物業(yè)車庫租賃合同

物業(yè)車庫租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)所有者，擁有該物業(yè)內(nèi)車庫的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方因個人需要，希望租賃甲方的車庫用于停放車輛。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就車庫租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（物業(yè)地址）的車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）__________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護。

6.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為停放在租賃物內(nèi)的車輛投保車輛保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.1.1逾期支付租金超過____個月的；

9.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3利用租賃物進行違法活動的；

9.1.4違反甲方車庫管理規(guī)定的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.2.1甲方未按合同約定交付租賃物的；

9.2.2甲方未履行修繕責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方使用的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方違反本合同第五條、第六條、第八條規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

10.3甲方違反本合同第九條、第六條規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：__