2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同裝修標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同裝修標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修范圍5.2裝修材料及品牌5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修費(fèi)用及支付方式5.5裝修期限5.6裝修過程中的注意事項(xiàng)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3逾期交房違約責(zé)任7.4裝修質(zhì)量問題違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途10.2房屋租賃情況10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：__________，身份證號(hào)：__________買受人（乙方）：姓名：__________，身份證號(hào)：__________2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利甲方享有：房屋所有權(quán)房屋買賣合同的簽訂權(quán)甲方違約時(shí)的賠償請(qǐng)求權(quán)乙方享有：房屋的購(gòu)買權(quán)房屋交付后的占有權(quán)乙方違約時(shí)的賠償請(qǐng)求權(quán)2.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按合同約定提供房屋保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款按合同約定驗(yàn)收房屋按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：__________3.2付款方式及期限首付款：__________，支付日期：__________尾款：__________，支付日期：__________3.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修范圍室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌：__________5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：__________裝修款支付方式：__________5.5裝修期限裝修期限：__________5.6裝修過程中的注意事項(xiàng)甲方應(yīng)提供必要的施工條件乙方應(yīng)監(jiān)督裝修質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與裝修方溝通甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________支付方式：__________6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。涸诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因房屋買賣完成、房屋毀損滅失、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形而終止。9.3合同解除條件雙方可以協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。10.2房屋租賃情況本合同簽訂前，房屋未經(jīng)出租；合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有約束力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍中介服務(wù)：提供買賣雙方信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；法律咨詢：提供合同法律意見、糾紛解決等；財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)評(píng)估、融資建議等；評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估等；裝修服務(wù)：提供裝修設(shè)計(jì)、施工管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確表示同意第三方介入并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利獲取合理的報(bào)酬；在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；享受合同約定的其他合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.3限額執(zhí)行當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入本合同，其責(zé)任與權(quán)利僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。5.2劃分內(nèi)容第三方與甲方：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)支付報(bào)酬；第三方與乙方：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)支付報(bào)酬；第三方與合同其他各方：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，與其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更通知當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理部門等。6.2變更內(nèi)容第三方介入的明確說明；第三方責(zé)任限額的約定；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入后的合同履行方式。6.3變更生效第三方介入后的合同條款變更，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同正本。2.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修范圍、裝修材料及品牌、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用及支付方式、裝修期限、裝修過程中的注意事項(xiàng)等條款。說明：本合同附件，用于明確裝修事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，需加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需加蓋買賣雙方及產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方及第三方公章。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定日期前支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定日期前交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的千分之五支付違約金。3.裝修質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。示例說明：裝修質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤的，視為違約。示例說明：因出賣人未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方未盡力協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果，視為違約。示例說明：在爭(zhēng)議解決過程中，若一方未盡力協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同裝修標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于________________________的個(gè)人房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造，使其達(dá)到乙方滿意的使用狀態(tài)。（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的裝修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“裝修標(biāo)準(zhǔn)”一詞，是指甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。（2）“合同履行時(shí)間”、“合同履行地點(diǎn)”、“合同履行方式”等關(guān)鍵詞，在合同中具有特定的含義，具體解釋見合同相關(guān)條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行裝修義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行裝修義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)按照合同約定完成裝修。（3）乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及裝修事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)買賣、裝修過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。（2）裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用可分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：首期購(gòu)房款應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付，余款應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部付清。（2）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修費(fèi)用按照裝修進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方在合同履行期間造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣和裝修的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。造成房產(chǎn)損壞，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)乙方證明后，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方證明后，視為違約。乙方造成房產(chǎn)損壞，未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)甲方證明后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造，使其達(dá)到乙方滿意的使用狀態(tài)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指本合同附件中約定的裝修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定