2024年高檔商務(wù)樓辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔商務(wù)樓辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃辦公室1.1辦公室位置1.2辦公室面積1.3辦公室設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的保密條款13.3租賃期間的許可與授權(quán)14.附錄14.1租賃辦公室平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃辦公室1.1辦公室位置租賃辦公室位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)高檔商務(wù)樓層，具體房間號(hào)為準(zhǔn)。1.2辦公室面積租賃辦公室的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3辦公室設(shè)施與條件（2）具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施；（3）具備適當(dāng)?shù)霓k公家具和設(shè)備；（5）具備停車場(chǎng)地，供租賃方使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年度一次性支付。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：商務(wù)樓管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行上海分行第四條押金4.1押金金額租賃方需支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，租賃方按照合同約定將辦公室交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給租賃方。第五條使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)租賃方享有租賃期間對(duì)辦公室的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間辦公室的維修和保養(yǎng)工作，確保辦公室設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3裝修與改造規(guī)定租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，且不得影響其他租賃方的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身利益。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑保險(xiǎn)，保障建筑物的安全。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃辦公室進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租條款租賃方如需進(jìn)行分租，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。分租部分的租金由租賃方與分租方自行協(xié)商確定，出租方不參與分成。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三倍金額的違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。9.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知以寄送地址為準(zhǔn)。11.2通知有效期限通知自寄送之日起三個(gè)工作日內(nèi)有效。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃期間的保密條款雙方應(yīng)對(duì)租賃期間的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3租賃期間的許可與授權(quán)租賃方在使用租賃辦公室期間，如需進(jìn)行某些特定活動(dòng)，應(yīng)向出租方申請(qǐng)?jiān)S可與授權(quán)。第十四條附錄14.1租賃辦公室平面圖附上租賃辦公室的平面圖，以示明確租賃范圍。14.2租賃合同附件附上與本合同相關(guān)的附件，如租賃辦公室的設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃介紹與協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)施維修與保養(yǎng)；（4）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。如第三方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于人民幣100萬(wàn)元。第三條第三方服務(wù)的選擇與解除3.1第三方服務(wù)選擇甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其合法資質(zhì)，并確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.2第三方服務(wù)解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，由雙方按照合同約定辦理。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方服務(wù)違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方協(xié)調(diào)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的問(wèn)題與爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方合同變更如甲乙雙方與第三方需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更生效第三方合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方合同終止條件第三方合同的終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。10.2第三方合同終止程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方合同解除條件第三方合同的解除條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。11.2第三方合同解除程序甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。12.2第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于人民幣100萬(wàn)元。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方服務(wù)合同附件附上與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)合同附件，如中介服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。14.2第三方服務(wù)合同清單附上第三方服務(wù)合同清單，明確第三方服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃辦公室平面圖詳細(xì)描述租賃辦公室的布局、面積、房間編號(hào)等信息。附件2：租賃合同附件包括租賃辦公室的設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)、維修保養(yǎng)服務(wù)合同等相關(guān)文件。附件3：中介服務(wù)合同如涉及中介方提供租賃介紹與協(xié)調(diào)服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件。附件4：保險(xiǎn)合同如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同作為附件，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同作為附件，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件6：專業(yè)咨詢服務(wù)合同如涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)合同作為附件，明確咨詢內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件7：其他相關(guān)文件如涉及其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者，應(yīng)提供相關(guān)合同或文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金或押金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃辦公室。3.租賃方未按照合同約定轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.出租方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.出租方未按照合同約定保證租賃辦公室的安全與衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失，并支付違約金。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可要求租賃方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃辦公空間的權(quán)益。2.出租方：指本合同的另一方，具有提供租賃辦公空間的責(zé)任。3.第三方：指非本合同甲乙