán)類型：________________2.6房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易總金額：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4貸款金額：________________3.5貸款方式：________________3.6支付時(shí)間及方式：________________4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同后，乙方向甲方支付定金。4.2甲方應(yīng)在收到定金后7個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，以便乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后支付首付款。4.4貸款審批通過(guò)且首付款支付完成后，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.6交易完成時(shí)間：________________5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶費(fèi)用由：________________承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.3房產(chǎn)交付條件：________________6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。6.2甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.3如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任與賠償7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易總金額的10%。7.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。7.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的任何款項(xiàng)。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。10.3違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。11.2附件的的真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他相關(guān)事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：購(gòu)房首付款收據(jù)附件5：貸款合同附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件8：交付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)，載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和尺寸。4.購(gòu)房首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款的憑證。5.貸款合同：乙方與銀行簽訂的貸款合同，載明貸款金額、利率、還款方式等信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的表格。7.房產(chǎn)過(guò)戶證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成的證明文件。8.交付確認(rèn)書(shū)：證明房產(chǎn)已交付給乙方的確認(rèn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供完整房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲。1.2提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失。1.3未按約定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，為本交易總金額的10%。2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付定金、首付款。2.2未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。2.3未按約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任：乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的任何款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若甲方未能在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)支付違約金，為本交易總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由建設(shè)部頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在土地上建造房屋和使用土地