商品房裝修工程合同范本

商品房裝修工程合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[具體商品房裝修工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于商品房內(nèi)部的墻面、地面、頂面的裝修裝飾，水電線路的改造鋪設(shè)，門窗的安裝等。范圍涵蓋從毛坯房狀態(tài)到達(dá)到合同約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的所有工作，包括但不限于拆除工程（如有需要）、基層處理、飾面工程、安裝工程等。4.工程承包方式：本工程采用[全包/半包]承包方式。全包即乙方負(fù)責(zé)提供所有材料及設(shè)備并完成工程施工；半包則是乙方負(fù)責(zé)提供部分材料及設(shè)備并進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)提供部分材料及設(shè)備。二、工程期限1.開工日期：雙方約定本工程開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)支付工程款項(xiàng)、變更設(shè)計(jì)方案等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的窩工、設(shè)備閑置等損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工人員不足、施工工藝不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致返工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一日，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若延誤工期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)款包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)]計(jì)價(jià)方式。若采用固定總價(jià)方式，在合同履行過程中，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，工程價(jià)款不再調(diào)整。若采用綜合單價(jià)方式，按照實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款，單價(jià)包含但不限于人工、材料、機(jī)械、管理、利潤、風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。3.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度款：工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工]后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前提供合法有效的發(fā)票。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.工程變更價(jià)款調(diào)整若甲方提出工程變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制工程變更預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。變更價(jià)款按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。若因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少超過原工程價(jià)款的[X]%時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。同時(shí)應(yīng)達(dá)到雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等應(yīng)符合合同附件（如有）的規(guī)定。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在施工過程中進(jìn)行自檢。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。3.質(zhì)量保修本工程質(zhì)保期為[X]個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷。如乙方在接到甲方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批。義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在開工前提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定提供應(yīng)由甲方提供的材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工場地及相關(guān)條件。在施工過程中發(fā)覺設(shè)計(jì)文件或甲方要求存在不合理之處時(shí)，有權(quán)提出合理化建議。義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)工作。妥善保管甲方提供的材料設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。在工程竣工后，按照規(guī)定清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)離現(xiàn)場。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求提供材料設(shè)備。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并附有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或處理。若乙方未及時(shí)通知甲方而使用了不符合要求的材料設(shè)備，由此造成的工程質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)等要求采購材料設(shè)備。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在材料設(shè)備采購前，乙方應(yīng)將采購計(jì)劃報(bào)甲方審核確認(rèn)。未經(jīng)甲方審核確認(rèn)的材料設(shè)備，甲方有權(quán)拒絕使用，若乙方擅自使用，由此造成的工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.材料設(shè)備的檢驗(yàn)無論是甲方還是乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，都應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及合同約定進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于需要進(jìn)行復(fù)試的材料，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量或返工，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等，防止發(fā)生安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的救治、賠償?shù)荣M(fèi)用。2.文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照規(guī)定的地點(diǎn)堆放或運(yùn)輸。乙方應(yīng)控制施工噪音，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，不得隨意破壞綠化、污染水源等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工場地或相關(guān)條件，導(dǎo)致工期延誤或工程無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于窩工損失、設(shè)備閑置損失等。若甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容未按照合同約定通知乙方或?qū)徟こ套兏鼉r(jià)款，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每延誤一日，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤工期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失包括但不限于甲方另行委托第三方完成工程所增加的費(fèi)用等。若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)或文明施工規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。若乙方在工程質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法