二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.合同訂立依據(jù)2.法律適用范圍3.適用法律解釋4.爭議解決方式二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出借方信息2.借款方信息3.第三方中介機(jī)構(gòu)信息4.合同見證人信息三、合同標(biāo)的及描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格4.房屋交付條件四、合同簽訂及生效時間1.合同簽訂時間2.合同生效條件3.合同生效時間4.合同變更及解除條件五、房屋貸款事宜1.貸款申請及審批2.貸款利率及期限3.貸款還款方式4.貸款逾期處理六、房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)1.調(diào)解服務(wù)范圍2.調(diào)解服務(wù)流程3.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.調(diào)解服務(wù)期限七、合同違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.合同解除后的違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止通知九、合同解除或終止后的財產(chǎn)處理1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.貸款余額處理3.費(fèi)用及利息處理4.爭議處理十、合同解除或終止后的后續(xù)事宜1.合同解除或終止后的通知義務(wù)2.合同解除或終止后的協(xié)助義務(wù)3.合同解除或終止后的保密義務(wù)4.合同解除或終止后的爭議處理十一、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決結(jié)果十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力4.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改十三、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同簽署人簽字十四、其他1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同保管4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》d.《中華人民共和國擔(dān)保法》e.《中華人民共和國民事訴訟法》2.法律適用范圍a.本合同涉及的法律、法規(guī)及政策b.地方性法規(guī)及政策3.適用法律解釋a.對法律、法規(guī)及政策的具體解釋b.對合同條款的補(bǔ)充解釋4.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出借方信息a.名稱b.法定代表人或負(fù)責(zé)人c.聯(lián)系方式2.借款方信息a.名稱b.法定代表人或負(fù)責(zé)人c.聯(lián)系方式3.第三方中介機(jī)構(gòu)信息a.名稱b.法定代表人或負(fù)責(zé)人c.聯(lián)系方式4.合同見證人信息a.姓名b.身份證號碼c.聯(lián)系方式三、合同標(biāo)的及描述1.房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號c.房屋建筑面積d.房屋用途2.房屋權(quán)屬情況a.房屋所有權(quán)b.房屋抵押權(quán)c.房屋租賃權(quán)3.房屋交易價格a.房屋成交價格b.付款方式c.付款時間4.房屋交付條件a.房屋交付時間b.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)c.房屋交付手續(xù)四、合同簽訂及生效時間1.合同簽訂時間a.合同簽訂的具體日期2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效3.合同生效時間a.合同簽訂之日起生效4.合同變更及解除條件a.雙方協(xié)商一致b.合同內(nèi)容合法有效五、房屋貸款事宜1.貸款申請及審批a.貸款申請條件b.貸款審批流程2.貸款利率及期限a.貸款利率b.貸款期限3.貸款還款方式a.等額本息還款b.等額本金還款4.貸款逾期處理a.逾期利息b.逾期還款處理六、房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)1.調(diào)解服務(wù)范圍a.房屋買賣合同糾紛b.貸款合同糾紛2.調(diào)解服務(wù)流程a.調(diào)解申請b.調(diào)解通知c.調(diào)解會議d.調(diào)解協(xié)議3.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用a.調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.費(fèi)用支付方式4.調(diào)解服務(wù)期限a.調(diào)解服務(wù)開始時間b.調(diào)解服務(wù)結(jié)束時間七、合同違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任a.未按時交付房屋b.未按時提供貸款c.違反合同約定的其他責(zé)任2.借款方違約責(zé)任a.未按時還款b.未按時交付房屋c.違反合同約定的其他責(zé)任3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.未履行中介職責(zé)b.提供虛假信息c.違反合同約定的其他責(zé)任4.合同解除后的違約責(zé)任a.合同解除后的財產(chǎn)處理b.違約責(zé)任承擔(dān)方式c.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件c.合同履行不能2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件3.合同解除或終止后的處理a.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移b.貸款余額處理c.費(fèi)用及利息處理4.合同解除或終止通知a.通知方式b.通知期限九、合同解除或終止后的財產(chǎn)處理1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移a.房屋過戶手續(xù)b.房屋權(quán)屬證明2.貸款余額處理a.貸款結(jié)清b.貸款轉(zhuǎn)借3.費(fèi)用及利息處理a.費(fèi)用結(jié)算b.利息計算4.爭議處理a.爭議解決方式b.爭議解決結(jié)果十、合同解除或終止后的后續(xù)事宜1.合同解除或終止后的通知義務(wù)a.通知方式b.通知內(nèi)容2.合同解除或終止后的協(xié)助義務(wù)a.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)b.提供必要文件3.合同解除或終止后的保密義務(wù)a.保密內(nèi)容b.保密期限4.合同解除或終止后的爭議處理a.爭議解決方式b.爭議解決結(jié)果十一、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序a.申請程序b.調(diào)解程序c.仲裁程序d.訴訟程序3.爭議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式4.爭議解決結(jié)果a.解決方案b.執(zhí)行方式十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件a.房屋買賣合同b.貸款合同c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議a.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容b.補(bǔ)充協(xié)議效力3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力a.附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分b.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改程序十三、合同簽署及生效1.合同簽署a.雙方簽署b.第三方見證2.合同生效a.合同簽署之日起生效b.法律法規(guī)規(guī)定的生效條件3.合同備案a.備案機(jī)構(gòu)b.備案程序4.合同簽署人簽字a.出借方簽字b.借款方簽字c.第三方中介機(jī)構(gòu)簽字d.合同見證人簽字十四、其他1.合同解釋a.合同條款解釋b.合同用語解釋2.合同份數(shù)a.合同正本份數(shù)b.合同副本份數(shù)3.合同保管a.合同保管責(zé)任b.合同保管方式4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力a.附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分b.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改程序[出借方簽字]（簽字處）[借款方簽字]（簽字處）[第三方中介機(jī)構(gòu)簽字]（簽字處）[合同見證人簽字]（簽字處）[日期]（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同履行優(yōu)先權(quán)a.說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同履行的優(yōu)先權(quán)。在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行其義務(wù)。2.甲方?jīng)Q定房屋交付條件b.說明：甲方有權(quán)決定房屋交付的具體條件，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行交付。3.甲方對房屋權(quán)屬的核實(shí)責(zé)任c.說明：甲方在簽訂合同前，應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。4.甲方對貸款事宜的決策權(quán)d.說明：甲方在貸款事宜上具有決策權(quán)，包括貸款申請、審批、利率選擇等，乙方應(yīng)服從甲方的決定。5.甲方對合同糾紛的調(diào)解主導(dǎo)權(quán)e.說明：在合同糾紛發(fā)生時，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇調(diào)解方式，并主導(dǎo)調(diào)解過程，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同履行優(yōu)先權(quán)a.說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同履行的優(yōu)先權(quán)。在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式履行其義務(wù)。2.乙方?jīng)Q定房屋交付條件b.說明：乙方有權(quán)決定房屋交付的具體條件，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行交付。3.乙方對房屋權(quán)屬的核實(shí)責(zé)任c.說明：乙方在簽訂合同前，應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。4.乙方對貸款事宜的決策權(quán)d.說明：乙方在貸款事宜上具有決策權(quán)，包括貸款申請、審批、利率選擇等，甲方應(yīng)服從乙方的決定。5.乙方對合同糾紛的調(diào)解主導(dǎo)權(quán)e.說明：在合同糾紛發(fā)生時，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇調(diào)解方式，并主導(dǎo)調(diào)解過程，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)及權(quán)利a.說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供專業(yè)的借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、調(diào)解合同糾紛、提供法律咨詢等。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用b.說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)、咨詢費(fèi)、文件制作費(fèi)等。3.第三方中介的保密義務(wù)c.說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任d.說明：如第三方中介未能履行其職責(zé)，或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除合同權(quán)利e.說明：在合同履行過程中，如第三方中介認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并提前通知合同雙方。6.第三方中介的爭議解決f.說明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證明4.貸款申請及審批材料5.調(diào)解服務(wù)協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的通訊記錄9.合同履行過程中的付款憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋b.乙方未按時還款c.第三方中介未能履行調(diào)解職責(zé)d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。b.乙方未按時還款，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。c.第三方中介未能履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，視為違約。d.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.貸款利率：指借款人按照貸款合同約定向貸款人支付的利息比例。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的訴訟程序。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出書面異議，并要求其履行調(diào)解職責(zé)。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中發(fā)生的糾紛。2.房屋貸款過程中發(fā)生的糾紛。3.第三方中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛。4.合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е碌募m紛。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的3.借貸房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋裝修情況4.借貸金額及期限4.1借貸金額4.2借貸期限4.3還款方式5.房屋買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣雙方基本信息5.2房屋買賣價格5.3付款方式5.4房屋過戶手續(xù)5.5房屋交付時間6.調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容和方式6.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容6.2調(diào)解服務(wù)的方式6.3調(diào)解服務(wù)的時間安排7.調(diào)解費(fèi)用的計算和支付方式7.1調(diào)解費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)7.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式8.合同解除和終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約的處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更方式12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2調(diào)解服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（借款人）：________1.1.2乙方（出借人）：________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同簽訂背景和目的2.1本合同簽訂背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，乙方同意出借。2.2合同簽訂目的：明確雙方在借貸房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。3.借貸房屋的基本信息3.1房屋位置：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：________3.4房屋裝修情況：________4.借貸金額及期限4.1借貸金額：人民幣________元整4.2借貸期限：________年4.3還款方式：________5.房屋買賣合同的主要內(nèi)容5.1買賣雙方基本信息5.1.1買方（甲方）：________5.1.2賣方（乙方）：________5.2房屋買賣價格：人民幣________元整5.3付款方式：________5.4房屋過戶手續(xù)：________5.5房屋交付時間：________6.調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容和方式6.1調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容：針對借貸房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，提供調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：6.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商；6.1.2提供專業(yè)的法律咨詢和建議；6.1.3組織調(diào)解會議，促成雙方達(dá)成和解；6.2調(diào)解服務(wù)的方式：________6.3調(diào)解服務(wù)的時間安排：________7.調(diào)解費(fèi)用的計算和支付方式7.1調(diào)解費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際調(diào)解工作量及雙方協(xié)商確定7.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式：________8.合同解除和終止條件8.1合同解除的條件：8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止的條件：8.2.1借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)已完成，且雙方達(dá)成和解的；8.2.2合同約定的終止條件成就的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1甲方未能按時償還借款，應(yīng)向乙方支付______的違約金；9.1.2乙方未能提供約定的調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；9.1.3雙方因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2違約的處理方式：9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.1.1.1仲裁；10.1.1.2訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會；10.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至________人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的處理：12.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.2.3雙方應(yīng)互相歸還對方的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2調(diào)解服務(wù)協(xié)議；13.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同履行的需要而介入的，不屬于甲方、乙方或本合同其他合同方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、專家鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格應(yīng)得到甲方、乙方的認(rèn)可。2.第三方介入的條件2.1甲方、乙方在合同履行過程中，因合同履行需要，可邀請第三方介入。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的百分之五十。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1為甲方、乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同履行；4.1.3參與糾紛調(diào)解工作。4.2.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.2.2要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的直接利益分配。5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方需向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。6.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，確定是否接受介入。6.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1甲方、乙方在合同履行過程中，若認(rèn)為第三方不再需要介入，可書面通知第三方終止其介入。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施終止介入。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲方、乙方承擔(dān)。8.2甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的支付方式和時間支付第三方介入費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同的修訂10.1本合同因第三方介入而需要進(jìn)行修訂的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)、交付時間等條款。說明：本附件是合同主體部分，是合同糾紛調(diào)解服務(wù)的基礎(chǔ)。2.調(diào)解服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：調(diào)解服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、時間安排、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是調(diào)解服務(wù)合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了調(diào)解服務(wù)的具體條款。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是第三方介入時的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.甲方、乙方身份證明文件：詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方、乙方的身份，確保合同主體合法。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋買賣的合法性。6.借款合同：詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、還款方式等條款。說明：本附件是借貸關(guān)系的證明，用于確定借款的合法性。7.付款憑證：詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有付款憑證。說明：本附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。8.糾紛調(diào)解記錄：詳細(xì)要求：記錄糾紛調(diào)解過程中的會議紀(jì)要、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時償還借款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未按時償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______的違約金。1.2未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時出借資金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方未按時出借資金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______的違約金。2.2未提供約定的調(diào)解服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方未提供約定的調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行合作協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付______的違約金。示例：若第三方未履行合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付每日______的違約金。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款購買房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以規(guī)范借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借貸房屋：指甲方以借款方式購買的房屋；（2）買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同；（3）糾紛：指在借貸房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議；（4）調(diào)解：指在糾紛產(chǎn)生后，由第三方介入?yún)f(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣合同；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的調(diào)整要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因房屋買賣合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額提供房屋；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋買賣合同相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，由甲方支付；（2）差旅費(fèi)：乙方因調(diào)解服務(wù)產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：因調(diào)解服務(wù)產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同時，甲方應(yīng)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）剩余調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%；（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：在簽訂本合同時支付；（2）剩余調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)完成后支付；（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付費(fèi)用；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式同本合同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方個人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，無論合同是否終止，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利；（2）本合同未涉及的權(quán)利，不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同履行過程中，要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件的權(quán)力；（2）乙方保留在房屋買賣合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立的文件，與其他合同、協(xié)議等無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋所有人）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.預(yù)付款收據(jù)5.調(diào)解服務(wù)協(xié)議6.差旅費(fèi)發(fā)票7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的；任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方；違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等內(nèi)容。3.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中產(chǎn)生的問題進(jìn)行討論和解決。6.調(diào)解：指在第三方介入下，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。7.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。8.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其提供調(diào)解服務(wù)。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即采取保密措施，并要求泄露方停止泄露行為。如泄露方繼續(xù)泄露，受侵害方有權(quán)追究其法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與調(diào)解服務(wù)過程，并提出調(diào)解建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、公正地進(jìn)行調(diào)解服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決糾紛，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款及利息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在房屋買賣合同履行完畢后，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋買賣合同履行過程中，要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同履行過程中，承擔(dān)因房屋買賣合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付借款及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣合同履行過程中，承擔(dān)因房屋買賣合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋買賣合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五版借貸房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.借貸房屋的基本情況4.借貸房屋的買賣價格及支付方式5.借貸房屋的交付及過戶手續(xù)6.借貸房屋的抵押情況7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.保密條款10.合同生效及期限11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同解除及終止13.合同變更及通知14.合同爭議解決及管轄第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，并接受相關(guān)法律法規(guī)的約束。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：2.3雙方在合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三條借貸房屋的基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋權(quán)屬證書編號：3.3房屋面積：3.4房屋用途：3.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：3.6房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。第四條借貸房屋的買賣價格及支付方式4.1買賣價格為：人民幣_____元整。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部購房款。4.3支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五條借貸房屋的交付及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。第六條借貸房屋的抵押情況6.1房屋抵押權(quán)人：_____6.2抵押權(quán)登記情況：_____6.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)解除房屋抵押。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；7.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.1.4其他法律規(guī)定的解除條件。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4其他違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條合同變更及通知13.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。第十四條合同爭議解決及管轄14.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同簽訂地為____市____區(qū)，雙方均接受該地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋買賣糾紛調(diào)解服務(wù)；1.2.3法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.4金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三條第三方權(quán)